Flat die leven: U breekt het, koopt u het door Kate Kemp
Sommige huurders zijn onder de indruk dat om het even wat die reparaties vergen de verantwoordelijkheid van de eigenaar is. Wordt geadviseerd dat de eigenaar voor het herstellen van problemen die habitability beïnvloeden verantwoordelijk is--niet uw toiletpapierhouder. In een recent gesprek, Oakland, de Californische Manager van het Bezit, vertelde James Devonshire* me ongeveer één van de onrealistische huurders die hij heeft gehad. „Ik kwam naar huis van het werk aan, om een brief van één van de huurders te vinden. Binnen, werd het gericht aan me, de Instantie van de Huisvesting, en zijn Advocaat. Het zei dat deze punten moesten worden bevestigd en (dat zij) op het punt stonden zijn levensstijl te schaden: - Het toilet is gebroken.
- De houder van het toiletpapier is gebroken.
- De deur van de badkamers is gebroken.
- De ijskast is geen goed.
- Het alarm (rookdetector) is gebroken houdt gaand van om de 3 tot 4 maanden.“
Vertaling van Voorgelegde Brief: - Ik brak de zetel op het toilet.
- Ik leunde op de toiletpapierhouder, en het kwam uit de muur.
- Ik viel in de badkamersdeur en het brak.
- Ik wil klagen over de toestellen u me hebt gegeven.
- Ik vergat om de batterijen in het rookalarm te vervangen.
Met een lach, liet hij de huurder weten dat deze reparaties niet zijn verantwoordelijkheid waren. „U breekt het, bevestigt u het. Zelfs die moet I, als manager, voor materiaal betalen door mij in mijn flat.“ wordt gebroken M. Devonshire begrijpt dat hij voor reparaties in de huur worden gespecificeerd d.w.z. de de gepaste normale slijtage en scheur van loodgieterswerkproblemen, onderhoud en veiligheid van het gebouw, enz. die verantwoordelijk is. „Ik ben in geen geval een gemiddelde, gedachteloze flatmanager. Ik besteed heel wat mijn eigen geld aan extra installaties voor ons zwembadgebied. De eigenaar moet niet doen (dat)… Ik doe ook de meeste reparaties, die houdt bouw uitgaven beneden en die helpt onze huur beperken.“ M. Devonshire wijst erop dat de huurders „gebroken dingen toevallig rond de tijdhuur is gepast zullen melden, en eisen hen om worden bevestigd alvorens te betalen.“ Stiekem zijn zal u nergens snel worden. Uw eigenaar zal opmerken als u plotseling rochelt van belachelijke reparatieverzoeken rond de zelfde tijd draait u hem de controle moet overhandigen. Als u denkt u met het kunt weggaan… denk opnieuw. Uw eigenaar zou de reparaties voor u kunnen maken… maar (als de problemen uw fout zijn) hij zou reparatiekosten van uw veiligheidsstorting ook kunnen aftrekken. (Touche!) Om meer over de reparatieverantwoordelijkheden van uw eigenaar te weten te komen, raadpleeg uw huur, en bezoek Nolo.com `s dan Reparaties en van het Onderhoud Faq- sectie. * De naam is veranderd | 
