今天家庭转动的智慧- 2006年7月26日 聪明的消费者在选择某人之前工作将采访几个代理与。 您准备着回答以下问题？
RISMEDIA， 7月26日， 2006聪明的消费者在决定采访潜在的房地产经纪人谁之前聘用。 您估量在好适合的潜力，也是放心房地产经纪人可能采访您。 对代理是不问您问题并且不为您的刺激探查的机警的。 您不会与任何代理一起使用街道，并且好代理是正有选择性关于他们的客户，也是。 您准备着回答以下问题？
1) 您多久是在商业？
标准笑话是一点经验不会修理的一个新的代理没有错。 但是那不是说新近地被准许的代理没有价值。 取决于他们是否有对能干辅导者的通入和他们的训练的水平。 更新的代理倾向于有更多时间集中您。 有些代理与20年经验多次重复他们的第一年。 其他20年代理每年学会新的事。
2) 什么是您的平均名单价格对销售价格比率？
知道代理的平均比率很有意义。 除了极热的卖主的市场，一个好买家的代理应该能谈判低于标价为买家的售价。 一个能干目录代理应该拿着一个记录为是非常接近标价的谈判的售价。 所以，列出代理应该有更高的比率离100%较近。 买家的代理比率应该下跌在99%以下。
3) 什么是您的最佳的销售计划或战略为我的需要？
买家将想要知道：
• 您怎么将搜寻我新的家？
• 将多少个家I可能看，在我发现我想要买的一个家之前？
• 我是否竞争反对其他买家？
• 您怎么处理多个提议？
• 您是否提出提议？
卖主将想要知道：
• 特别地，您怎么将出售我的家？
• 什么是您的直接邮件竞选？
• 经常您在哪里和怎样做广告？
• 您是否将显示我一位样品飞行物？
• 您在网上怎么销售？
4) 您是否请提供参考？
大家有参考。 新的代理有参考从早先雇主。
• 要求看参考。
• 问提供参考的若有个体与这个代理有关。
• 如果您能叫参考与另外的问题，问。
5) 什么是从您的竞争分离您的名列前茅三件事？
一个好代理不会犹豫回答此问题，并且准备射击她为什么为这个工作是适合的。 大家有他们自己的标准，但是多数消费者说他们正在寻找说的代理他们是：
• 诚实和信得过
• 断言
• 优秀谈判员
• 可利用由电话或电子邮件
• 好通信装置
• 友好
• 分析
• 能在尴尬的局面下维护好幽默感
6) 我可以予先回顾我将请求签署的文件？
一名好房地产经纪人的标志是安排形式可用您为预览的专家，在要求您签署他们之前。 如果在所有可能，在前面请求这些文件。
买家将请求拷贝的下列：
• 买家的经纪协议(是它专属或非排除性？)
• 代办处透露
• 购买协议
• 买家透露
卖主将要求看：
• 代办处透露
• 目录协议
• 卖主透露
7) 您怎么将帮助我找到其他专家？
让房地产经纪人解释对她工作的您，并且她为什么选择这些专家。 您的代理应该能把提到供营商一张书面名单供给您例如抵押估价人、家庭审查员和所有权公司。 请求解释，如果您看见这项条款“参加了”，因为它可能意味这个代理和她的经纪从一个接受报偿或所有供营商，并且您可能支付保险费这项服务。
8) 多少您是否索价？
不要问费是否是可协议的。 所有不动产费是可协议的。 一般，房地产经纪人索价百分比，从代表交易的一边的1%到4% ： 卖主或买家。 目录代理也许索价，例如， 3.5%为她自己和另外3.5%为买家的代理，为总共7%。
9) 您提供什么样的保证？
如果您签署一个目录或购买合约与这个代理和最新发现您是怏怏不乐对于这个安排，将这个代理让您取消这个协议？ 这个代理是否在她的服务之后将站立对您？ 什么是她的公司政策关于被取消的协议？ 有人以前取消了一个协议以她？
10) 我请求什么您我需要知道？
给予密切注意对房地产经纪人怎样回答此问题，因为总是有某事您需要知道，总是。 您要代理花费她时间与您 -- 要确定您感到舒适并且巩固与她的知识和经验。 她应该会如何听和建议您，如何请求权利问题发现什么她需要知道改善服务您。 | 
