Vermijd Kopen van het Onweer door Broderick Perkins
Als u een huis in de orkaan-naar voren gebogen gebieden van om het even welke natie koopt, houd één stap voor onweersvoorspellingen. Samen met het voorbereidingen treffen voor huishoudenoverleving, word klaar voor onweer waarschuwing-kuit geschoten moratoria op de verzekering van huiseigenaren -- moratoria dan de overeenkomst kan doden. De meeste verzekeringsmaatschappijen zullen de geen nieuwe dekking uitgeven van huiseigenaren zodra de Nationale Dienst van het Weer een gebied onder een een orkaanhorloge of waarschuwing plaatst. Zulk een moratorium kan in feite 48 uren blijven nadat het horloge of de waarschuwing zijn opgeheven. Volgens de Nationale Dienst van het Weer is een „orkaanhorloge“ een aankondiging voor specifieke kustgebieden dat de orkaanvoorwaarden binnen 36 uren mogelijk zijn. Wanneer de wervelende winden aan aanhoudende 74 mijlen per uur verbeteren of hoger (een Categorie 1 Orkaan op de Schaal van de Orkaan saffir-Simpson) de weerdienst geeft een „orkaanwaarschuwing uit.“ Een waarschuwing kan treuzelen als het hoogwater of de hoge golven neer zelfs daarna de windenmatrijs voortduren. „Zullen de verzekeringsmaatschappijen weigeren om om het even welk type van verzekering te verstrekken -- auto, commercieel, huiseigenaren, vloed sic, om het even wat. Aangezien u niet de transactie zonder verzekering kunt sluiten, zullen de kopers het potentiële onweer, hoop voor het beste moeten uit wachten en op verzekeringsdragers wachten om o.k. te geven zich vooruit te bewegen,“ bovengenoemde Jeff Lyon, algemene die manager met RealEstate.com, een LendingTree, de dienst van Inc. in Charlotte, NC wordt gebaseerd. Na het onweer, en zelfs daarna de waarschuwing zonder daadwerkelijke onweersactiviteit verwijderd wordt die het huis bereiken, kunnen de verzekeraars een bezitsinspectie vereisen, zelfs als de overeenkomst reeds een inspectie heeft omvat. „Zelfs als het huis geen schade verdroeg, zou u een pre-sale inspectie moeten krijgen. Met de hoeveelheid potentiële waterschade die kon ondersteund te zijn, zouden de verkopers kunnen vinden zij een onverwacht probleem met vorm,“ bovengenoemd Lyon hebben. De taak van de inspectie zou aan de koper moeten vallen, zegt Christine Karpinski, vastgoedinvesteerder, auteur en directeur van het Bepleiten van de Eigenaar voor HomeAway.com, vroeger WVR Groep, een netwerk van de lijstwebsites van de vakantiehuur. De „verkopers hebben te bereiken niets door een inspectie te doen. De de onthullingswetten van de verkoper maken tot dit een vrij kleverige situatie als de verkoper de inspectie moest krijgen. Zodra de verkoper over het (schade) hij kent of zij moet het onthullen. De koper zou veel meer als hij of zij de gedaane inspectie had,“ bereiken om hun investering te beschermen, zei zij. Zij zei ook, „als een genoemd onweer u kan uit uw contract zonder enige wettelijke of financiële gevolgen steunen.“ brouwt De timing om vloedverzekering te kopen is ook essentieel, vooral wanneer het niet verplicht wordt gesteld. De de eigenarenverzekering van het huis dekt vloed geen schade, maar de dekking van het Federale Programma van de Verzekering van de Vloed van de Noodsituatie Beheer bureau-Beheerde Nationale, tot een punt -- $250.000 voor de structuur en $100.000 voor de inhoud voor een premie die van ongeveer $370 per maand het gemiddelde neemt. U kunt vloedverzekering vrijwel op om het even welk ogenblik kopen maar er typisch is een 30 dag wachtende periode na het betalen van de eerste premie alvorens de polis van kracht wordt. Als u erin slaagt om een overeenkomst te sluiten wanneer guur weer brouwt, zijn de kansen uw vloedverzekeringspolis niet zullen van kracht worden tot nadat de schade wordt geberokkend. Er zijn bepaalde uitzonderingen aan de 30 dagregel. Er is geen wachtende periode wanneer de vloedverzekering door een geldschieter met betrekking tot het voortkomen van, het verhogen van, het uitbreiden van of het herfinancieren van een lening wordt vereist. Het beleid zal op de datum van lening het sluiten doeltreffend zijn, zolang de toepassing is voltooid en de premiebetaling op of vóór de uiterste datum is verricht. Natuurlijk, als er een een onweershorloge of waarschuwing zijn en de verzekeringsmaatschappij van huiseigenaren geen polis zal schrijven, is de vloedverzekering een onbeslist punt, zegt Lyon. Er ook is geen wachtende periode wanneer de vloedverzekering door een geldschieter wordt vereist nadat een overzicht van de hypotheekportefeuille aantoont dat het gebouw op een zeer riskant gebied is. De polis zal op de voltooiing van de toepassing doeltreffend zijn en het ontvangstbewijs van de premiebetaling door de verzekeraar, opnieuw, verstrekte de overeenkomst zelf niet door verhindert van de verzekeringsmaatschappij van huiseigenaren wordt tegengehouden. Er ook is een eendaagse wachtende periode wanneer een nieuw beleid of extra hoeveelheden dekking door de geldschieter tijdens de periode van 13 maanden na bepaalde kaartrevisies worden vereist. Dit is van toepassing wanneer de kaartrevisie de benoeming van de structuur van een niet-hoog-risicogebied in een zeer riskant gebied verandert. De kopers die huizen op onweer-naar voren gebogen gebieden, evenals op andere gebieden met bekende hoge niveaus van verzekeringseisen kopen, kunnen het overeenkomstencontingent op het krijgen van een rapport van de „AANWIJZING“, van Alpharetta, het GA maken gebaseerde Punt van de Keus een identificatie en de credentiecontroledienst. Beschikbaar slechts aan de huiseigenaar (en financiële instellingen die de diensten teruggeven aan de huiseigenaar) gratis of voor maximaal $8, bevat een rapport van de AANWIJZING (de Uitwisseling van de Garantie van het Verlies van Eisen) voor een bepaald bezit zowel ingediende de informatie als de verzekeringseisenonderzoeken van de verzekeringseis daterend terug vijf jaar. De gegevens omvatten verzekerde verliezen, betaalde verliesdatum, type en bedrag. Omdat het gegeven, voor een deel, door verzekeraars wordt gebruikt om te besluiten of om een nieuwe polis uit te geven, het te vernieuwen of naar een tariefverhoging te streven, het rapport een potentiële koper wat vertelt verwachten wanneer het proberen om een specifiek huis te verzekeren. „Zorgvuldig ben waar u koopt of bouwt. De verzekering van vele huiseigenaren zal automatisch water geen schade,“ bovengenoemd Lyon dekken. Sinds de orkaanseizoen van vorige jaren het ergst-ooit en het verslag van Katrina van de Orkaan hebben $40 miljard in verzekerde verliezen, sommige verzekeraars ook vanaf winddekking gesteund die met een standaardpolis van huiseigenaren in minder door de wind aangedreven onweers naar voren gebogen gebieden komt. Welke dekking bij speciale staat-gesponsorde programma's en privé verzekeraars beschikbaar is kunnen duur zijn toevoegen. In elk geval, moeten de potentiële kopers en de huidige eigenaren weten welk niveau van dekking het beleid zich veroorlooft, precies omvattend wat, behandeld is door hoeveel en voor die gebeurtenissen. Evenals gewaarborgde vervanging dekking, vergeet de voldoende om uw huis aan de kosten van vandaag te herbouwen, om adequate dekking voor speciaal bezit, met inbegrip van juwelen, erfgoed, computers, collectibles, op huis-gebaseerd bedrijfsmateriaal, geen losgemaakte structuren en dergelijke te controleren. „Lees het beleid,“ zegt Karpinski. Als u niet de polis begrijpt krijg hulp van uw verzekeraar, verzekeringsagent of een communautaire of sociale de dienst of zonder winstbejag bureau die dergelijke hulp bieden. | 
