什么访客在您的网站没看见可能引起更多销售- 2/28/2005 -不动产教育训练学校会议

什么访客在您的网站没看见可能引起更多销售

或许您关于您的网站将做出的最大的决定选择这家公司设计和主持它。 有数百主人公司那里，但是发现正确的事务所是重要的。 正在寻找提供以下的公司：

•  • 网统计项目-知道是重要的什么样的统计项目这家公司在您的站点提供分析交通。 跟踪命中的数量在一每日，每周和月度依据将帮助您测量您的产品销售组织计划的有效率，包括做广告，新闻发布和直接邮件片断，操纵前景对您的站点。 您应该也知道他们使用的您的访客来自的地方和查寻引擎。

他们在网上花费的其他数据包括网页您的访客用途进入或离开这个站点，时间，主题词或者词组他们使用设置您的站点和查寻引擎提到他们。 有视觉暗示的一些类型将帮助他们，他们做他们的网上研究。

多数主持的公司编写描出访客的报告到您的网站。 因为数据可以是为建造者、销售的队和销售人员的一个可贵的工具以容易对了解格式应该提出这。

• 稳定和高技术支持-为技术稳定和博学的技术支持选择一家公司与一个证实的记录。 如果您的网站临时地碰撞了或是无法获得的，您不可能诱惑前景由您的社区滴下。

正在寻找是在商业几年的建立的公司。 并且，切记主持的公司提议给支持打电话，万一您的站点有一个问题。 总是请求参考核实公司的服务与支援记录。

保证最大实用性

您的网站一定是用户友好的。 如果您的站点是“能用的”，他们计划买和弹起在这个站点附近的较少时间设法推测将花费更多质量时间得知家的访客您的家哪里以为特色。 最佳的站点是：

• 容易驾驶-这是所有的最重大的元素。 如果您的站点的航海挫败访客，您将丢失他们，在他们有一个机会由销售中心之前检查您的模型或下落。

主菜单应该有允许访客点击页感兴趣他们的明晰定义的部分。 包括视觉暗示-例如设计您的菜单与改变肤色表明的标题这个访客已经点击了一个特殊页或部分-他们驾驶您的站点的那帮助是a加上。

• 容易阅读-保持内容在每页简洁和有限到没有比一两段。 访客比纸卷宁可会看相片、例证、地图和楼面布置图通过庞大的拷贝。 并且，请务必这个字体是足够大(10点类型或更大)由55+读者读。
  
   
• 斋戒下载定期，如果您选择在主页之前有“介绍页”，确定它不淹没这个访客也不花费太很多时间对下载。

并且，请务必做您的访客厚待通过包括给他们去直接地您的主页的“跳介绍”按钮。 虽然网友越来越得以进入对宽频或高速互联网的，记住大多数也许仍然使用对互联网的拨号(56K调制解调器)通入。

烙记和设计-是一致的

所有营销专家知道看一看一致的价值营销材料。 此概测法也适用于您的社区网站。

您的在您的网站应该和明显地表达社区的整体神色或题材。 告诉您的网设计师哪些主要元素您在您的站点每页想要。 使用您的公司或社区的颜色、商标和所有相片在您的站点烙记您的社区您在您的广告做的同一个方式，铅印材料、销售的小册子和标志。

一则被协调的销售的消息将帮助您与竞争区别自己。 结合一个专业，创造性的网络设计与优选的实用性将留下持久的印象。

您的网站的设计应该有这些特点：

• 肯切的呼吁-开发品质为将喜欢您的访客’情感并且得到他们被钩的您的站点。 如果您的社区在江边附近位于，增加的湖的相片在学会更多上将刺激兴趣关于居住在您的社区或海滩和可能几音响效果。

活跃成人总是大的在生活方式，因此确定您的网站得到那点。

• 灵活性-计划您的站点与未来加法在头脑里。 建立网站是相似的于建立您的活跃成人社区： 一个阶段每次。

真正家游览、房主证明书、您的本地消遣礼节生活方式相片和显示您的当前阶段的销售状况和可及性的存货价格表是增加的内容的几个例子到您的站点。

在您的社区到达一个新的阶段时候，它不是有效的完全地重新设计您的站点; 反而，确定您的站点是灵活的。 定量空间为新的部分并且通常更新您的站点。 它比它重印营销小册子较低花费维护您的站点。

• 楼面布置图选择-，当说明站点和楼面布置图时，设计您的网站，以便访客能点击可以是色编匹配特殊家庭样式的一个特殊地点。 一旦他们做他们的选择，提供访客观看楼面布置图选择在屏幕或给他们打印出来这个计划。 您的站点在虚拟实境之旅或您的社区应该也允许访客看每个大厦相片计划或采取他们。

使用查寻引擎驾驶交通

搜索引擎优化 (SEO)在了不起的细节成为了专业领域，并且不会被控制。 然而，有引起交通的几个技术从查寻引擎：

• 捉住主题词或词组-，当设计您的站点时，认为长期主题词或词组(通常二到四词)包括在您的内容或埋置在页的阶标记(网页的暗藏的部分)。 使用主题词象“活跃成人社区”或“退休社区”将使您的站点更加搜查。
  
   
• 了悟-，一旦您的站点完成了，开发一个增进计划增加您的社区的网站的了悟。

您在活跃成人或生活方式社区地方或全国目录可以想要安排您的站点以为特色。 喜欢老年人的其他选择是您的地方商会，您的地方报刊的真实状态部分或站点。 设法得到其他网站直接地与您的站点连接。 这是查寻引擎怎么确定站点的重要性。

您的主题词、内容和直接地与您的站点连接其他站点的数量是搜寻引擎的主要标准使用确定您的站点的价值。 搜索引擎公司喜欢AOL， Google， MSN和雅虎经常演变组织网页他们的方法，并且作为这个过程一部分，他们将注意您的您得到推举的网页的内容和数量。

一个好网站可能导致更多销售

切记您的社区网站的目的将吸引前景对您的社区。 在他们到达在您的销售中心之前，您要访客在网上学会更多关于您的社区和预先具有资格他们，因为消息灵通的买家。 当他们可能不立即时购买家，他们将是更加博学和有动机的，当他们拜访您的社区。 那将使您的销售人员的工作更加容易，并且那可能，终于，导致更大的销售。

富有的Carlson， MIRM，是Carlson通信的总统， Northborough，在活跃成人不动产市场上专门研究的马萨诸塞以为基础的事务所。 Carlson在东北和中部大西洋的区域当前运作与13个活跃成人社区。 Carlson是活跃的在更加伟大的波士顿的建造者协会， 50加上新英格兰住房委员会、全国销售&营销委员会和住宅行销NAHB的学院。 对于更多信息，电子邮件Carlson或叫他在508-393-9922。