栓住家的擁有人協會零星问题 由理查・汤普森
当房主协会变老，某些非法“加法”到共同领域倾向于渐增音量象存贮棚子、篱芭、露台屋顶、遮篷和庭院。 当委员会是睡着在轮子或使讨厌向违者挑战，这些添加物茂盛。 最终，了解的委员会被选举事失控，并且竞选在违者开始勒住。 大多违者声称一个预先的委员会或开发商给了他们允许。 当委员会有适当数量力量时，它没有当局给各自的所有者对共同领域的专属用途，除非成员的适当的大多数批准准许它的校正。 因此，阻塞这些零星问题，必须编写侵害名单。 如果侵害的种类普遍，这是最佳对祖父它而不是面对一个恼怒的暴民。 如果侵害是独特和怒视(象那样8 '桃红色火鸟)，投入它在它得到去名单。 应该与请求去除它一起给所有违背者他们的侵害书面通知。 所有请求应该完成以它不运作并且不提供一个机会申诉的尊敬，援引原因。 如果委员会有一定数量相似的侵害，它需要小心不做用不同的所有者的完全不同的成交。 换句话说，是一样一致的尽可能避免演奏喜爱的悟性。 当委员会也许妥协时，在这个请愿应该安置那妥协的负担。 那手段，这个所有者需要给予去除侵害以所有者的费用的条件。 委员会在这张时间表能妥协，但是没有是否它停留。 避免治理的文件的未来误解或误解，它最好制定委员会决议。 这应该包括这些情况： - 委员会没有当局授予对共同领域的所有者的专属用途。 它也许，然而，授予允许修改由一个所有者单独地使用例如甲板或露台的有限的共同领域。
- 必须获得修改的预先的书面同意。
- 修改必须由这个所有者接受规则和充分维护、修理和替换。 “规则和充分”在委员会的单一谨慎。
- 修理费损伤对修改和结构的造成的共同领域环境美化是这个所有者的单一职责。
- 如果不适当地维护和这个所有者在30天之内不带来它由标准决定在书面通知以后从委员会，委员会有当局安排加法被去除和从这个所有者得到退款。
- 住家的擁有人協會没有加法的维护责任。
- 修改的描述和认同的条件将被记录反对单位标题给通知未来采购员。 文件准备和记录费将由这个所有者支付。
有这种到位做法保护所有成员的利益并且给清楚的教导委员会。 不要留下将解开住家的擁有人協會的出现标准的零星问题。 阻塞他们以协议。 | 
