技巧为首次买家：

技巧为首次买家： 第II部分

由Courtney Ronan

底线是新的购屋者在信息海被淹没。 一些此信息被提出用惊心的术语，做它似乎，好象新的买家反对可观的可能性，并且在每个角落之后在不动产期间交易是灾害等待触击，不是最少是抵押导致的财政死命。 或许它是一点奇迹，然后，许多专家在他们的晚20s和早30s有点儿犹豫关于买，即使他们的财务将允许它。 什么无疑是一个复杂过程似乎更加吓人的由于此信息供应。 是一个新的买家应该的哪些问题要求？ 什么元素是重要的在住宅不动产交易？ 买家怎么保护他们自己的最大兴趣？

继续首次买家我们的名单打翻…

5. 其中一个您将有在不动产交易期间的最佳的防御范围是一个被信任的地产商。 听起来单纯化，仍然，它对保证是很重要的您的利益保护。 象其他领域，忠诚对你的朋友在不动产经常期望，并且落的受害者到那负担能花费您。 考虑本章从我自己homebuying的故事书被拉扯： 当选择地产商时，我有选择1)相识的选择与15年经验和卓著的名誉，并且服务同事使用了和真心实意地称赞; 或者2)一个亲密的朋友八个星期，在做追求职业变化和成为的决定地产商之前。 我选择了第1，并且它花费了我第2。 但是，当您是一个首次买家准备做这个最重大的财政承诺您的生活时，您在您的引导您的边应该保证您有第1通过这个过程。

除找到之外一个老练的地产商，您需要发现一谁熟悉您看移动的区域。 任何人可能拔MLS，但是仅地产商带来看法的您是合理的指定的那些要价是否这个周围的邻里，回答您的关于税的问题，地方学区等等，并且提供您以对您可能不甚而考虑了的邻里的暴露。 就此交易而论的复杂 -- 特别为一个首次买家 -- 它是可怕的甚而考虑买家没有站立在您之后的一个老练的地产商。

6. 您需要要求自己的问题是什么您在家必须绝对有，什么您希望有，并且什么您能做无(但是，当然，它是好的，如果这个家有那些礼节)。 您大概发现，当您进入您的家庭查寻，那张名单“必须富人”收缩。 然而，您将帮助自己，并且您的地产商节省重要时间在家搜寻过程，因此你们俩能花费看提出真正的潜力的家的更多时间。 它是一个好想法有一次讨论与您的地产商关于您的名单，也是。 虽然您”在您“可能不写了“额外卧室必须有”名单，您的地产商大概将劝告您选择家，如果它为您是财政可行的，有至少二间卧室 -- 主要为转售目的。 因此您的地产商可能帮助提供您以某一看法在那张名单，您可以在您的讨论以后整顿。

7.知道什么您需要，并且什么您将承认。 什么对一个购屋者是根本的可以是没有价值到另一个。 创造“需要对有”，并且“好对有”名单可以是有用的。 您第一“需要对有”名单也许是非常与您的最终版本不同; 但是，它起一个起点作用对于您讨论和决定在是绝对精华的那些特点。 例如，公共交通到商店地区也许是“需要对有”，如果您没拥有一辆汽车，而它是另一个人的“好对有”。 如果某人在您的家庭是残疾，一个同一水平的家与轮椅通入也许是一个必要的特点。 然而，在家购买是更加有效的之后，您可以决定增加一架定制的舷梯的那。 辨认什么您想要，并且什么您需要帮助您的房地产经纪人针尖您理想的家。

8. 如果您，尽一切力量，不了解抵押过程请求帮忙从您的地产商和您的信贷员。 如果您是一个首次买家， “抵押ese”去对听起来希腊语对您，并且，当承认您失去时是有时难的，您越快请求帮忙与翻译对英语，好。 一旦您的贷款被批准了，很快关闭跟随，并且您想要保持那些通信线路开放在你自己，您的地产商和您的信贷员之中在那个过程期间。 它是复杂的，它是昂贵的，并且您有权利知道什么您签署 -- 即使所有权公司代表通过您的结束飞行(您大概是许多客户之一那天)。 在这个结束的之前，之中及之后，不要害怕问问题。 放心您的问题是一个您的地产商，并且信贷员以前听见了和相当用于回答。

平均初次比在此条款和其在先的片断期间被上升的那个将有更多问题，但是这给您一个好起点为前进与您的交易。 您有的最佳的保险是与您信任您的未来的地产商联合。 如果他们有优秀名誉和经验丰富的经验在您的市场上，在这个homebuying的过程的之前及之后，他或她将有您需要完成这种您的交易的联系和支持您。 当谈到homebuying，它是的确，一个密林那里。 您不需要麻痹充满恐惧，但是您需要找到自己适当的地产商和要求您寻找的答复。 它将产生一正面首次购买和一个之间的变化充满遗憾。