> 忠告为借户
Zero-Down贷款： 您比您可以安排更多选择认为
由大卫Reed
Fannie Mae和Freddie Mac必须继续增加房主，买更多贷款和整体上有大，肥胖，愉快的生活，他们需要找到其他人民做贷款对，正确？ 如果当前房主利率盘旋近，允许有小误差， 68%，则怎么样没有家的其他32% ？ 那么，而同时他们的信用不是那么好，他们可能没有足够的金钱为定金。 为这些伙计，它也许不是他们的劫掠一笔常规贷款的最佳的选择。 去次级头等也许是更好的。 少数也许知道它，但是某些更好的利率可利用的通过“选择”或“次级头等”贷款人可以是正竞争的象在常规环境里找到的那些。 信贷员和借户在高二十有时听见这个词“次级头等”和立刻想象火呼吸的龙和利率的图片。 不那么。 实际上，一点家庭作业可能表示，一笔次级头等贷款经常需要并肩被考虑。 我您两三举例子。 一个是一加上好信用和比分在720之上。 一笔常规贷款是自动的，正确？ 可能没有。 通常利率行情在30年的固定利率抵押与零的金钱下来可以为大约5.75%被找到由提供这样一个产品的多数贷款人。 那不是最大兴趣利率可利用，但是它为100%是竞争的财务。 在$200,000抵押贷款在5.75%感兴趣本金及利息支付是$1,167。 同时一名供选择贷款人也许提供零金钱下来贷款以一种更高的速率，说百分之七。 那付本金及利息支付$1,330 -- $163高于常规行情。 但是拿着您的马。 常规贷款为所有贷款在产权仍然要求不动产抵押借款保险付款与少于20%。 并且为零金钱下来贷款，那保险费为贷款高于与5或10%下来。 不动产抵押借款保险付款在一笔$200,000没有金钱下来贷款可以是大约$165。 如果您补充说， $165到本金及利息支付$1,167，您的总付款来到$1,332。 几乎完全相同，但是大区别是不动产抵押借款保险不是一个可减税项目，而抵押利息是。 一个巨大的警告： 多数次级头等贷款运载二或三年的提前预付罚金，但是真正地，用很少或不金钱下来谁在二或三年以后重新贷款，无论如何？ 我们采取此更加进一步。 假设这对夫妇损坏了信用，可能比分600而不是720。 多数常规车费为零下来要求好信用，并且，即使常规贷款有利率和次级头等相比，借户不会得到批准。 使用那个同样情景没有下来金钱，但是与信用评分600，利率在这笔次级头等贷款上升另外1.25%到8.25%。 新的付款现在是$1,502 -- 高于5.75%利率与民办的不动产抵押借款保险和7.0%次级头等利率，但是真正地不是那更多。 如果您寻找自己想要买家没有金钱下来，不要苦恼; 有选择可利用对您。 您需要给借射击的次级头等和选择。 | 
