十年的展望对美国房产市场： 强
由亨利・ Savage
一个小组不动产产业分析员发行了他们的房产市场的预言以后10年： 没有破裂的泡影，持续的高要求和持续的涨价。 这个报告，公布被房主联盟，协会由18全国住房供给机构做成，做了一些具体预言： - 住房价格将由平均每年5%增加通过2013年;
- 房主利率将成长为超过72%从其68%的当前层;
- 全面售屋在同水准将依然是与大约二每年百万个单位的当前层。
由于这样一个玫瑰色外型，这个报告援引人口增长和移民。 因为安置增长的主要因素是人口增长，高利率的可能性在这项研究中未被考虑。 有趣。 我几星期前写了一个专栏关于控制华盛顿特区，区域不动产市场，并且看起来这些人认为我死错误。 在这个专栏，我援引真实的例子说明一个不合理的市场： - 41个合法的提议在一个家目录的第一个早晨;
- 一个被批准的合同$100,000在要价在第一天目录;
- 超过野营在街道的30个人为了获得一个合同在新的连栋房屋发展。
在第二神色在房主联盟的报告，我找到自己与大多他们的结论一致之后。 这项研究展望财产价值全国性增加由一仅仅5%每年在10年期间。 十年是很长时间，并且历史表示，不动产，在长期，不变地是有利的投资。 每年百分之五在10年期间几乎不是一个大胆的预言。 然而，不动产证明赞赏以非常参差不齐的方式。 2008年我们也许是12%，但是我们也许是在3%下2005年和2006年。 这是这个问题可能出现的地方。 由每年5%预言不动产将平均上升是容易的，以后10年。 预言是难的哪些岁月，经过10年的期间将上升几年，并且哪些将是在几年下。 因此我坚持华盛顿地铁地区不动产价值在一些区域被安置在今后两三年铺平甚至下落的我的预言，不仅，因为利率上涨了，但是，因为最后两三的狂热步幅年不可能被承受。 稍候。 | 
