Overeenkomst om met Optie te huren te kopen Partijen: Koper ___________________________________ van _______________________________________
en
Verkoper, _________________________________________ of________________________________________
In overweging van de betalingen, bevatten de overeenkomsten, de overeenkomsten en de voorwaarden hierin de bovengenoemde partijen hierbij akkoord gaan met huur
Met een optie het volgende bezit:
Onderwerp: Het Adres van het bezit: _______________________________________________________________________
Wettelijke Beschrijving: _____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Persoonlijke bezittingen included_______________________________________________________________________
Persoonlijke bezittingen die bij het sluiten door koopakte moeten worden overgebracht vrij van om het even welke lasten.
De bestaande Leningen in tijd van sluitende koper kunnen verkiezen om titel te nemen onderworpen aan de bestaande leningen to__________________
In de hoeveelheid dragende rentevoet $__________________ van _________% betaalbare ______________ (P & I)
Of de lening zal door de verkoper worden betaald.
De laatste betaling van de Datum van Number____________________________ van de lening made________________________________
Andere Pandrechten, achterbelastingen, enz. ______________________________________________________________________
Termijn die van huur en optie___________________months _______________________________________ beginnen
Maandelijkse Betaling $______________due op __________day van elke maand beginning______________ 20__
Maandelijks krediet naar aankoopprijs wanneer huur betaalde op tijd $____________
De Aankoopprijs $______________, extra ______________to van de optieoverweging is naar aankoopprijs van toepassing.
TERMIJNEN: De verkoper is het ermee eens dat op de oefening van de optie die zij in financiering door als deel van de aankoopprijs zal bijwonen een nota in de hoeveelheid $__________________ met betalingen van begin te nemen $___________________ ________________.
ONDERHOUD: De kopers zullen betalen voor alle reparaties kostend minder dan $ 100.00 elke maand. De reparaties $100 kosten of meer die zullen door de eigenaar worden betaald. Indien de eigenaar er niet in slaagt om reparaties te maken om het huis in zijn huidige voorwaarde te handhaven, kan de koper gemaakte reparaties gezegd hebben en een krediet gelijk aan 200% van de kosten van de reparatie naar de aankoopprijs en een volledig krediet ontvangen naar de volgende gepaste betaling.
VAN DE VERKOPER' S- OVEREENKOMST VERDER TE BELADEN NIET: De verkopers komen om het bezit niet overeen te herfinancieren, noch om het even welke bestaande leningen te wijzigen, noch om het even welke rente in het bezit gedurende deze overeenkomst over te brengen.
BETALINGEN OP BESTAANDE LENINGEN, BELASTINGEN EN VERZEKERING: De verkoper zal voor het betalen van de belastingen verantwoordelijk zijn, leningsbetalingen en voor het houden van het bezit dat voor zijn volledige nieuwwaarde gedurende deze overeenkomst wordt verzekerd. In de gebeurtenis slaagt de verkoper er niet in om betalingen te verrichten wanneer gepast van belastingen, verzekering, of leningsbetalingen, kan de koper verkiezen gezegd te maken betaalt gepaste betalingen en ontvangt 200% van hun bedrag dat naar de aankoopprijs en het volledige krediet naar de volgende gepaste betaling de verkoper wordt gecrediteerd.
PRORATIONS: De belastingen en de verzekering en de leningsrente zullen prorated vanaf de datum van het sluiten van de aankoop zijn.
KOPER & VERKOPER: kom volledig uit te voeren overeen en plaats in borg met ____________________________instrumenten nodig om titel te vervoeren. De verkoper zal en uitgevoerde garantieakte, en exemplaren van bestaande hypotheken, nota's, titelverzekeringspolissen, en onderzoeken deponeren. De koper zal een uitgevoerde quitclaim akte deponeren die aan de verkoper in het geval van een gebrek door de koper in het kader van dit contract zal worden geleverd. Iedereen komt overeen om een borgovereenkomst te ondertekenen die de borgagent zal machtigen om de transactie te sluiten als alle termijnen van het contract worden ontmoet, en dat de agent onschadelijk zal houden.
OVERDRACHT VAN TITEL: In de gebeurtenis verkiest de koper om hun optie toe te passen te kopen, zullen zij de verkoper gedurende deze overeenkomst op de hoogte brengen. Binnen 15 dagen na ontvangstbewijs van dergelijk bericht, komen de verkopers overeen om goede en verkoopbare titel te vervoeren, vrij van alle lasten behalve die dat de kopers wenst om titel te nemen onderworpen aan. De verkopers komen verder overeen om het de titelbindmiddel van een eigenaar binnen 5 dagen te leveren na het ontvangen van bericht, die geen uitzonderingen buiten zoals hierboven vermeld tonen, en leveren een polis van titelverzekering bij het sluiten.
SCHADE: In de gebeurtenis slaagt de verkoper te presteren er niet in, zal de koper het recht hebben om alle die gelden terug te krijgen op deze overeenkomst worden betaald, en kan alle andere wettelijke beschikbare remedies nastreven. De verkoper zal voor alle kosten met inbegrip van de prijs van een redelijke procureur verantwoordelijk zijn. In de gebeurtenis slaagt de koper er niet in om de optie toe te passen, zullen alle betaalde optieoverweging en huren als volledig-geliquideerde schade worden verbeurd.
Het REGISTREREN: Alle partijen zijn het ermee eens dat deze overeenkomst of een mededeling met inbegrip van om het even welke delen van hun overeenkomst aanvaardbaar voor de koper kan worden geregistreerd.
DE OPVOLGERS EN WIJST & ONDERVERHUREND TOE: De voorwaarden het van dit contract zullen alle opvolgers, erfgenamen, beheerders, uitvoerders binden, toewijzen, en die het onderverhuren.
TOEGANG EN RECLAME: De verkopers zijn het ermee eens dat de koper kan het bezit adverteren en onmiddellijk toegang tijdens redelijke uren zal hebben om het bezit aan anderen te tonen.
DE TIJD IS WEZENLIJK IN ALLE KWESTIES VAN DE OVEREENKOMST
ANDERE TERMIJNEN: __________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
De ondergetekenden komen om onder de bovengenoemde voorwaarden te kopen en overeen te verkopen, gelezen, volledig de bovengenoemde informatie begrijpen en verifiëren zoals zijnd correct. Alle partijen erkennen dat dit een juridisch bindend contract is en geadviseerd om naar het advies van een procureur te streven.
Verkopers _________________________________________________________________________
Verkopers _________________________________________________________________________
Kopers _________________________________________________________________________
Kopers _________________________________________________________________________
Notaris Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
