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西部租在向上行动加入住房价格
由Broderick珀金斯
租借人西部谁想要很快买家也许想要很快做那购买。 更加了不起的出租费用在一些西部市区开始进一步使住房价格已经提示的今年春天付得起的住房关心恶化腾飞由双数字。 Novato，基于加州的RealFacts，在州勘测10,000物产租和居住在它跟踪。的密西西比西边说第一季度2004数字在16显露每年租增量25主要市区中 每年增量从0.4%在菲尼斯在加利福尼亚的内地帝国范围到6.2%，加利福尼亚居民越来越移动避免更高的租和住房价格更近沿海市区。 十五个区域在租也看了租上升从第四季度2003年对第一季度2004年，当内地帝国再带路与一个1.1%跃迁，根据RealFacts。 加利福尼亚，两住房价格和租是在最高之中在土地，是对面的区域。 当桔子、内地帝国、洛杉矶和圣迭戈南部的加利福尼亚市场再次有某些最巨大的租增量时，旧金山、奥克兰和圣约瑟北加利福尼亚市场体验了区域的最巨大的衰落。 但是给出平均租的高费用在旧金山湾区县(例如$1,278在圣塔克来拉县和$1,294在圣克鲁斯县)，租借人被紧压在租之间岩石，并且多么艰苦它是能买。 在两个县，中间住房价格最近冲破了这个$600,000障碍 -- 由成千上万美元在硅谷。 在得克萨斯，租在奥斯汀上受打击大和建造过多的市场和达拉斯或者英尺价值，并且在休斯敦和圣安东尼奥，被稳定，但是不没有在居住的减退。 租在博伊西、盐湖城、波特兰和土尔沙太下跌。 平均租在这个区域中从$525范围在土尔沙到$1,544在旧金山。 RealFacts说影响家买的市场的同样工作增长和利率关心击中出租区段。 “正在经济复苏的早期期间，工作增长滞后了，那么也有租和居住增长 -- 指定的不惊奇工作增长和公寓之间的接近的交互作用要求。 如果最近正面工作增长数字不是反常现象，并且经济复苏继续，我们应该期望看居住增量下个处所”， RealFacts报告了。 与居住增量更将来，并且更加了不起的租增加在这个区域中。 “然而，强的租增长不可能跟随，直到利率足够上升对制约新的公寓的发展并且使财务房主较不付得起。 我们的期望依然是联邦储蓄会在利率不会施加重大压力在内，在秋天总统选举”， RealFacts报告了之后。 租借人也许仍然有一些室与房东谈判，但是给买家的上涨成本，也许是时间更好花费的谈判与国内卖主。 | 
