Acadia REIT hangt door Lesley Hensell
Managers bij het Vertrouwen van de Makelaardij Acadia (NYSE: AKR) kan sigh van hulp ademen. De vastgoedbeleggingstrust, die zich in winkelcentra specialiseert, heeft negen institutionele investeerders om op de stabiele maar toch saaie voorraad van het bedrijf overtuigd te houden. Tijdens vorig jaar, hebben de aandelen van Acadia tussen $4 3/8 en $5 ¾ op eerder slank volume gehangen die ongeveer van 15.000 aandelen per dag het gemiddelde nemen. Natuurlijk, resulteert dit lage volume voor een deel van de participatie van de institutionele investeerders, die meer dan 16 miljoen aandelen houden die bijna 64 percent van uitstaande gemeenschappelijke aandelen vertegenwoordigen. In Augustus 1998, investeerden deze instellingen meer dan $100 miljoen recapitalize het bedrijf. Hun lock-up overeenkomst werd geplaatst om tijdens het eerste trimester van 2000, dat te verlopen miljoenen aandelen op een markt zou geworpen hebben die momenteel weinig voor stuiver-voorraden en REITs geeft, resulterend in twee stakingen tegen Acadia. Maar de investeerders zijn in plaats daarvan overeengekomen om zijn termijnen tot het eind van het jaar voort te zetten. „Onze institutionele investeerders hebben een sterke motie van vertrouwen aan ons beheersteam,“ bovengenoemd Kenneth Bernstein, voorzitter van Acadia gegeven. „Dit besluit vormt een weerspiegeling van hun steun van onze initiatieven zowel om de waarde van onze eigenschappen te maximaliseren als het hiaat tussen onze netto activawaarde en onze voorraadprijs te sluiten. De steun van deze investeerders is uiterst nuttig in het toestaan van ons team de breedte om ons keerpuntplan geweest uit te voeren dat reeds in sterke van de de inkomensgroei en portefeuille verbeteringen.“ resulteert Gestationeerd op Lang Eiland, Acadia is een zelf-beheerde die gelijkheid REIT als een UPREIT wordt gestructureerd, die zich in de verrichting, het beheer, het huren, de vernieuwing en de aanwinst van winkelcentra en eigenschappen met meerdere gezinnen specialiseert. Het bedrijf bezit en stelt momenteel 57 eigenschappen in werking die ongeveer 11 miljoen vierkante voet, hoofdzakelijk in de oostelijke helft Verenigde Staten bedragen. En sprekend van investeerders, springt een nieuwe ruilhandeleconomie rond Internet op, resulterend in gelijkheidsuitwisselingen, werk-voor-voorraad en andere die overeenkomsten zelden buiten de elektronische wereld worden gezien. Goed voorbeeld: De hoofd Groep van de Titel, Inc. (Nasdaq: CTGI) en heeft persoonlijk gehouden 9keys.com een gelijkheidsuitwisseling gepland. De twee bedrijven zijn van plan om een alliantie te vormen „het gebruik van hun respectieve technologieën en veelvoudige diensten optimaliseren zij de vastgoedindustrie verstrekken, die de de groeiprestaties van elk van de bedrijven verbeteren.“ Met andere woorden, gaan zij bijeenkomen en zien wat zij kunnen maken werken. De hoofd Groep van de Titel is een regionale leverancier van titelverzekering, borg en de echte op landgoedbetrekking hebbende diensten voor woon en commerciële transacties. 9keys.com is één van de fastest-growing financiële en vastgoedgroepen in de Verenigde Staten met de verkoop van 1999 van $1.5 miljard. En in het land van mooie mensen zijn toevlucht, neemt California-based Sonoma Spa, L.P., heeft samengewerkt met het Toenemende Bedrijf van de Gelijkheid van het Vastgoed (NYSE: CEI) om een high-end het bedrijf en de investeringsvennootschap van het gastvrijheidsbeheer te vormen dat door Sanjay en Johanna Varma moet worden geleid. De halve maan zal een 30 percentenrente in het beheersbedrijf en een 93 percentenrente in het investeringsvennootschap houden, terwijl Varmas de rest zal houden. De doelstelling van de nieuwe bedrijven, die in Noordelijk Californië zullen worden gebaseerd, is een inzameling van „unieke en onvervangbare luxury spa toevlucht en hotels“ te verwerven te ontwikkelen en te beheren en hen te opereren onder „Sonoma Spa zijn toevlucht neemt“ merk en concept. | 
