Hoe te om Verhindering met FHA Verzekerde Leningen te vermijden Verwante Informatie
De hulp bewaart Mijn Huis
Speciaal die bericht van Secretaresse Martinez voor huiseigenaren door de terroristenaanvallen worden beïnvloed
De opties van de hulp voor FHA huiseigenaren
Het Nationale Onderhoudende Centrum HUD heeft meer informatie bij het vermijden van verhindering
De begeleiding hieronder (en in het „pamflet hoe te om van de Verhindering“ te vermijden) is van toepassing op huiseigenaren met FHA Verzekerde leningen. Terwijl heel wat deze informatie op alle huiseigenaren in gevaar kan van toepassing zijn om hun huizen te verliezen, niet kunnen alle vermelde hulpmiddelen van het verhinderingsvermijden aan u beschikbaar zijn als u een VA of een conventionele lening hebt. Bovendien, heeft HUD/FHA geen onoplettendheid van de Matiging van het Verlies over VA of conventionele leningen. Tevreden om uw geldschieter of een huisvestings adviserend bureau te contacteren. Q: Wat gebeurt wanneer I Misser de My Betalingen van de Hypotheek? De verhindering kan voorkomen. Dit is het wettelijke middel dat uw geldschieter kan gebruiken om (neem) over uw huis weer in bezit te nemen. Wanneer dit gebeurt, moet zich u uit uw huis bewegen. Als uw bezit minder dan het totaal waard is bent u op uw hypotheeklening verschuldigd, zou een deficiëntieoordeel kunnen worden nagestreefd. Als dat gebeurt, verliest u niet alleen uw huis, zou u HUD ook een extra bedrag verschuldigd zijn.
Zowel konden de verhinderingen als de deficiëntieoordelen uw capaciteit ernstig beïnvloeden om voor krediet in de toekomst te kwalificeren. Zo zou u verhindering moeten vermijden indien mogelijk. Q: Wat zou ik moeten doen? NEGEER NIET DE BRIEVEN VAN UW GELDSCHIETER. Als u problemen hebt die uw betalingen verrichten, roep of schrijf zonder uitstel aan de Afdeling van de Matiging van het Verlies van uw geldschieter. Verklaar uw situatie. Voorbereidingen getroffen om hen van financiële inlichtingen, zoals uw maandelijkse inkomen en uitgaven te voorzien. Zonder deze informatie, kunnen zij niet kunnen helpen.
Verblijf in uw huis voor nu. U kunt niet voor hulp kwalificeren als u uw bezit verlaat.
Contacteer een hUD-Goedgekeurd huisvestings adviserend bureau. Vraag (800) 569-4287 of TDD (800) 877-8339 voor het huisvestings adviserende bureau het meest dichtbij u. Deze bureaus zijn waardevolle middelen. Zij hebben vaak informatie over diensten en programma's door de bureaus van de Overheid evenals privé en communautaire organisaties worden de aangeboden die die u konden helpen. Het huisvestings adviserende bureau kan krediet het adviseren ook aanbieden. Deze diensten zijn gewoonlijk kosteloos.
Q: Wat zijn Mijn Alternatieven?
U kunt voor het volgende worden overwogen:
Speciale Verdraagzaamheid. Uw die geldschieter kan een terugbetalingsplan kunnen schikken op uw financiële situatie wordt gebaseerd en kan zelfs een tijdelijke vermindering of een opschorting van uw betalingen voorzien. U kunt voor dit kwalificeren als u onlangs een vermindering van inkomen of een verhoging van het leven uitgaven hebt ervaren. U moet informatie aan uw geldschieter leveren om aan te tonen dat u aan de vereisten van het nieuwe betalingsplan zou kunnen voldoen.
De Wijziging van de hypotheek. U kunt de schuld kunnen herfinancieren en/of de termijn van uw hypotheeklening uitbreiden. Dit kan u helpen inhalen door de maandelijkse betalingen op een meer betaalbaar niveau te verminderen. U kunt kwalificeren als u van een financieel probleem hebt teruggekregen en kunt zich het nieuwe betalingsbedrag veroorloven.
Gedeeltelijke Eis. Uw geldschieter kan met u kunnen werken om een éénmalige betaling uit het fHA-Verzekering fonds te verkrijgen om uw hypotheekstroom te brengen.
U kunt kwalificeren als:
uw lening is minstens 4 maanden delinquent maar niet meer dan 12 maanden delinquent;
u kunt beginnen verrichtend volledige hypotheekbetalingen.
Wanneer uw geldschieter een Gedeeltelijke Eis indient, zal het Ministerie van de V.S. van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling uw geldschieter het bedrag noodzakelijk betalen om uw hypotheekstroom te brengen. U moet een Promesse uitvoeren, en een Pandrecht zal op uw bezit worden geplaatst tot de Promesse geheel wordt betaald.
De Promesse is renteloos en is gepast wanneer u de eerste hypotheek betaalt of wanneer u het bezit verkoopt.
De verkoop van de pre-verhindering. Dit zal u toestaan om verhindering te vermijden door uw bezit voor een bedrag minder dan te verkopen het bedrag noodzakelijk om uw hypotheeklening te betalen.
U kunt kwalificeren als:
de lening is minstens 2 maanden delinquent;
u kunt uw huis binnen 3 tot 5 maanden verkopen; en
een nieuwe schatting (dat uw geldschieter) zal verkrijgen toont aan dat de waarde van uw huis Hud- programmarichtlijnen ontmoet.
Akte-in-plaats van verhindering. Als laatste redmiddel, kunt u uw bezit aan de geldschieter kunnen „“ vrijwillig teruggeven. Dit zal uw huis niet bewaren, maar het is niet zoals beschadigend aan uw kredietstandaard als verhindering.
U kunt kwalificeren als:
u bent in gebrek en kwalificeert niet voor om het even welke andere opties;
uw pogingen tot het verkopen van het huis vóór verhindering waren niet succesvol; en
u hebt een andere hypotheek FHA in gebrek niet. Q: Hoe weet ik of kwalificeer ik voor om het even welk van Deze Alternatieven? Uw geldschieter zal bepalen als u voor om het even welke alternatieven kwalificeert. Een huisvestings adviserend bureau kan u ook helpen bepalen welke, eventueel, van deze opties aan uw behoeften kan voldoen en ook u helpen bij het in wisselwerking staan met uw geldschieter. Vraag (800) 569-4287 of TDD (800) 877-8339. Q: Bewust zou ik me van iets anders moeten zijn? Ja. Voorzichtig zijn van zwendels! Oplossingen dat geluid te eenvoudig of te het goed waar te zijn gewoonlijk is. Als u uw huis zonder professionele begeleiding verkoopt, voorzichtig zijn van kopers die proberen om u door het proces mee te slepen. Jammer genoeg, zijn er mensen die kunnen proberen om uit uw financiële moeilijkheid voordeel te halen. Vooral waakzaam ben aan het volgende:
Het afromen van de gelijkheid. In dit type van zwendel, benadert een „koper“ u, die u uit financieel probleem aanbieden te krijgen door te beloven om uw hypotheek te betalen of u een som geld te geven wanneer het bezit wordt verkocht. De „koper“ kan voorstellen dat u snel en akte uit het bezit naar hem of haar verplaatst. De „koper“ verzamelt huur voor een tijd, dan verricht geen hypotheekbetalingen, en staat de geldschieter toe om te verhinderen. Herinner me, verlicht het ondertekenen over uw akte aan iemand anders u niet noodzakelijk van uw verplichting op uw lening.
Phony adviserende bureaus. Sommige groepen die „roepen adviserende bureaus“ kunnen u benaderen en aanbieden om bepaalde diensten voor een prijs uit te voeren. Dit konden goed de diensten zijn u voor zich voor vrij kon doen, zoals het bespreken van een nieuw betalingsplan met uw geldschieter, of het nastreven van een pre-verhinderingsverkoop. Als u om het even welke twijfel over het betalen voor dergelijke diensten hebt, roep een hUD-Goedgekeurd huisvestings adviserend bureau bij (800) 569-4287 of TDD (800) 877-8339. Doe dit alvorens u iedereen of teken om het even wat betaalt. Q: Zijn Er Om het even welke Voorzorgsmaatregelen ik kan nemen? Hier zijn verscheidene voorzorgsmaatregelen die u zouden moeten helpen vermijden „nemend“ door een zwendelkunstenaar:
Onderteken geen documenten u niet volledig begrijpt.
Zorg ervoor u alle „beloften“ schriftelijk wordt.
Voorzichtig zijn van om het even welk contract van verkoop van leningsveronderstelling waar u niet formeel van aansprakelijkheid voor uw hypotheekschuld wordt bevrijd.
Controle met een advocaat of uw hypotheekbedrijf alvorens in om het even welke overeenkomst binnen te gaan die uw huis impliceren.
Als u het huis zelf verkoopt om verhindering te vermijden, controleer om te zien of zijn er om het even welke klachten tegen de potentiële koper. U kunt Algemene de Procureur van uw staat, de Commissie van het Vastgoed van de Staat, of de van de lokale Procureur van het District Eenheid Van de consument van de Fraude voor dit type van informatie contacteren. Q: Wat zijn de Kernen ik me zou moeten herinneren? Verlies uw huis niet en beschadig uw kredietgeschiedenis.
Roep of schrijf uw hypotheekgeldschieter onmiddellijk en ben eerlijk over uw financiële situatie.
Het verblijf in uw huis om ervoor te zorgen u kwalificeert voor hulp.
Schik een benoeming met een hUD-Goedgekeurde het huisvesten adviseur om uw opties bij (800) 569-4287 of TDD (800) 877-8339 te onderzoeken.
Werk met de adviseur of de geldschieter samen die u proberen te helpen.
Onderzoek elk alternatief om uw huis te houden.
Voorzichtig zijn van zwendels.
Onderteken om het even wat niet u niet begrijpt. En herinner dat het ondertekenen over de akte aan iemand anders u niet noodzakelijk van uw leningsverplichting verlicht. Akte nu. Het vertragen kan niet helpen. Als u niets doet, zult U UW HUIS en uw goede kredietstandaard VERLIEZEN. | 
