得克萨斯最高法院发现发展强索违反宪法- 5/24/2004 -家庭外部环境环境美化

得克萨斯最高法院发现发展强索违反宪法

“此判决是一次主要胜利为建屋者，并且购房者”，说NAHB Bobby ・ Rayburn总统。 “当地政府不可能仅决定他们强迫建屋者创造镀金的基础设施。 驱动住房和价格的费用许多家庭在市场外面”。

在这个案件，花土墩镇为Stafford庄园提供了认同- 247全部，被逐步采用的细分-，在这位开发商将重建一条现有的路与混凝土而不是沥青前提下。 这位开发商重建了路在一费用的超过$484,000，但是在反对这个情况之后在这个镇提供的每个行政水平。 他然后提出取得要求反对这个镇恢复他的公路建筑物费用。

细分项目的项目冲击没有担保这个镇要求的程度改善，并且在朋友这法院摘要NAHB论证从这位开发商苛求的路改善， Stafford庄园有限合伙，共计违反宪法的违反在其宪法给予的权利。 这个法院同意。

Stafford由美国最高法院在要求现场的1987年Nollan事例援引决定展示一个“连结”在它从这位开发商要求的合法政府利息和强索之间，例如路改善和1994年Dolan案件判决强索一定是均衡的到发展的冲击。

花土墩论证那些案件没有适用于其强索，因为其许可证认同在金钱开支和不放弃被适应了实际物产。

但是得克萨斯法院否则裁决了，发现在Nollan和Dolan事例建立的标准是根本防止政府“不合理支持其警察部队在土地利用章程从它没有资格的田主让步和好处提取”。

在案件例如此，这个政府有辩解情况或强索的负担被要求这位开发商。 开花没的土墩表示，必需的改善是大致成比例的对细分的冲击对路或镇的车行道系统，并且这个法院发现这是一个方式为了这个镇能“从Stafford提取镇没有资格的好处”。

“此决定是一次胜利为得克萨斯建筑业，并且为全国各地建造者”， Rayburn说。 “在某种程度上它带领当地政府是慎密在寻找的发展强索，它将帮助更低新的家的费用”。

在花土墩v. Stafford庄园有限合伙情况下，镇要读判决，没有02-0369，这里点击。

进一步informatiion，电子邮件Jon Luther或要求他在800-368-5242 x8329。