假期出租管理企业涌起 由Broderick珀金斯
反射这个量子转移在第二所住宅市场上从别墅所有者的天堂到精神食粮为不动产投资者，产业在增长轨道的假期出租管理。 在两年的期间， 2005年假期出租管理公司以前处理的物产的平均数量由增长超过7.5%和产业根据假期出租经理协会设想几乎9%增长 (VRMA)。 大约150个假期出租管理事务所VRMA的调查显露在2004处理的家的数量由平均7.45%增加了， 2003年7.7%。 事务所勘测的物产管理说家他们的存货在2005年内将增加由估计8.77%，找到的这次勘测。 公司反应， 68.24%说家他们的存货2004年增加的，只有12家公司(9.3%)有下降的存货，当22.46%报告了未改变的存货时。 “段增长那么迅速的一个主要理由是主要旅馆特权链子普遍词条入这个随员，并且公寓空间”，发言人和副总统说瑞克・ Fisher，假期租务的Hotels.com为VacationSpot.com，拥有和供给动力的。 许多其他因素在各自的销售驾驶和现在考虑二家市场的最大和最迅速发展的段的假期出租市场上造成增长。 在去年所有售屋之中， 36%是第二所住宅购买，根据地产商“2005二家买家地产商档案的国民协会的全国协会”。 NAR说在2004购买的所有家的23%是投资物产，并且所有家的13%被购买了当别墅。 在所有拥有的现有的第二所住宅之中，大约64%是投资物产，当36%是别墅时， NAR说。 为什么很大？ 有许多因素。 假期出租市场是少数个区段之一在得到助力的旅行业从9/11，当旅客的一个可怕的国家没有想削减假期和决定黏附离家较近和需要更加国内的假期。 研究显示单户住宅被购买当假期出租的房地产由旅客比更高密度旅馆、汽车旅馆和相似的旅行开掘察觉作为是安全和安全在恐怖主义世界。 EscapeHomes.com说，既使当移动那里是没有地方，如来，很好，家所有陷阱的家。 全副武装的厨房、洗衣店设施、大共有的空间为家庭，壁炉、浴盆、民办的游泳池、更加伟大的保密性和相关灵活性根据上升和上缴在夜，自由自在拒绝服务，并且家务电话、多样性在地点和这个机会探索一个社区为了旅客的自己的计划能买第二所住宅后，是在许多吸引力之中被找到在别墅租务。 租在别墅 -- 特别是为家庭和小组 -- 比传统膳宿经常是足够便宜是有吸引力对旅客。 为这个投资者，租高于长期常规租，以及同样，足够高带来足够兑现支付投资者的抵押和维修费用。 毫不奇怪，当更多旅客被驾驶到别墅膳宿，投资者搬入不动产从这个公司的域名变酸的经济和软的股市储蓄他们的衬衣。 最佳的出租度假房产也来与改进的好处和灵活性为这个投资者。 更多比一辆正现金流车，有形投资是这个投资者能使用的物产它什么时候没有被占领，它是这个投资者能使用贩卖时间与其他度假房产所有者世界上任何地方的物产，并且这个投资者能后退休对这个家 -- 在抵押以后由旅客支付了 -- 假设它和这个周围的社区是有利到退休人员的需要。 “注意到是有趣的，有在更多增长的巨大未利用的潜力，旅行人口的重大大多数在假期出租单位有停留”， VacationSpot.com ' s Fisher说。 | 
