Lucht om de Flat van het Huis van het Huis van het Vastgoed van de Bel langzaam te verlaten - 6/29/2005 -

Lucht om Bel langzaam te verlaten

door Broderick Perkins

De midden huisprijzen waren omhoog slechts 1.8 percenten in Februari, Maart en April in vergelijking met een vroeger jaar, volgens de Belangrijke Index van het Onderzoek Deloitte van besteden het Van de consument.

Dat is een teken de vastgoedmarkt vertraagt evenals een signaal het waarschijnlijk niet zal komen over een screeching halt.

De index zegt zo onlangs aangezien December 2004, echte huisprijzen aan tarieven met tientallen toenam.

Niet any more.

„Er is veel bespreking onlangs over een huisvestingsbel geweest, maar de waarheid is dat de appreciatie van de huisprijs aanzienlijk in het verleden de drie maanden,“ bovengenoemd Carl Steidtmann, belangrijkste econoom van Onderzoek Deloitte en auteur van de maandelijkse index heeft vertraagd.

Hij zegt ook voorspellingen van noodlot en de mistroostigheid in de vastgoedmarkt is ouderwets.

De „tijd om over een bel te spreken was laatste December,“ zegt Steidtmann.

De „het besteden groei van de consument in de zomermaanden zal grotendeels afhankelijk van de richting van huisprijzen en de baangroei,“ voortdurende Steidtmann zijn.

„Aangezien de baangroei blijft versnellen, zouden wij een overeenkomstige bestelwagen in de echt loongroei moeten zien,“ hij voegde toe.

Dat is het tegengestelde van het bericht in het „Rapport van Californië: Voorzichtig zijn het Schuim,“ onlangs bevrijd door de hoogst nauwkeurige Universiteit van de Voorspelling van Californië-Los Angeles Anderson. De voorspelling voorspelde nauwkeurig de de laatste recessie en ineenstorting van Californië in de jaren '90.

Terwijl de hete immobiliënmarkt van het voorspellingskrediet met het van brandstof voorzien van een dof economie in Californië en de natie, besteden het van de consument op de aanwinsten van de huisgelijkheid is een verslaving aan spookrijkdom baseerde.

De economie is te zwak om om het even welke het zacht worden van de immobiliënmarkt te ondersteunen. Een zacht geworden immobiliënmarkt kon beginnen de inlandse geheime bergplaats van gelijkheidsconsumenten op te drogen heeft verspild op auto's, meubilair, toestellen, huisreparaties en andere die punten historisch met inkomens en besparingen worden gekocht.

Ook, gezien de de hoge discontovoet leningen en rente-slechts hypotheken die, is veel van de gelijkheid markt met consumenten wordt gebaseerd die minder gelijkheid als het betalen onderaan de hypotheek bijdragen.

De voorspelling verzoekt de economie om een andere recessie zodra 2006 te verzwakken en te ervaren.

De „prijzen moeten niet negatief gaan om een invloed te hebben, is enkel 15 percenten aan nul percenten genoeg om de domino's te beginnen te vallen,“ bovengenoemde de auteursUCLA econoom Christopher Thornberg van het „Schuim“.

Ondanks de stijgende commentaren van Steidtmann, openbaart zijn index, een mengeling van voorwaarden die meer als de economie kijken de voorspelling van Anderson ziet.

 

• De de prijsappreciaties hebben van het huis Florida scherp, ondanks vluchtige immobiliënmarkten op de Kust van het Oosten en in vertraagd.

   

• Na een jaar bescheiden dalingen, schijnen de echte lonen nu om aan een versnellend tarief te dalen, als het toenemen energieprijzenopdrukoefening onderdrukken de kosten van levensonderhoud en toenemende voordeelkosten loonverhogingen. In Mei, waren de echte lonen onderaan 1.1 percenten van een jaar geleden.

   

• De aanvankelijke werkloosheidseisen vielen in Mei door ongeveer 10.000 eisen per week. Dat helpt die de zwakheden compenseren elders in de index worden geopenbaard.

   

• De belastingdruk is lichtjes sinds Maart 2004 toegenomen aangezien de voortdurende economische groei sommige huishoudens in hogere inkomenssteunen duwt.