为工作家庭，付得起的住房在供应不足- 4/26/2004 -抵押贷款重新贷款债务产权

为工作家庭，付得起的住房在供应不足

当我们可以以我们卓著的房主利率为傲时，我们必须保持决定适应所有美国人的住房需要。 统计犹豫。 国家的工作家庭的成千上万在住房上在严重不标准的情况比一半花费更多他们的收入或居住。 这些不是仅统计。 这意味着成千上万美国人努力发现一个充分生存环境。 它意味着成千上万母亲和父亲必须担心提供充分风雨棚为他们的孩子。

一项最近研究由全国住房会议 (NHC)发现国家的小学老师、警察、有执照实习护士、零售推销员和管理员的平均收入很好低于必要的数额在一个中间定价的家合格在美国。

单一更加告诉，家庭受抚养者在管理员的收入或零售推销员薪水他们的收入-支付能力上限超过30% -为一栋两卧室的公寓在国家的60最大的市区。 并且在市场上一样不同象波士顿，达拉斯和West Palm Beach， FL，公寓租为二收入家庭经常要求超过30%家庭收入。

统计指向一个慢性支付能力问题。 它是必不可少的我们的社区采取步骤必要保证是付得起的对工作家庭住房的充分供应。

我们的城市和镇需要安置那为老师是付得起的、警察、消防人员和其他公仆、人们工作在这项服务的和零售业。 这些是教我们的孩子，保持我们的街道安全并且提供服务我们依靠的人民。

增加的工作的美国人被迫使通勤长的距离，或者他们在不适应他们的需要的住房居住。 这位工作者是这种社会体制的一个重要部分。 社区遭受，当提供其根本服务的人民努力去做在家另一个城市或镇在工作日的结尾。

如果我们将解决此问题，我们需要四件事：

• 首先是富足的经济。 工作家庭做最好，当收入上升时，并且工作是丰富的。
• 其次提供经费。 我们需要低息利率，并且一个强和动态次级抵押市场。
• 三是合理的土地利用和管理政策。 在许多社区，住房支付能力问题由可信赖的土地短缺使成为更坏。 土地供应短缺经常是由当地政府建立政策的产品例如大全部分区制和都市增长界限。 对多家庭住房开发的制约也造成这个问题。 并且高冲击费和管理费用提高住房的价格。 当地政府必须改革这些政策。
• 第四，我们需要更多资助为可能帮助家庭买或租赁家适应他们的需要的特别项目。 使租更加付得起的这些包括房主减税、定金援助计划和减税。 这些项目产生变化为成千上万家庭在支付能力边缘。

对我们的国家的住房支付能力危机的解答不会容易地来。 此问题要求这个私人部门-建造者，开发商，贷款人，建筑师，公民小组的注意-并且那政府在所有水平。

这是我们不可能忽略的问题。 我们的国家的家庭该当真正和持久的解答。