Het goedkeuren van Schatters: Waarom Lenders het vereist door het garton-Goed van Julie
Als uw huisaankoop door de schatting en het lenende proces zonder een hapering voer, zou u kunnen het geweten hebben niet (noch gegeven die) dat de schatter wordt gestuurd om het huis te schatten eerst door de geldschieter moest worden goedgekeurd. Maar als, bij het elfde uur, men ontdekte dat de schatter niet eerder door de geldschieter was gebruikt en daarom nog niet „goedgekeurd“ om bezit voor die geldschieter te schatten, zou de verkoop aan een screeching halt komen---tot de schatter een riem van administratie voor de geldschieter kon voltooien te herzien en goed te keuren van (voltooi met steekproefschattingen als documentatie.) Enkel welke documentatie wordt vereist, en waarom zo belangrijk achten de geldschieters „goedkeuring“ om te zijn? Hoewel de vereisten van geldschieter aan geldschieter en lening-type aan lening-type zullen variëren, vereisen de meeste goedkeuringsprocessen dat de schatter een biografie van meerdere bladzijden plus bemonstering van zijn/haar vorig schattingswerk voorlegt. Deze steekproeven zouden op waarden in het zelfde geografische gebied moeten wijzen zoals die van het onderworpen bezit (dat het vastgoed is de geldschieter de schatter om zal inhuren te evalueren.) Bijvoorbeeld, is het niet ongebruikelijk voor een schatter om worden vereist om een steekproefschatting van een ééngezinshuis, een flat, en een structuur met meerdere gezinnen voor te leggen (als een duplex.) Dit geeft de geldschieter een overzicht van de kwaliteit van het werk de schatter, maar ook een idee van bezitswaarden in het gebied waar de nieuwe schatting wordt gemaakt. Als de schattingsbemonstering niet binnen een bepaalde waaier van tijd zijn (gewoonlijk de afgelopen zes maanden) de schatter kan op waarom moeten commentaar geven meer huidige vergelijkbare schattingen niet beschikbaar waren. Het idee is de kwaliteit van het werk te kennen de schatter evenals het type van algemene markt heeft uitgevoerd het onderworpen bezit in is. Maar het is niet alleen de geldschieter die de schatter en zijn/haar werk moet goedkeuren. De investeerder die de voltooide lening kopen moet ook worden tevredengesteld dat deze schatter zijn ambacht en markt kent waar de lening wordt gemaakt. Deze investeerders omvatten de belangrijkste spelers van MAC Fannie Mae, Freddie en Ginnie Mae in de secundaire markt. Al dan niet een schatter met een bepaalde geldschieter wordt goedgekeurd is geen vraag een koper zich moet ongerust maken over. Maar aangezien meer hypotheekleningen door bedrijven tusen staten evenals via Internet worden gemaakt, kan het goedkeuren van schatters een gemeenschappelijkere transactiewegversperring worden---dat de lenende industrie ongetwijfeld een remedie voor zal vinden. | 
