50+ Groeien van de markt, die in Zuidoostelijk Pennsylvania veranderen  | | De klok van de Vrijheid |
Zuidoostelijk Pennsylvania is lang een broeikas voor de „traditionele“ pensioneringsmarkt geweest. Maar dat begint, volgens gebiedsdeskundigen te veranderen. De markt 50+, zeggen zij, is jonger, actiever geworden en meergeoriënteerd. „Philadelphia is altijd geassoci?ërd met de bijgestane levende, voortdurende gemeenschappen van de zorgpensionering (CCRCs) en andere vormen van dienst-verrijkte bejaarden,“ bovengenoemde Barbara Kleger die, van Partners KD, LLC en de stoel van de pas gevormde Raad van de Huisvesting van PennDel 50+ huisvesten. „Maar de markt is progressief een jonger geworden. De actieve volwassen industrie is in leven en goed over het gebied.“ Susan Brecht, van Brecht Vennoten, Inc., een nationaal erkende die marktonderzoekfirma in Philadelphia wordt gebaseerd, zei dat lege nesters veel van het krediet verdienen. In tegenstelling tot vorige generaties, zullen zij eerder zich aan stedelijke gebieden op zoek naar culturele activiteiten bewegen, moeten het vermaak en al dat steden aanbieden. „Philadelphia wordt niet beschouwd een als pensioneringsbestemming, maar het heeft een aan te bieden,“ bovengenoemde Brecht. De „culturele aantrekkelijkheden, de restaurants en het winkelen zijn een groot lokmiddel, en vele kopers willen in een mengen-leeftijdsmilieu leven. U zullen eerder dat vinden in het stedelijke plaatsen.“ Brecht, Kleger en andere leden van de raad, die zeven verenigingen van huisbouwers over oostelijk Pennsylvania en Delaware overspant, bespraken hoe de boomergeneratie de industrie van de 50+huisvesting van hun gebied tijdens een aftrapvergadering van de raad bij Vallei smeedt, Pa omzet. vorige maand. Aangezien vele boomers blijven werken, zet de toegang tot werkgelegenheidskansen en korter aan de baan om blijft hoog op hun prioriteitenlijsten. Maar boomers en anderen in de markt 50+ streven ook naar levensstijl. Zij willen de portier en commerciële diensten evenals huisdier die en wasserij/de chemisch reinigendiensten lopen. De regio heeft reeds een toevloed van dozens actieve volwassen gemeenschappen ervaren, bouwde iedereen gebouwd tijdens de laatste 10 jaar en iedereen dichtbij de stedelijke kern van de regio. Nog eens 19 actieve volwassen gemeenschappen zijn in aanbouw of in de planningsstadia in Montgomery, Chester en de provincies die van Delaware Philadelphia omringen. Brecht zei deze gemeenschappen meer dan 3.000 ééngezinshuizen, flats en huizen in de stad aan de huisvestingslevering konden toevoegen wanneer zij worden voltooid. En zij verwacht dat deze groei in actieve volwassen gemeenschappen verdergaat. Robert Fuller, ondervoorzitter van vastgoedontwikkeling voor de Broers van de Tol in Horsham, Pa., plant verscheidene actieve volwassen gemeenschappen in de regio. „Pennsylvania heeft één van de grootste hogere bevolking in het land,“ bovengenoemd Vollediger. De „bouwers zoals de Broers van de Tol zullen actieve volwassen gemeenschappen blijven opbouwen om de marktvraag te ontmoeten.“ Met al dit vraag en bouw in het gebied, zei Brecht die huisvesting daar nog voor vele kopers betaalbaar blijft. De kosten voor een eengezinswoning van 1.300 tot 2.300 vierkante voet binnen een actieve volwassen gemeenschap, bijvoorbeeld, strekken zich van hogere $300,000s uit aan medio-$400,000s. Brecht wees ook dat de koper 50+ meer gevari?ërde het huisvesten keuzen zocht, zoals met meerdere verdiepingen flats en actieve volwassen gemeenschappen erop die een mengeling van ééngezins en in bijlage eenheden aanbieden. De flatgemeenschappen, die op eigentijdse dienst-verrijkte hogere burgers kunnen lijken huisvestend van de buitenkant, hebben vaak een clubhouse als deel van het hoofdgebouw. De prijzen voor dit type van huisvesting variëren. De flats in een gemeenschap in nabijgelegen centraal New Jersey werden geprijst van lage $200,000s aan meer dan $1 miljoen. De „markt wordt veel meer concurrerend, maar er is overvloed van kansen voor bouwers die hun thuiswerk doen en hun markt kennen en die aan hun kopers,“ bovengenoemde Kleger luisteren. De „bouwers moeten ook geduldig en blijvend zijn, en ook moeten omhoog met wat houden heet is,“ zij toevoegde terwijl het opmerken dat de consumenten meer onderhandelingspositie dan ooit hanteren. Het „beste ding u kunt doen moet uw gebied vinden,“ voortdurende Kleger. De „bouwers moeten kopers tonen wat hen beter en.“ verschillend maakt | 
