二种专家的现金流动战术-第1部分 介绍
车身制造厂通过抽铁开发肌肉和力量。 您“抽
"您的机会为财政成功，当您学习并且学会新的创造效益的技能
并且战术。
通常时期它是您知道能转动一个普通的机会的小的事
入一个真正的优胜者。 这把钥匙是有要求的一个整体把戏，当需要。
您将增加二套“投资电动工具”到您的赢利大厦武库。
这些不是您将使用每天的技术，但是，当您是深的入成交那时
要求一些非常创造性思为，您准备好。
归档这两种战术在您的脑子的那个部分，您保留所有那些
“在案件”项目。 他们有力量保留您在现金流动的正确边!
第一部分
抵押抵押贷款
生活在这个“纸密林”是坚韧的。 人们越来越设法买
抵押在有吸引力的折扣。 肯定有被创造的很多抵押纸，和
那是伟大的。 但是记住那篇文章为销售不会被提供。 人们是
愉快对出产量，不要体会他们可以出售笔记或他们真正地不了解真正
庄园笔记和害怕出售。
什么这个原因，多数抵押票据从未被出售。 他们得到报酬内
抵押天堂的平均五个到十二个年和浮游物。
因此，您要求什么？ 那么，新的抵押票据买家可能被创造
快速地比新的纸供应为购买将是可利用的! 我不知道那为
肯定，但是它在一些区域肯定似乎那个方式。 无论您艰苦尝试它可以是非常
难生存在纸密林作为一个新的笔记买家或经纪。
这什么发生在许多。 他们听说赢利机会
被打折的纸。 他们得到非常激动。 花费金钱和时间学会基本的他们
买被打折的现金流程。 他们设定了商业并且击中了砖墙! 他们就是不
有运气发现笔记买。 在几数月以后他们放弃。 他们是
毁坏和唾液在纸密林外面。
机会为成功是不好您是一个一个把戏小马! 为什么没有
有更多比这一个利润中心？ 除买被打折的抵押提议之外
联盟的服务。
并且是，这是服务业。 作为抵押买家或中介您将是服务
票据持有人的财政需要通过买他们的现金流动对现金。 扩展您的天际
提供其他金融服务。
您可能买评断，发源房地产贷款或使贷款抵押
由抵押或信托契据。 后者是我们其次将探索的战术。
它不是异常的发现需要金钱的一个不动产票据持有人，但是不
想要出售他的笔记。 如果您是锁着的入仅买的笔记思想的倾向您是丢失的
一个创造效益的机会。 此错误可能导致数以万计损失美元每
年。
多数笔记买家真正地不了解如何做纸获得的贷款，如此
让手工此的一点是您的介绍对技工它。 您也许也使用此
借用金钱的知识使用笔记为抵押。
法律从州变化到州，因此，第一次您做“借贷”成交您必须
有一位不动产律师的帮助。 在许多情况下这种交易将紧密跟随
这里提出什么。
当您借金钱与纸，因为证券为这笔贷款您不是买
注意或付款。 票据持有人(收到付款)的人临时地
分配并且提供笔记和抵押到您。 这称hypothecation。 当a
笔记和抵押是抵押他们被承诺作为证券为贷款。
这重点： 笔记和抵押是动产，如此这笔贷款
将由商业代码，不动产法律治理。
在商法动产之下被给作为证券为贷款通常
称为“承诺”。 笔记的持有人(受益人或承受抵押者)称
“pledgor”。 您作为这名贷款人将是“pledgee”。
在抵押票据安置先得权的本文称“证券
协议"。
您，作为贷款人，将记录一项任务，转移笔记的归属
并且有利兴趣在抵押上对你自己。 这实际上不转移
归属对您，但是给您有在笔记先得权的通知，因为您也有
当回报时，同意退回笔记和抵押这笔贷款。 您做此在
协议抵押。
当心! 有些贷款人要求他们购买了月度的一个具体数字
付款，而不是被做贷款。 抓住是，有协议
退回笔记并且抵押您影响了贷款而不是购买。 商业
法律，不动产或抵押法律将治理此交易。 注意此
您创造一个成交，您购买或出售付款。 您也许是在侵害
高利贷法律在您的州。
您必须跟随好借贷实践做一笔安全贷款：
1. 检查两个的信用卡记载财产所有人(付付款的人
笔记)和您将是借贷金钱)笔记(人的持有人。
2. 充足的价值被抵押的物产的价值获得这笔贷款的？
3. 您能否得到产权保险？
4. 您能否成为在火灾保险规定参加共同保险的？
因为一个教育的笔记买家您熟悉所有这些做法。
一旦您确定证券是好的，您将创造协议
抵押。 本文表达您会要的所有同样关心
包括在协议购买不动产笔记和抵押。 它将表明
您将收集回报贷款和同意的利息付款的数字，在之中
其他重点。
当这位借户在协议赞成条款抵押
交易开始了。 您能处理细节移交对信托财产
公司或处理这个结束。 人与现金您怎么能命令
这个成交将做。
在信托财产期间您将要：
1. 垂距声明从物产的所有者。 他是付付款的那个
并且您一定肯定没有争执关于什么被欠对谁。
2. 一个受益人声明从每个优先留置权持有人。
3. 火险背书。
4. 产权保险。
借户标志：
1. 一个抵押票据和担保协议。
2. 笔记和抵押的一项抵押任务。
当这个成交关闭这位借户必须交付到原始注意并且抵押的您。
担保协议是与抵押连接这笔贷款的安全设备
抵押。 担保协议没有被记录，但是转移笔记的这项任务
并且抵押对您被记录。
担保协议描述借户权利和赔偿和
贷款人。 所有未来行动将根据什么在此协议被指出和
协议抵押。
要完善(证实)您的抵押权益在笔记和抵押您必须采取
笔记和抵押的实际财产通过任务。 笔记和
必须递抵押对您在关闭。
在物产上必须记录这项任务给您的兴趣通知和
抵押。 它应该有产权保险。
其次，您，这名贷款人必须通知不动产的所有者您现在举行
应该送他的笔记和付款直接地到您。 在此通知对财产所有人
您必须明确地辨认您提到的笔记和抵押。
附有这项笔记、抵押和任务的拷贝这个通知。 辨认笔记和
抵押在通知通过表明原始数量这笔贷款和这个日期它是
签字。 如果有多先得权在物产，这消灭混乱。
财产所有人若停止付付款对您？ 这位借户必须做
付款。 如果他不：
1. 您能出售抵押票据和担保协议。 这取消这位借户的
正确到笔记和抵押的收兑和再分配行为。 换句话说，您是没有
长期强制退回笔记到他。
2. 您在抵押贷款能寻找金钱评断反对这位借户。
3. 如果，假设为在担保协议，您在不动产巩固能阻止
欠债笔记和抵押和申请销售的收益对贷款平衡。
如果它要求抵押的没收，担保协议是空的
在缺省。 但是，这位借户能同意在他的缺省以后放弃所有权利的以书面方式
收兑。
在缺省您(贷款人)能给这位借户书面通知您将保留
笔记和抵押作为仍然欠在贷款的金钱的充分的满意。
如果这位借户在21天之内反应与书面反对，则您必须有
销售和出售笔记和抵押。
有抵押的销售这位借户能赎回笔记和
抵押通过支付所有的下列：
1. 所有共计交付在笔记之下。
2. 准备和安排销售费用。
3. 合理的律师的费。
这名贷款人(您)能出售笔记在民办或公卖。 法律禁止
贷款人从购买抵押在个别销售，那么那里会是一点原因
有任何东西，但是公卖。
有资格这名贷款人恢复销售的所有费用和所有未付主要和
待付利息从销售收益。
这名贷款人必须占对这位借户生产的所有剩余基金
销售。
如果抵押为较少被出售然后数额交付在这笔贷款，这位借户可以
是对缺乏评断负责。 那意味您可能在他们的其他财产以后去
满足什么他们仍然欠您。
销售的要求从州到州，但是在许多情况下通知变化
必须给销售也许有关的人。
抵押调动的销售到笔记的买家充分的归属和
抵押，并且所有纠正可利用下面他们两个。 他在不动产也许阻止。 如果
不动产的销售不生产足够的金钱满足贷款，您也许是
能寻找缺乏评断反对借户。
另一个计划也许供给这名贷款人在缺省的情况下。 反而
出售抵押您可以能称这张抵押票据交付和，当
借户不支付，寻找评断反对借户为欠债量。
商业代码总计这些赔偿申请，并且您应该寻找法律
忠告。
每当您直接地借金钱您在您一定知道高利贷法律
州。 当买被打折的抵押票据，但是时，很少有高利贷的一个问题
在贷款能有利息极限。 请务必您了解什么您能和不能做
作为贷款人。
这位借户在相当数量在该年也许是受所得税支配他的笔记
他从您得到贷款。 这不是您的问题，并且您没有义务
如果您祝愿，理事会这位借户，但是您应该知道税情况
筹集现金通过投入抵押票据作为抵押为贷款。 与您讲CPA为
一个专家的意见。
您何处现金得到做这些贷款？ 好问题。 您进步
因为笔记买家您快速地将积累资金比您遇到高产生
投资。 您经常将是愉快投资你的一些自有资金在出产量在12%
对15%范围。
通过做一笔贷款对票据持有人您建立与他或她的一个关系。
这可能在将来导致更多贷款，购买的有利地位其中任一真正
他们出售和第一个机会买他们的笔记和抵押的庄园如果他们决定出售。
使用您的自有资金是一种好战术，因为它保持您被塞住入笔记
持有人。 如果您没有现款您能使用其他战略。
您能作为发现者。 当您找出不想要出售的一个票据持有人，
但是将承诺笔记为您能通过名字对贷款人并且收集费的贷款。
在多数州您能作为发现者，不用其中任一种类州执照。 那个
要求是您在贷款交涉不起绝对作用。 避免是最佳的
收集任何信息关于票据持有人。 请通过名字和电话
编号并且让这名贷款人做休息。 如果有a，这也许储蓄您所有法律障碍
最新冲突在贷款人和借户之间。 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 | 
