名列前茅10个州冒模子之险 西部不动产处于危险中尽管干旱气候
RISMEDIA， 7月11日， 2006相反与普遍的信仰，气候不是一个好测量仪为模子风险，根据州等第冒模子污秽之险在商业和住宅物产。 而有些波斯湾各国没有来紧密，区域以干旱气候象内华达和亚利桑那使它到名列前茅十。
由于模子损伤在标准财产保险现在被排除或严厉地被限制，对模子爆发的财政冲击的关心在家或商业继续上升。
在亲戚危险等第模型由美国风险管理资源开发了 (ARMR)，并且由GREENGUARD环境学院现在使用 (GEI)， “干燥州” (俄克拉何马，堪萨斯)与可预知地高危险的模子区域(佛罗里达，南卡罗林纳)，但是得克萨斯混合打了他们全部：
名列前茅10亲戚危险模子等第
得克萨斯2.95
佛罗里达2.50
俄克拉何马2.45
南卡罗林纳1.91
内华达1.90
亚利桑那1.90
加利福尼亚1.73
南达科他1.47
田纳西1.33
堪萨斯1.25
底部5亲戚危险模子等第
威斯康辛.06
西维吉尼亚.07
阿拉巴马.13
马萨诸塞.18
明尼苏达.19
GEI/ARMR相对危险等第模型通过模子损失在保险索赔在50个州中的每一个开发与在物产和责任覆盖支付的保险费比较。 危险等第模型不反射要求与触击东南美国的2005场飓风相关。 威斯康辛有最低的相对模子损失利率，是一第50损失利率在根据保险索赔相对频率的得克萨斯。
“现在提及模子，并且海湾海岸浮现在脑海首先，但是污秽在不动产命中由飓风比下等建筑材料或贫穷的建设造成的模子增长通常是较不重大总体”， CEO/Executive主任说卡尔・史密斯， GEI，运作与贷款人的一个非盈利性组织，并且开发商在模子冒缓和技术的风险。 “它是反直观认为购物中心在菲尼斯或赌博娱乐场在拉斯维加斯作为是冒模子之险，但是它有道理，当您审查模子的现代大厦实践和材料时经常造成的起因和问题”。
根据史密斯，许多大厦和房子在干旱气候开发模子问题，当湿气在从一贯地热的情况紧紧被封锁外面的墙壁和窗口之内时被哺育。
“认为一杯冰水坐您的门廊在95度热”，史密斯说。 “结露在这块玻璃的外部迅速形成，但是不同于您的饮料，结露在家或商业有无处逃跑，因此它在这个结构的洞加强，创造理想的气候为模子污秽”。
因为模子减少财产价值，它可能强迫许多所有者入缺省，强迫抵押入“不实行贷款”类别，最坏情况为贷款人。 那个分类导致一个消极链式反应从定额机构、管理当局和股东。
“在普遍模子排除的年龄在保险单，在不动产介入的大家需要努力地处理模子风险”，咨询公司说大卫J. ARMR Dybdahl、头，专门研究环境保险覆盖物模子的保险发行家和。
GEI根据GEI提出了作为美国国家标准局标准最优方法的编辑最近宣布了模子风险减少项目 (ANSI)。 这个提出的标准由环境保护代办处初步地回顾了 (EPA)并且驾驶了与几个大厦所有者。 大厦咨询学校回顾并且估计根据这个标准的物产; 一旦这顺利地完成，财产所有人能适用于GEI为证明根据GREENGUARD模子保护项目(TM)。 一旦物产被证明，它可以被促进对贷款人、承保人和预期房客。
“谁与工商业贷款一起终于拿着财政袋子为建设和永久抵押对建造者？ 这名贷款人”，说史密斯。 (因为这位借户典型地投资20%)， “这家银行在这些贷款典型地举行80%或更多风险。 所以，聪明的贷款人快速地将工作保护自己”。
对于更多信息关于GREENGUARD模子保护项目，叫800.789.0419或给mold@greenguard.org写。
对于更多信息，去www.greenguard.org。
来源： GREENGUARD环境学院 | 
