测试评估形式- FNMA 1025年 小住宅所得资产评估报告(测试形式1025) 对测试形式的用途1025年： 这名贷款人使用此形式得到市价评价人的分析和观点为绑住一二到四家庭物产的交易。 在法定大小纸张必须打印此形式，使用纵向格式。 当打印此形式，您在Adobe Acrobat印刷品对话框必须使用“抽缩适合”选择。 指示： 此形式由这位评价人完成全部。 这名贷款人应该保留完整格式的原物，并且这位评价人应该保留这个拷贝。 报表提供一个简明的格式报告评价人的分析、观点和结论。 这位评价人需要对，在一极小(1)进行附属的物产的内部和外部的现场检查， (2)检查这个邻里， (3)检查其中每一可比较的销售从街道， (4)在此评估报告收集，证实，并且分析数据从可靠公众和民办的来源和(5)报告他们的分析、看法和结论。 估价过程包括当前目录、租务和销售comparables; 然而，同样物产不必须使用作为租务和销售可比较。 另外，这位评价人必须附有在出售的指南列出的标准需要的展览--包括极限状态和评价人的证明(形式1004B)的声明--支持每个评估报告。 比较单位： 这位评价人必须开发和分析比较适当的单位包括价格每个单位，价格每个室，价格每间卧室，价值每平方英尺总大厦区域和价值每个这个总租乘算器到达在市价一个可忍受的观点。 这位评价人在他们的市场数据分析应该表明(或在补遗对评估报表)调整做，解释每调整的原因，并且注意给了哪些显示多数重量。 租展望： 这位评价人必须评论对租comparables多么恰当与附属的物产比较。 他或她应该也注意和解释做到达在总月度展望的租的所有调整(无供给)为附属的物产。 当估计被稳定的或展望的租时，这位评价人在租上的水平必须当前根据他们的估计可获得在这个评估的有效日期，并且不能使用未来租价值的投射。 | 
