您的代理怎么将销售您的家？ 由Blanche伊万斯 当您签署目录协议安排REALTOR®代表您的家待售时，发生的第一件事是这个代理将得到关于您的物产的“基本框架”事实。 任何您能提供，例如特点板料，飞行物或小册子从，当您购买了这个家，您的房间的楼面布置图或者测量将帮助。 给您的代理许多正面和阴性关于您的家尽可能，因此她或他可以更好准备着处理反对。 您为什么买了这个家？ 什么，如果您打算保持，您会改变？ 更新了，增加了或者被修理了，让他或她新的任何知道。 这将包括新的装置，阵雨平底锅修理，改造或者化妆更新。 重要前二个星期 在24个小时签署内一个目录合约与您，要求您的代理递交您的目录给他/她的地方MLS。 因为此期间是很可能时候为了您能得到合同在您的家，这是为了给您这位卖主出售您的家的最巨大的机会在跟随目录的前二个星期期间。 在前二个星期期间，很多事发生和迅速。 这个代理将预定MLS游览，对家感兴趣的其他代理在您的区域将观看这个家的游览。 这可能在签署目录协议以后发生，当一两天。 当您的代理应该接受反馈关于您的家，一个重要障碍为您的代理和营销您的家，这是时候。 如果这个家在任何情况下是定价过高或unsellable，她或他将听说它。 请务必问您的代理什么评论由您的游览被做了。 在此关键的两星期时间，您的代理在这张报纸在星期日报很可能将增加您的家到经纪的块广告或者投入分类广告宣布一个家庭招待会或家待售，将引起电话从没有代表的买家。 这个代理将运作合格买家根据他们的能力并且刺激买这个家。 她或他为您的家照相上装到她的网站和创造可能准备好及时代理游览的特点板料。 代理的站点应该有您的家的多张图片为了介绍和一个广泛，详细的社论能伴随他们。 有些代理使互联网营销技巧复杂，并且提供信息例如地图、学校，罪行统计和更多告诉买家社区概要，在哪里您的家位于，并且关于这个邻里的事实，雇主和局部服务例如儿童的日托。 互联网精明的代理在可能包括家庭搜索区域、分类广告站点和甚而某一FSBO站点接受代理目录的互联网也将利用自由目录网站。 这可能采取在两三天到一个星期或更多之间。 请求您的代理她或他将送您的目录站点的名单。 目录站点或代理的个人网站在您的飞行物和报刊广告可能也以为特色指挥买家去互联网学会更多关于您的家。 她或他也将使用这次对网络与其他代理从在这个区域和全国各地出售您的家，与个人电话、电子邮件和电传。 如果您没得到任何交通或提议在前二个星期期间它可能意味某事是严重错误的。 所以您的代理在让也许实际上延迟您签署协议。 如果有需要完成的某一修理或绘画，需要清洗的地毯或者凌乱去除，您将需要时刻照料那些事。 一旦这个家是列出的它是开放的对得以进入对MLS的所有代理。 您从您的代理很可能将收到电话关于直接陈列。 如果这个家没准备好，您不会得到提议或非常低提议。 每个家是不同的，并且每位卖主是独特的。 您的家根据您的特别需要将被销售。 不仅是价格考虑，如此是您的情况。 由于调动或另一个家，购买如果您急出售，您的代理也许必须积极地定价您的家迅速吸引买家。 在那个案件，卖主紧急也许被用于作为销售计划一部分获得急流结束。 家庭招待会 代理越来越拒绝为几个原因做家庭招待会。 家庭招待会很少导致销售。 他们倾向于吸引由代理是没有代表的买家，并且大多这些买家是无准备的买，手段他们未由贷款人合格，不知道多少他们想要花费，或者，即使他们在您的邻里想要一个家。 家庭招待会也吸引喜欢审阅其他人民的家的求知欲寻找者。 并且，不幸地，他们可以吸引等待的罪犯，直到这个代理是繁忙的通过您的药柜和抽屉看为处方药，首饰和collectibles他们可以装在口袋里。 因此，举行您家庭开放可能摆在责任。 在另一只手上，家庭招待会可能也是方式传播词关于y我们的家。 有些经纪在这张报纸定期地投入他们的代理家庭招待会，并且一些在不动产部分的首页以为特色。 邻居愿凹节对他们的朋友和家庭这个房子“是开放的”。 一些聪明的代理与有家待售在同一个邻里的人一起结合并且进行“游览”。 这些是很多乐趣为能从一个房子去别的在同一个区域和同时比较家全部的消费者。 为一个成功的家庭招待会，确定一切是闪耀干净，并且壁橱半满。 去除是非本质的一切并且包装它或存放它。 询问您的代理装饰家与也许使它更加吸引人的支柱。 确定那些花在这个前面庭院里。 这是第一次印刷真正地计数。 您在您的家的市场成功扮演一个大角色 卖主体验的其中一第一惊奇是多少这个代理也许要求用协助方式。 您的家的很多市场成功依靠您。 例如，您您的家为销售做准备的方式有一直接有关于多少买家为这个家将提供。 家在原始，移动在总是情况命令更高的价比需要“工作的那些”。 这种概测法是越少这个买家必须做移动，好。 因为陈列可能在片刻的通知发生，您必须也保持这个家被拾起。 您在“展示”情况-衣裳这个地板，被清除的烟灰缸必须一直有家，被投入的盘。 一切必须是闪耀干净和新鲜嗅到。 坏气味可能一样迅速杀害买家的热情象削皮油漆。 因此能凌乱的壁橱、肮脏的窗口和被破坏的床。 每天早晨，召集家庭为快的五分钟搭便车，因此这个家将看起来好，当您是在工作或时。 许多人民聘用REALTOR®，因为他们知道这个代理和经纪负担在最前面的广告费用和销售这个家。 但是这个家的介绍确实地是卖主的工作。 必须期望一些费用它是否绘里里外外这个家，种植鲜花或者支付安排较小整修完成。 与您的代理一起使用确定哪些更新在您的投资使您获得多数回归。 | 
