De bruine Kunst van het Worden Groen in 2000s door Stuart Lieberman Vóór de jaren '90 (herinner hen?), wilde niemand om het even wat met onze schijnbaar eindeloze levering van brownfieldseigenschappen doen. Dit zijn lichtjes vervuilde eigenschappen, vaak maar niet altijd gevonden op stedelijke gebieden, en bijna altijd verlaten of underutilized. Zij werden nationale wezen, ongekamde wezen bij dat. Maar in de jaren '90, collective houding inspireerde vele bankiers, ontwikkelaars, en gemeenten kunnen-doet om een dichtere blik bij deze eigenschappen te nemen. Voor betroffen allen is het zeer goede nieuws dat in tegenstelling tot de hoola-hoepel, dit niet alleen een voorbijgaande nieuwigheid was. Van alle indicatoren blijkt het dat more and more bedrijven en personen naar de markt van de brownfieldsrenovatie zullen blijven graviteren aangezien wij nu deze nieuwe eeuw ingaan. Zo mogelijk zullen meer aandacht en openbare investering waarschijnlijk geschonken worden aan deze kwestie. Als die geinteresseerd in investeringskansen, u kunnen willen nadenken brownfields. Dat zou een volkomen belachelijke verklaring 10 jaar geleden geweest zijn. En in vele delen van dit land die nog overvloed van niet besmet open bezit (vraagGreenfield) hebben, kan het nog een slecht idee zijn. In verstopte opgebouwde gedeelten Verenigde Staten, waar kwaliteitsGreenfield moeilijk zich zijn te vinden of te veroorloven, brownfields worden aantrekkelijker aan investeerders en ontwikkelaars. Door dit land, hebben vele gemeenten reeds wezenlijke voordelen gerealiseerd die uit het renoveren van vervuilde en under-utilized eigenschappen aan productief gebruik kunnen worden afgeleid. Als resultaat van deze succesverhalen, zullen van de eerste groep gemeenschappen waarschijnlijk door anderen zijn lid geworden. Nationaal, zien wij vroegere industriële eigenschappen omzettend in vernieuwde commerciële ondernemingen, recreatieve faciliteiten, en in sommige gevallen, woongebruik. Dit is misschien het grootste bulletin: sommige oude industriële plaatsen worden omgezet in nieuwe huisvesting. Niemand hoewel dit tien jaar geleden mogelijk was. Op dit ogenblik is een zeer significante brownfields woontransformatie aan de gang in Pittsburgh. En een belangrijke New Jersey gebaseerde ontwikkelaar brengt momenteel een grote woonhuis in de stadgemeenschap op de markt die op een vroegere industriële plaats is ontwikkeld. Zij melden goede verkoop. De nationale, woonbrownfieldssuccessen worden gemeenschappelijke plaats. En voor gemeenten, vertaalt dit in verhoogde belastinginkomsten, de verhoging van de bezitswaarde, en algemene verjonging. De de renovatiehulpmiddelen van Brownfields wachten reeds op zijn plaats worden gebruikt. Vele staten hebben reeds uitvoerige brownfieldsprogramma's. Hoewel zij in vele opzichten verschillen, beperken zij over het algemeen de wettelijke aansprakelijkheid van brownfieldsontwikkelaars en stellen leningen en toelagen ter beschikking voor renovatiedoeleinden. Sommige programma's leiden ook belastings tot aansporingen om renovatie aan te sporen. Contacteer uw staats milieubureau en economisch ontwikkelingsbureau voor de details. De federale overheid is ook zwaar geïmpliceerde in het herstellen van de natie brownfields. Met toelageprogramma's op zijn plaats, heeft de federale overheid financiële en technische bijstand aan talrijke gemeenten verleend. Zijn de proeftoelagen van de opleiding door het bedrijf die ook beschikbaar voor gemeenten met brownfieldsontwikkeling worden geïmpliceerde, zoals $500.00 draaiend leenkapitaal is dat ook beschikbaar voor schoonmaak is. Op 21 Juni, 1999, kende EPA meer dan $11 miljoen in toelagen aan 57 gemeenschappen nationaal voor diverse brownfieldsprojecten toe. Een beter initiatief van de Banden van Amerika, dat onlangs is uitgevoerd, zal extra $9.5 miljard dollars opbrengen, wat waarvan van gemeenten voor brownfieldsprojecten zullen worden ter beschikking gesteld. Bovendien beheert HUD verscheidene lening en toelageprogramma's die worden gebruikt om vervuild bezit te renoveren en ook brownfields verwante trainingsprogramma's te financieren. Contacteer uw regionale bureaus EPA en HUD voor de details. Het is duidelijk dat brownfields de renovatie wezenlijke kansen voor gemeenten en investeerders biedt. Afhankelijk van het bezit en de aard van de verontreiniging, kunnen de voordelen belangrijker dan de risico's beduidend zijn. Het is altijd belangrijk dat om het even welke potentiële downside zorgvuldig wordt beoordeeld en gericht. | 
