产权保险争斗在新泽西加热 由彼得・ G.米勒
每当不动产支付能力主题出来有一个奇怪的空白，产权保险有关。 与Houdini秘密行动，产权保险和索价支付的费似乎永恒地俯视 -- 并且非常地高于必要。 某事的产权保险或其等值是购屋者要并且需要。 您想要确信，在结束之前存在的标题瑕疵、暗藏的先得权和其他问题是解决没有另外的时间和金钱。 问题与产权保险或等效保护例如他们有在衣阿华，不是的州要求的项目这样覆盖面是否是必要的，反而这个问题花费。 更多比一四分之一世纪前， 1980年， Luiz Simmons -- 然后和现在马里兰州代表 -- 承担了产权保险费用的研究。 这项研究简单地发现“产权保险损失构成保险费的较小部分与去承购署名和预防损失的措施费用的大部分”。 多少保险费去委员会为标题代理？ 这项研究发现委员会经常代表了60%或更多整个保险费。 换句话说，如果您是产权保险公司您的大费用没有解决标题问题，它出售政策。 因为消费者是采摘标题代理而不是产权保险政策，这个方式出售政策是 -- 并且是 -- 提供最高费题为代理，题为和解决工作的伙计。 您也许认为Simmon的研究是老新闻，但是那不是实际情形。 2006年作证在国会面前， J.罗伯特猎人，保险的主任为美国的消费者联盟说“在一个全国范围的依据，名列前茅四题为承保人支付了平均大约产权保险保险费的80%对他们的标题代理以委员会的形式。 对委员会分裂的分析在加利福尼亚发现在8%和保险费的12%之间被支付了对标题保险商和在88%和保险费的92%之间被支付了对标题代理”。 “应该注意它”，委员会分裂没有被透露对借户继续的猎人， “。 透露产权保险的费用对借户在线1108年仅仅显示的HUD-1形式这个买家支付产权保险的总优质数额，但是购屋者在关闭之时在屋子里假设，保险费的全部去往署名，不是不动产中介与他们”。 现在来自词抓到要点产权保险争论想法的新泽西： 而不是取缔优质折扣对消费者，为什么不给他们？ 由Raymond J. Lesniak，参议院票据第2229州参议员提供将允许产权保险公司和产权保险代理对提议“折扣、折扣、减少、保险费的信用或者减少，或者与产权保险相关合同的其他好处或者引诱”。 而不是州要求的独占定价，购屋者能购物产权保险根据政策与最低价。 有趣地足够，至少一个产权保险代办处 -- myClosingSPACE.com -- 支持这个计划。 在商业一年和现在准许在纽约，宾夕法尼亚、佛罗里达和马萨诸塞并且新泽西，公司山姆Ingram总裁兼CEO说myClosingSPACE.com是支持提出的新泽西立法的标题代理。 “如果此法案通过它在标题服务将给这个消费者史无前例的灵活性存金钱”， Ingram说。 “MyClosingSPACE.com倾向此票据”，说Ingram， “因为我们有不同的业务模式从其他所有权公司。 我们直接地为这个消费者提供我们的服务而不是审阅贷款人的、律师的和地产商(家神的)。 即使myClosingSPACE.com是仅岁，我们处理了500行情为产权保险在2007年1月期间。 我们支持互联网和各种各样的消费者事件(例如我们的NJ网的季节保证人)驾驶容量。 发生的经济尺度和效率在我们的过程中允许我们提供NJ州将允许的最低的可能的利率和费”。 但是新泽西州，或者任何州，为什么应该禁止更低的费对消费者？ 怎么那在公共利益？ 谁有益于？ 在其他州Ingram说他的公司实际上能提供更低的费比什么他在新泽西被迫使索价。 lesniak参议员有一个聪明的想法，假设的一，竞争为这个市场是好。 他的票据应该通过，并且其他州应该小心注视着Lesniak提案。 | 
