冠上技巧为首次买家 由Courtney Ronan
为一些，做出这个决定适合购屋者是一个充满失眠的夜、不尽的研究和大量痛苦。 不那么与我自己的经验。 促进在工作突然触发了这个想法可能是时间买。 财务是更好的，我愉快在达拉斯将保持我的家许多将来几年的工作(特别现在)和确信。 事件以下系列发生了在旋风节奏： 在星期五我在星期三被提升了，被告诉一个地产商朋友我“考虑买”，我们开始了我们的家庭查寻以后星期，并且在几周之内，我们找到正确的地方。 那是这场真正的旋风开始了： 在我的午餐小时，我们发现了这个地方，放下夜和从目录代理接受一个口头协议在一顿庆祝的晚餐时的合同(这次庆祝也许有点儿过早，但是我们保持我们的但愿，并且终于，新闻是好)。 我那天晚上留给晚餐转动的头和有一点不稳定的胃 -- 完全正常的反应为一个首次购屋者，我是确定的。 以后，我想知道其他购屋者是否投入我感到羞耻。 您知道种类： 通过书在这个主题倾吐，度过做他们的家庭作业的几个月在采取倾没之前的买家。 象耐克说，我做了它。 “我回顾每个购屋者应该问的名列前茅100个问题”，我的朋友最近通知了我。 “我是在第34。 当我得到第100，我将叫您的地产商”。 “有100个问题？” 我的地产商问我什么时候详述了这个故事。 “我不知道”。 然而或许一些我们承担太严肃做我们的家庭作业的责任位，但是，我们购屋者 -- 特别是初次 -- 应该给这种交易带来问题详细的清单。 您不必须有100他们(当然和，如果您，应该准备您的地产商答复他们)，但是有您不可能不要求自己的有些问题并且/或者您的地产商，在您表达到房主之前和大多数与贷款申请过程有关。 1. 我怎么变得预先具有资格？ 您能否推荐一位被信任的信贷员？ 您多久工作了与他或她？ 尽管什么首次买家期望，事先审查经常是一个短冷期。 它经常是自由和快的证实; 当它在家上时，来时刻把合同放下来，仍然，它很大地增加您的交易地点。 这个问题的事实是，如果我首先未寻找事先审查，我在我的房子大概会丢失，甚而我的合同首先到达了目录代理的手，并且，即使这个价格在其他感兴趣的买家被匹配的我的合同提供了。 2. 什么是我的财产 -- 主要和补充收入来源、投资等等 -- 哪些将转达对我的信贷员我能付月度抵押付款在我的家？ 这样来源把加班费、奖金、委员会、抚养费、抚养费、伤残、周末工作等等视为。 您也将需要证明对您的信贷员您建立了平稳的历史在工作 -- 您保持在您的当前和早先就业场所一个可敬的期间，并且您的收入稳当是和不受周期或季节性因素支配。 3. 我可以得到我的信用报告的拷贝？ 它是几乎惊恐的详述我们的信用报告怎么是。 您的宗旨将在您的信贷员之前投入迅速的付款的两年的历史在所有您的债务。 如果您是年轻的，您也许很好有一个洁净的信用卡记载(制约对唯一信用卡是一个好开始); 虽然青年人一定知道索价他们的方式到破产。 如果您跌倒了后边您的付款为一个正当理由例如病症，与您的信贷员和工作一起讲话保证您提供一个彻底的解释。 直率能导致您的被清除的信用卡记载，铺平道路往批准贷款。 4. 什么是我的选择为贷款项目和定金条款？ 许多首次买家选择利用日益普遍的3%下来最低限。 百分之二十是伟大的，如果您能摇摆它，但是特别为首次买家，产生售价的20%可以是一个不可能的梦想。 今天更多，初次变得合格和获得减少结束费用选择变得容易。 调查您的选择关于利率 -- 固定，保持同样在贷款(15或30年)的生活或可调整(动摇或减少根据国家利益利率)。 在一个伴随的片断，我们讨论首次购屋者应该要求自己的几个更加重要的问题，他们的地产商和他们的信贷员。 | 
