Waarschijnlijke Groter van de Fraude van de schatting dan Gerapporteerd
door Broderick Perkins
In San Diego, draaide Stephen G. Bishop, de vergunning van zijn schatter terug in het Bureau van Californië van de Schatting van het Vastgoed na achtereenvolgens wordt in brand gestoken driemaal omdat hij weigerde om woonvastgoedschattingen op te blazen. De „scholen van de winkelcentrumschatting onthullen niet het feit dat een stagiair geen defensie… heeft en hij of van Villa Pancho en zijn troep lid wordt of de vergunning in de lade zet en het als slechte ervaring afschrijft,“ bovengenoemde Bischop. Jennifer Warburton, een vastgoedmakelaar in Oranje Provincie, NY vindt dat de meeste lijstprijzen op huizen niet met geschatte waarden regelen. „Ik zie constant overeenkomstenmatrijs omdat de lijstagenten van huizen volgens een vermeende marktverhoging de prijs vaststellen. Ik ben woedend bij de staat van de markt op mijn gebied… en, naar mijn mening, zal het leiden tot een neerstorting in het hele gebied in de volgende twee of drie jaar als iets niet verandert,“ bovengenoemde Warburton. In Spokane, WA, veroordeelde de Rechter Robert Whaley van het District van de V.S. schatter John T. Hansen aan 18 maanden in federale gevangenis, veroordeelde hem om $287.796 aan immobiliënfraudeslachtoffers terug te betalen en veroordeelde hem aan drie jaar van gecontroleerde versie nadat zijn gevangenisstraf beëindigt. Hansen, die zijn eigen die schattingszaken in werking stelde, werd veroordeeld wegens het opblazen van schattingen op huizen, door kwetsbare kopers, in een hypotheekregeling worden gekocht die vanaf 1997 tot 2000 liep. Hansen spreekt niet. De fraude van de schatting, door druk op schatters en door misdadige activiteit wordt veroorzaakt, is ongebreideld en stelt een risico voor de Amerikaanse Droom van huiseigendom voor individuen en voor het economische welzijn dat van de natie. Wat meer, het is is waarschijnlijk groter dan de aantallen tonen. De reactie is vlug en vertellend na een recente „Onzekerheid van het Huis geweest: Hoe de Wijdverspreide die Fraude van de Schatting naar huis eigenaren rapport op van het Risico zet het“ door openbare polis denkgroep wordt vrijgegeven, New York op stad-Gebaseerde Manifestaties. De studie zei meer dan half, 55 percenten, van alle schatters het voelen van druk van geldschieters of makelaars hebben gemeld bezitswaarden overdrijven. „Dit moet in termen van het type van cliënt worden gekwalificeerd. Het aantal is dichter aan 100 percenten wanneer slechts de makelaars of de leningsambtenaren als cliënten worden beschouwd,“ bovengenoemde Bischop die zegt het probleem een pijnlijke plek is het regelgevende proces toestaat te zweren. De „verordening van de schattingsindustrie kan slechts worden beschreven zoals die wordt gebouwd om fraude te vergemakkelijken, volledig van geschikte uitvluchten, opzettelijk gebrek aan handhavingsmiddelen, en zorgvuldig ontworpen belangengeschillen. Tot, de bovenkant van de voedselketen door een onpartijdige partij die wordt re-gebouwd, zal de fraude blijven stijgen,“ zegt Bischop over wordt gedrukt uit de industrie wordt geverbitterd. De industrie staat, schatters toe die de wetenschap van het bepalen uitoefenen de waarde van een huis te vaak onder druk is om te plaatsen de waarde van een huis bij over opgeblazen niveaus. Vaak is dat omdat, in markten met kleine levering en de hoge die vraag, de transacties door veelvoudige aanbiedingen worden gedreven prijzen in de stratosfeer omhoog jagen. Terwijl sommigen zeggen is een huis wat waard de koper bereid is om te betalen, debatteren anderen wat een koper bereid is om te betalen is geen mandaat voor het plaatsen van waarde. Laat hen met het verschil op de proppen komen als zij zo bereid zijn te betalen meer dan een huis de moeite waard is. Teveel overgewaardeerde huizen die plotseling in waarde sterk dalen, veel aangezien zij in vele markten tijdens de recente jaren '80 deden, kunnen lokale economieën in een benedenwaartse spiraal verzenden aangezien de huiseigenaren in de draaikolk van negatieve gelijkheid worden gezogen. Helpen de druk op schatters verlichten, heeft de de handelsgroep van de industrie het Instituut van de Schatting opstelling een klachtencentrum om schatters ergens te geven aan directe klachten aan aangewezen federaal en regelgevende bureaus te verklaren. De het lobbyen van het Instituut van de Schatting inspanningen hebben ook tot grotere voorlichting onder regelgevers geleid. Vroeger op het jaar, gaf het Bureau van de Controleur van de Munt nieuwe begeleiding uit die duidelijk maken die het in dienst nemen in een praktijk van het beïnvloeden van het onafhankelijke oordeel van een schatter de wet zou overtreden. Maar anderzijds is er hebzucht -- welke geen grenzen kent. More and more vaak, een het groeien vastgoedonderwereld ontdekt er geld dat in vastgoed is moet worden gehad en een ongekend niveau van georganiseerde misdaad is opgedoken. Het FBI zegt de methodes variëren maar de afpersers gebruikt vaak opgeblazen schattingen op eigenschappen de verre lenende bedrijven nooit zien. Vaak een samenzwerende groep insiders -- advocaten, schatters, hypotheekgeldschieters, titel en borgarbeiders, hypotheekmakelaars, en vastgoedmakelaars -- word een hypotheek voor meer dan de daadwerkelijke waarde van het bezit en dan de gang weg met het verschil. Het FBI zegt 80 percent van alle gemelde fraudeverliezen samenwerking of collusie door de industrieinsiders impliceert. „De de schattingsbureaus van de staat hebben belachelijk klein personeel en begrotingen de erop wijzen, die dat er nooit om het even welke bedoeling was om de industrie van binnen te controleren,“ zegt Bischop. | 
