De afgekorte Appreciatie kort geld-Outs in door Broderick Perkins
Aangezien de huisappreciatie vertraagt, houden de huiseigenaren met minder gelijkheid aan kraan op hun langere hypotheken en minder riskeren grotere hypotheken wanneer zij herfinancieren. In een ander teken van de boom-gaan-tot ziens tijden, in het eerste trimester van 2007, was de middenappreciatie van geherfinancierd bezit 24 percenten, onderaan van 31 percenten een jaar geleden, volgens Mac's Freddie herfinancier geld-uit overzicht van zijn leningen. De geherfinancierde lening was ook ouder dan het een jaar geleden, 3.3 jaar gemiddeld in het eerste trimester dit jaar was, in vergelijking met een gemiddelde 3 jaar oud een jaar geleden. Ook, resulteerde 82 percent van Freddie MAC-Bezeten leningen die werden geherfinancierd in nieuwe hypotheken met leningsbedragen die minstens vijf percenten hoger waren dan de originele hypotheeksaldi. Het tarief was 86 percenten in het eerste trimester van 2006. Aangezien vele die huiseigenaren worden geherfinancierd om toenemende rentevoet op regelbare hypotheken te verhelpen, het aandeel alle hypotheken voor groeiden lichtjes van 44 percenten in het eerste kwartaal 2006 tot 46 percenten in het eerste trimester dit jaar herfinancieren, gemeld MAC Freddie. Voor een 30-jaar in overeenstemming zijnde lening, neem het gemiddelde van tarief met vaste rente begin het eerste trimester dit jaar 6.16 percenten, onderaan van 6.35 percenten een jaar geleden was. Begin Mei, waren zij nog lager, 6.13 percenten in 2007, vergeleken bij 6.59 percenten in 2006. Dit jaar was de hoogte gemiddelde 6.34 percenten op 1 Februari, volgens MAC Freddie. De vrij lage tarieven zijn misschien die gunst in een anders vlakke immobiliënmarkt opslaan. Jammer genoeg, sommige huiseigenaren die op harde tijden zijn gevallen kunnen niet het herfinancieren vinden zij vereisen nadat een groeiend aantal verhinderingen geldschieters heeft gedwongen om garantienormen aan te halen. Dat is vooral waar voor zij die kunnen hebben nauwelijks gekwalificeerd voor hun bestaande hypotheek -- eerste-tijdopnemers vooral met weinig krediet of anderen met spotty krediet. Centimeter voor centimeter verplaatsen zich van tarieven hoger kon hen verder drukken. MAC van Freddie verwacht dat de 30-jaar vaste tarieven van de tariefhypotheek het gemiddelde nemen van tussen 6.3 en 6.5 percenten meer dan 2007. Alhoewel de tarieven lager zijn dan waren zij een jaar geleden, kosten de geherfinancierde hypotheken meer, ooit voor eerste leners en dat is waarschijnlijk toe te schrijven aan stijvere kwalificerende vereisten. In het eerste trimester van 2007, was de middenverhouding van nieuw-aan-oude rentevoet 1.02. Met andere woorden, verhoogde de helft die leners die hun originele lening betaalden en nieuwe namen hun tarief van de hypotheekcoupon met 2 percenten of meer, of ruwweg drie-eighths van een procentpunt op het niveau van vandaag van vaste hypotheektarieven. Het was een verschillend verhaal in het eerste kwartaal 2006, toen de huiseigenaren in leningen voor goedkopere tarieven handel dreven. In het eerste trimester van 2006, was de middenverhouding van oud-aan-nieuwe rentevoet 0.98. Met andere woorden, had de helft die leners die hun originele lening betaalden en nieuwe namen een rentevoet op hun oude lening die minstens twee percenten lager was dan de nieuwe rentevoet, bovengenoemd MAC Freddie. Gelukkig, hebben vele huiseigenaren zich snel bewogen om de strakkere geldmarkt te omringen. De „meeste leners met eerste regelbaar-tariefhypotheken (ARMs) die voor een rentevoetaanpassing ooit in 2007 werden gepland hebben reeds deze leningen geherfinancierd. MAC van Freddie schat dat in September 2006, er ongeveer $170 miljard in eerste Wapens opmerkelijk met de geplande tariefterugstellen in 2007 waren. Vanaf Maart 2007, bleven net iets meer dan $30 miljard deze leningen actief, de“ bovengenoemde Bemanningen Cutts, de afgevaardigde belangrijkste econoom van Amy van MAC Freddie, in een voorbereide verklaring. | 
