房客欺骗在高涨
由Lew Sichelman
湖岸俱乐部在坦帕、650单位、出租连栋房屋市场利率物产和二层的无电梯大楼，通常不吸引在他们的应用会说谎得到公寓的这人。 然而，二或每个月三次，道具员卡伦Clifford捉住误传事实的某人。 经常的一位前信贷员说Clifford，转换到物产管理七年前，一个比诚实的前景将进入一个伪造工作电话号码或完全地工作架历史。 有时，他们使用一个假社会安全号。 并且时常，他们说谎关于他们的早先出租情况。 欢迎到谎话美妙的新的世界，出租应用欺骗是管理繁茂的波斯菊，从当局比通过注意接受少许更多。 的确，而抵押诈骗夺取所有标题，房客欺骗看来更加流行。 最近，在做首页许多报纸在这个国家中的故事， FBI报道抵押欺骗成为了“全国流行病”，与其情况装载跳跃五倍从财政2001年，从102调查到一摇摆的533在第一四分之三财政‘04中。 但是根据关于身分偷窃，没有较少比200,000个人的一项联邦商业委员会研究申请租赁一栋公寓在2002个半新化名和身分并且/或者被伪装他们的过去不慎重避免拒绝。 一原因抵押欺骗是一个更加吸引人的新闻条目是它是联邦案件说谎在借款申请。 房客欺骗，在另一只手，可能不甚而是非法的，根据司法。 但是，如果它是，是这名伪证者比掴接受少许更多的地方轻罪是可能在腕子，不同于来与罚款和时光关在监牢里的一种严肃的罪行。 当然，没有办法知道多少个前景在他们的出租应用轻击并且逃脱它。 但是杰夫Cronrod， Fidelity Information Corp.的总统，和平的木栅，加利福尼亚，操作TenantAlert的公司，一项基于互联网的房客掩护服务，并且其中一个最大的房东代收机构在土地，提供此告诉的统计： “几乎一在设法恢复的10个房东欠债租发现他们的手被绑住，因为他们发明的房客使用了社会安全号或从已故的人民、他们的亲戚甚至他们自己的孩子采取了”。 要投入那个数字在其适当的看法， Cronrod增加，一个在30个房东经历同样困难设法只几年前收集欠租。 换句话说，房客欺骗的已知的发生近年来跳跃了三折叠。 没人似乎有把柄的另一个统计是多少花费赶出不应该提供了居住首先的房客。 全国多住房委员会的最佳的图发言人迈克尔Tucker在华盛顿特区，可能出来与平均是$3,000。 但是瑞克Arbore，恶习出席全国销售在RentGrow，在Waltham根据的房客掩护代办处，大量。，在四个月平均估计那，房东能计数失去的租，在他们在诉讼费时候必须解雇某人加上$1,500，如果需要律师的服务。 当然，费用根据司法变化。 在有些地方，赶出需要仅一个月。 在其他，虽然，九个月是这个准则。 然而，但是很多时间它花费，费用驱逐一个未支付的房客是在正常转交费用顶部，房客保留专家的Mindy威廉斯， RentandRetain.com钉总统，在$2,200-$3,200每个单位。 难怪，然后，道具员象卡伦Clifford在坦帕越来越转向掩护服务象TenantAlert、RentGrow和数百其他地方，地方和全国事务所。 的确， Nevel DeHart，第一美国登记的行政副总裁SafeRent，洛克维尔，计数大约30,000个客户，包括某些国家的最大的公寓所有者的基于Md.的代办处，说比一千个事务所也许有更多象他的，如果小，为只有几个房东服务的夫妻公司计数。 他们甚而有他们自己的贸易协会，掩护代办处的华盛顿的全国协会。 服务通过筛选代办处提供了根据他们的大小广泛变化。 尤其，他们管理信用报告，核实社会安全号，匹配电话号码，并且搜寻联邦，州和县犯罪纪录，重罪并且轻罪。 一些也搜寻列出民用评断的数据库， “强迫词条”赶出和房东房客屑子。 并且至少一搜寻已知的性骚扰名单。 在许多情况下，筛选根据广泛这次查寻，结果怎样电子上做，和可以在几天被接受，如果没有几小时甚至分钟。 更加老练的代办处提供的其中一道最新的皱痕是“计分的”模型系统相似于抵押贷款人用于的那些判断房屋贷款申请人。 第一个美国人的“RegistrySCOREX”模型，说是第一的明确地开发为这个多家庭区段，神色在这家公司的全面，私有的数据库超过33百万个房东房客赶出案件并且出租表现历史，付款在成千上万趋向租借人全国性和标准资信调查。 TenantAlert的媒人项目根据20加上反射房东的首选的房客外形的参量评估每个申请人，返回“推荐”或“不推荐”。 并且一个分开，基于信用的预报因子比分评估一个或更多提供的资信调查三间主要信用贮藏库，翻译它成表明租赁的风险一个数字比分对一个特殊申请人。 “我是在开户15年，因此进入了此商业非常知道关于信用检查的我，并且我是相当熟练的在读书信用报告”， Clifford说。 “但是这些产品使我的工作100次更加容易。 他们非常全面，并且不可能‘一起piecemealed’。 我祝愿我会有他们在我工作的其他地方”。 | 
