Ann Arbor, Michigan: Campus-gebied Lijsten die snel verkopen
door Blanche Evans
Het huis van de Universiteit van Michigan, Ann Arbor schept op een actieve vastgoedmarkt door lage rentevoeten, en werkgelegenheid van medische en technische firma's evenals de school, de grootste werkgever van de stad buoyed. „Ann Arbor is een gemeenschap van 135.000 die 45 mijlen ten westen van Detroit wordt gevestigd,“ zegt Makelaar in onroerend goed Roger Higgins. Het „gebied trekt een grote verscheidenheid van high-tech en onderzoek gebaseerde bedrijven van elke mogelijke omvang aan, het grootst waarvan Pfizer complex naast de het noordencampus van de universiteit is. Ann Arbor is een waar mengsel van levensstijlen en culturen; deze zeer energieke en diverse gemeenschap is een cultureel centrum voor Zuidoostelijk Michigan. De huisvesting in Ann Arbor is een mengsel van oud en nieuw, groot en klein, en omvat een verscheidenheid van woon en flatgemeenschappen.“ Higgins stelt voor, „die die zich aan Ann Arbor opnieuw vestigen beschrijven vaak huisvesting in het gebied duur; de frustratie van „stickerschok“ is gemeenschappelijk voor velen op hun eerste gebiedsbezoek. Hoewel de gebiedshuizen hoge prijskaartjes hebben, is er altijd vraag naar huizen, of zij de oudere huizen aan de Oude Kant van het Westen of in het Park van Brandwonden zijn, of in nieuwere huisvestingsgemeenschappen buiten de juiste stad; er zijn occasionele verhalen van „veelvoudige aanbiedingen“ in de populairste gebieden. De huidige markt heeft een grotere levering van huizen dan de laatste jaren (zowel flats als ééngezinshuizen), maar totale verkoopactiviteit steeg in 2003 vanaf 2002, en de vraag blijft hoog voor nieuwe en gebruikte huizen en flats. De meeste nieuwe bouw is buiten de stadsgrenzen; het nieuwe huizenbegin in $350 en de basisprijzen voor nieuwe flats zijn in $160. De gemiddelde verkoopprijs voor woonbezit was $333.000 in 2003; de huisvestings prijzen beginnen in waaier $160-170.000. Voor flats, was de gemiddelde verkoopprijs $201.000 in 2003.“ Voegt Makelaar in onroerend goed Mary Helen Gilbert toe, het „Hart van Ann Arbor is meer dan de Universiteit van Michigan. Een cultureel, etnisch en politiek diverse gemeenschap met een rijke geschiedenis die naar de vroege 19de eeuw terugkeren heet u welkom.“ Ongeveer verklaart de markt Gilbert, „de jaar-aan-Datum cijfers van de raad van Makelaars in onroerend goed tonen aan dat het aantal lijsten omhooggaand is en de transacties zijn lichtjes onderaan vergeleken bij vorig jaar. Januari toonde minder enige familiehuizen verkocht dan Januari, waren 2003 en het verkoopvolume onderaan 13 percenten in vergelijking met 2003. De flats blijven sterke aanwinsten in prijs en volume, omhoog 12 percenten in prijs en 16 percenten tonen in volume over Januari, 2003. De huizen die bij onder $300.000 worden geprijst die in goede voorwaarde zijn verkopen goed. De huizen stelden de prijs vast van meer dan $450.000 onder ogen zien de sterke concurrentie en verkopen niet snel tenzij zorgvuldig geprijst.“ De „Tree-lined straten, trillende restaurants van de binnenstad, fantastische, wat u zoekt is in Ann Arbor,“ zegt Makelaar in onroerend goed Jackie Wright. Het „dienstenaanbod van de muziek, van het theater en van de kunst is voorbeeldig. Er zijn sommige schitterende nieuwe flats van de binnenstad - enkel zoals de „Grote Appel! “ „ Wright adviseert, „Centraal Ann Arbor blijft zeer sterk met lijsten in de Oude Kant van het Westen, brandt Park, campusgebied die snel verkopen. Dit veronderstelt dat zij correct worden geprijst. De lijsten van Overpriced, zelfs op deze „hete“ gebieden, wachten op suitors. Enkele nieuwe ontwikkelingen verkopen als „hete cakes,“ als de prijs onder $500.000 is. Iedereen wil nieuw en glitzy en zij zijn bereid om voor het te betalen. Als een huis niet met dat concurreert, is het tijd om granietcountertops en hardhoutvloeren toe te voegen. E-mail me voor hulp op deze kwestie. Het is niet moeilijk, niet vreselijk duur en maakt een wereld van verschil - u krijgen zich te bewegen! Enerzijds, kunnen de kopers misschien een zeer goede overeenkomst voor een huis slaan dat slechts wat pit vergt. Weet u hoe gemakkelijk het kroon het vormen en waaiers moet toevoegen Gaggenau? Als u ooit hebt gedacht aan bevordering aan een groter huis, de rentevoeten maken van vandaag tot het een zeer savvy beweging. Het gebied van Ann Arbor ervaart de groei en de correcte mogelijkheden van de vastgoedinvestering jarenlang geboden. „ |
