财富空白怎么冲击不动产
由彼得・ G.米勒
谁的问题有什么根据金钱和财产总是一件复杂事情，因此它意味着发的报告由座位西班牙中心在“财富空白”需要读与某一上下文。 “财富西班牙家庭： 1996年到2002年”发现中间净值非西班牙裔美国人白色家庭共计到$88,651。 这和$7,932为西班牙家庭和$5,988相比为非西班牙裔美国人黑色。 由其中任一标准这些是显著的区别，区别解释到某一程度用房主样式。 2002年“拥有家白色家庭的百分比是74.3%”，说这项研究。 “房主利率为西班牙和非西班牙裔美国人黑色分别为47.3%和47.7%”。 给出什么我们知道上升的家庭价值，看是容易的某些财富空白哪里发源。 例如，地产商的全国协会报道在8月中间现有家价格是$190,100 -- 那是从$177,200在2003年8月。 那是增量$12,900为一个典型的房主 -- 更多在某一地方，较少在其他和没什么为租赁的那些人。 “房屋净值是家庭财富一个关键部件并且占卑鄙净值的三分之二西班牙，并且非西班牙裔美国人黑家庭”，说座位。 “房产市场的力量在这个最近经济衰退在可以被追踪到损失按金融性资产的价值的财富缓和了侵蚀家庭”。 至于租借人，座位说“中间净值租借人只是净值的水平的百分之一房主”。 什么解释房主的不同的利率？ 座位提供这些观察： - “净值移民家庭只是净值的37%土著家庭。 移民倾向于是更加年轻的，并且较不教育和他们的收入在平均之下。 许多也进入吸收早期”。
- 在2002年“自中美洲和加勒比海国家的西班牙移民只有净值$2,508。 古巴移民带领了方式为第一代西班牙裔美国人与净值$39,787。 在2002年墨西哥移民是在中部与净值$7,602”。
- “移民，西班牙裔美国人和非西班牙裔美国人，显示迅速吸收的最初的标志入房主，但是需要大约20年为房主利率在移民之中合计利率在同样种族的土著家庭之中”。
假设西班牙裔美国人现在是我们的最大的少数民族，数字上述建议有巨大的机会为经纪、建造者和贷款人 -- 特别是在首次买家市场上和与初级的财务。 为什么？ 由于这开始涌现的一个浩大的新市场。 很大数量的西班牙消费者现在没拥有家 -- 将改变与时间的情况。 座位报告意味着，如果您是一位不动产专家它在您的社区的西班牙语言媒介肯定将有道理对结算离开广告和覆盖面机会。 它也意味着网页在超过一种语言比以前可能有更多价值。 完全报告是线上可以得到的以PDF格式在座位西班牙裔美国人中心。 | 
