De Bouwers van de flat vechten de Hoge Kosten van de Bouw De leiders in de conferentie Met meerdere gezinnen van de Tendensen de huisvestingsindustrie het aanwezig zijn vorige maand van met meerdere gezinnen in San Francisco uitten vertrouwen dat de vraag naar flats sterk vandaag is en zo voor de nabije toekomst zal blijven, maar zij zeiden ook dat de bouwskosten problematisch zijn geworden en dat de flatboom duidelijk, met negatieve implicaties voor sommige bedrijven neer windt. De conferentie werd voorgesteld in samenwerking met het Stedelijke Instituut van het Land en PCBC. Greg Vilkin, voorzitter van de BosOntwikkeling van de Stad, zei dat hij stijging van bouwskosten 30% tot 40% van de laatste 12 tot 18 maanden heeft gezien, die zowel uit van huur als voor-verkoopzaken de prijs vaststelt. „Wij stellen reeds slechts overeenkomsten in de pijpleiding in werking en waar wij land hebben,“ hij zei. Hoog boven verhoogt het aantal projecten die niet uit financieel schetsen, bovengenoemde Vilkin, en die helpt om de markt te houden van het zijn overbuilt, zodat is er hoop voor matiging in kosten. Met meer high-rise werk dan kunnen zij behandelen, zei hij, bekijken de contractanten 35% tot 40% winstmarges maar wanneer het werk weggaat is er een kans voor die marges neer te komen. „Logisch gezien, kunnen de mensen niet in een $900-a-vierkant-voet flat leven zelfs als zij aan zouden houden van,“ hij zeiden. „En de mensen kunnen niet zich veroorloven om 60% tot 80% van hun inkomen op huisvesting te betalen.“ Dientengevolge, hebben de flats nu gunst met investeerders verloren, bovengenoemde Vilkin, en de markt komt op normalere niveaus van activiteit terug. 30 jaar, werd een verkooptempo van vier tot vijf eenheden per week beschouwd als goed, zei hij. In recentere tijden, zijn er projecten geweest waar 100 eenheden in een dag werden verkocht. „Het is nooit voordien gezien,“ hij zei, „en het zal nooit opnieuw gezien worden.“ Rampen in de Markt van de Flat De verkoop van de flat vertraagt meetbaar, op sommige gebieden meer dan anderen, bovengenoemd Leonard Hout, directeur van Houten Partners, LLC en de voorzitter van de Raad Met meerdere gezinnen van de Leiding NAHB, omdat de „koper de druk voelt is weg. Zij moeten niet het vandaag kopen omdat het 20%.“ meer volgend jaar zal kosten Hoewel zij zich hebben gematigd, zijn de flatmarkten nog gezond in zowel Atlanta als Orlando, Fla., bovengenoemd Hout, maar het is een verschillend verhaal in Zuid-Florida, één van de plaatsen waar de investeerders het actiefst waren. En de banken nemen, zei hij, in het algemeen een hardere blik bij flats en worden veel taaier op luxegebouwen. „Er zal rampen“ in de flatmarkt, bovengenoemde Bobby Keerder, leidende directeur van het Stedelijke Fonds canion-Johnson zijn. Op zijn horloge is de lijst projecten die hebben pre-verkocht 75% tot 80% van hun inventaris maar anderzijds niet hun bouwskosten onder controle kunnen houden. Sommigen hiervan zullen „ontbreken,“ hij voorspelde. Een haalbaardere optie voor ontwikkelaars met meerdere gezinnen moet zich „op gemeenschappen concentreren die geen product hebben,“ bovengenoemde Keerder. „Ga in Weinig Havana en vervul de bestaande behoefte die geen met. voorziet betaalbare aantal arbeidskrachtenhuisvesting en gemeenschappelijke onderneming van Cubaanse ontwikkelaars van de gemeenschap is geweest. De gemeenschap weet wat het.“ wil Het oplossen van de Behoeften van de Huisvesting van het Aantal arbeidskrachten De keerder zei dat de publiek-private samenwerkingsverbanden essentieel zijn aan het oplossen van de behoeften van de aantal arbeidskrachtenhuisvesting in dergelijke dure immobiliënmarkten zoals Los Angeles, waar minder dan 10% van de politiemacht zich kan veroorloven om in de provincie te leven. Het land is de duurste barrière, zei hij, aan aan een redelijke prijs geprijste huisvesting zodat is de bonusdichtheid van de steden een uitgangspunt. Is het industriële land van Rezoning voor ontwikkeling met meerdere gezinnen een andere benadering die werkt, genoteerde panelleden. De plaatsen moeten ook aan wat worden herinnerd uit kortzichtig huisvestingsbeleid kan voortvloeien. De „banen zullen weggaan als er geen plaats voor arbeiders om is te leven,“ bovengenoemde Vilkin. Bijvoorbeeld, begint Albuquerque om als een goede plaats te kijken voor het maken van films; zijn middenhuisprijs is slechts $114.000, vergeleken bij $580.000 in Zuidelijk Californië en het is slechts een uur-en-a-halve vliegtijd van Los Angeles. Vilkin zei dat in de loop van de volgende 30 jaar, hij de bevolking van Albuquerque verwacht dat groeit van 700.000 tot 3 miljoen en voor het Westen door 40 miljoen te kweken. In het algemeen, zullen renters en de eigenaren met meerdere gezinnen één of andere die maatregel van doenbaarheid zien door hogere dichtheidsontwikkeling en kleinere eenheden wordt hersteld, en dat is iets die de groeiende aantallen huishoudens willen aangezien zij alternatieven aan ééngezinshuisvesting, volgens Connie Moore, voorzitter en CEO van Eigenschappen BRE zoeken. De strijd met landkosten en dichtheid zal slechts door het begin van het volgende decennium gestegen zijn, voorspeld Moore die, interessante mogelijkheden voor vervanging van enkele oudere bestaande huisvestingsvoorraad opheffen. | 
