被调查的所有权公司 -- 再次
由Broderick珀金斯
产权保险产业是在执法活动一个生长网捉住的最新的不动产产业区段朝向什么看来是的产业欺骗大流行病是费用消费者成千上万 -- 如果不是亿万。 多少不动产产业罪行是费用消费者不是确切，但是那些费用迅速地增加，当产业罪犯的一个迅速发展的数字在快的奔跑寻求获利在财产价值和价格。 保险管理者在加利福尼亚、科罗拉多和华盛顿州最近加入调查力量停止什么他们宣称是佣金从产权保险公司到房地产经纪人、贷款人和开发商。 调查员在阿拉斯加、佛罗里达和明尼苏达单独地也调查这个问题。 标题承保人自愿制止了实践在调查中，并且至少一个人，第一个美国标题，同意在全国范围内给$24百万消费者，当否认所有不道德的行为时。 所有权公司雇用，一部分，发布产权保险保护 -- 哪些消费者支付 -- 在这家公司调查一个标题确定之后它是确切所有阻碍，例如先得权或评断; 伪造或欺骗和任何其他标题反常现象。 根据这个区域，一些所有权公司也作为信托财产公司 -- 处理的中立第三方文书工作、金钱、交易指示和家的其他细节购买或抵押重新贷款。 当第二家公司买实际风险的部分从一家主要产权保险公司时，争论中这次是“再保险”政策，合法的实践。 从这个消费者收集的保险费的部分去第二家公司包括其这种风险的部分。 保险调查的加利福尼亚部门说损失比率为典型的标题政策是非常低的(3%到5%为简单的单身家庭的物产) “那么那里是对再保险的没有真正的需要，有为这样标题政策很少，以前，使用”。 当合同转交很少或没有风险这个再保险人时，这个再保险人在什么收集了一半保险费，数额到，加利福尼亚的保险委员说，折扣对房地产经纪人，几乎开发商或者贷款人为送标题商业到标题承保人。 加利福尼亚调查说，并且其他，是非法佣金和侵害联邦和州法。 Erin通行费，副税务长为遵照保险科罗拉多分部说，无再保险人在支付了一个要求在几年期间任何案件在调查中，并且那给了再保险公司是给金钱的鲁塞回到建屋者的出现 -- 并且在某些情况下贷款人和房地产经纪人 -- 以交换保证的商业。 “这些佣金根据州和联邦法律是非法的。 然而，他们使用剥削浩大的总和房主 -- 经常超过$1,000每个家。 我不会由我调控的任何公司容忍这样品行”，说加利福尼亚的保险约翰Garamendi委员。 LandAmerica和其他产权保险公司受到察视，说他们未违犯章程和与开始一年前由保险委员全国协会最近也开发一个网上欺骗报告制度的调查合作。 “LandAmerica的产权保险利率是相同的不管是否运用这些再保险安排。 LandAmerica的协议以建屋者、在俘虏保险公司中有利息的经纪和贷款人，要求透露对财政获取根据这个安排和劝告消费者的建屋者、经纪或者贷款人立场的消费者他们可以选择出于安排这个标题由一家俘虏再保险公司再保险没有区别在费用”，在一个准备着的LandAmerica声明说总顾问米歇尔Gluck。 然而， LandAmerica和保真度全国财政，与第一个美国标题一起，自愿停止在全国范围内发布再保险单和是谈判解决在有些州。 它不在过去五年所有权公司中第一次说他们从调查察视得到一个不公平待遇。 在某些最大的箱子之中， 2003年Garamendi安排了标题和信托财产利率的调查的五加利福尼亚的最大的产权保险卖主，在消费者协会勘测了六家公司之后的利率，在这个州出售所有产权保险84%。 这次勘测发现主要产权保险公司引述两次平均的产权保险利率什么标题产业代表在说可利用地方。 产业说，在步调快速重新贷款这个时代的市场，消费者不知道某些折扣，并且产业后采取步骤使他们更加明白。 1999年，美国人首先同意支付加利福尼亚和犹他$2.6百万和制止服务和金钱踢活动。 1999年并且，国家的最大的行动反对这个标题和信托财产产业，一个集团利益诉讼由加利福尼亚的控制器Kathleen Connell在诉讼说的代管基金寻找了一半十亿美元大约200家标题和信托财产公司非法从州的消费者扣压了。 这个州收集了$20至少百万。 最新的标题产业挡水板加入生长疹对快速的奔跑经常产生的可疑和大胆地非法不动产产业活动进行调查在有骗子、骗子、过量分泌唾液以贪婪的grifters和鲨鱼的财产价值和不动产价格。 观看作为小组，活动不是不同敲诈典型地与组织犯罪相关，并且它是费用消费者至少一半百万美元一年 -- 看上去按指数规律地增长的数字。 联邦调查局说所有报告的抵押欺骗损失的80%由产业知情人介入合作或阴谋 -- 律师、评价人、抵押贷款人、标题和信托财产工作者、抵押估价人和房地产经纪人 -- 谁比物产的实际价值密谋得到抵押为更多然后走开与这个区别。 行动与生长鲁莽， grifters地狱产生了介入调查的抵押欺骗大流行病由特勤局、FBI和其他联邦执法机构，并且地方和平老板。 FBI在这个财政年度在这个早先财政年度只接受了抵押欺骗17,127个报告结束2004年9月30日，与6,936个报告比较。 当前新闻文章Google查寻在2月23日的早晨显露了120命中为关于“抵押欺骗的当前新闻报导”。 在2月28日前这个数字是133。 国税局上星期说新打开的不动产欺骗案件的数量在过去三个财政年度加倍了，并且罪行得到更大和更加急性，如果在判罪以后被递的下来句子是任何征兆。 联邦法官实施的平均监禁对被判罪的不动产欺骗犯人同一时期去从27个月到41个月。 去年的调查导致了记录92.3%监禁利率为人被判罪不动产欺骗和骗局。 | 
