Terug naar Grondbeginselen: Vastgoed 101 van het Gezond verstand door Jim Crawford
Het vastgoed is cyclisch door aard. En in onze huidige markt, zijn de voorwaarden snel veranderend zowel in mijn markt als over de natie. Wanneer het tonen van huizen in deze huidige markt, erken ik aan mij vaak dat iets met het beeld werkelijk verkeerd is. Bent u ooit het feeing geworden geen die het huis u toont in uw leven zal verkopen? Misschien missen de tarifering, de verschijning, en de marketing van het grote beeld? Het is alsof het huis zonder een marketing plan werd vermeld. Iemand plaatste enkel een teken in de grond! Het huis kon verkopen, maar mijn ervaring vertelt me dat het huis weinig of geen kans om ooit heeft te verkopen aangezien het momenteel op de markt wordt gebracht. Waarom is dit? De onervarenheid of de onverschilligheid komen te letten op. U kunt niet helpen maar bent bent iedereen die de verkoper adviseren op de verschijning van de huizen, tarifering benieuwd, of een andere negatieven belemmerend de verkoop van het huis. Maar dit zijn alle kwesties die kunnen worden verbeterd! Werkend Vastgoed voltijds: Het vastgoed kan niet part-time worden gewerkt. De aard van makelarij is dat u het dure bezit van andere mensen behandelt! Het is een kwestie van vertrouwen. Zo als u vastgoed 100 percenten niet aandachts geeft, moet u zich bewegen. De mede-oping agent moet dubbele plicht trekken om de overeenkomst gesloten te krijgen. Als u een andere baan werkt, onthult u eerlijk het beter! De enige persoon u bedriegt is zelf. De terugkeer roept te zijner tijd -- dezelfde dag, en de status van de updatelijst verandert in echt - tijd. De tarifering van een Huis aan Markt: Een vastgoedberoeps maakt een lijst van een huis aan geen prijs de verkoper kiest. Wij zijn gebruikt aan het een lijst maken van het van huis aan de prijs van de verkoper geworden. Wij moesten niet de prijs kwalificeren. Sommige agenten enkel kochten de lijst! Het vertellen van de verkoper het huis is enkel manier de moeite waard meer dan de marktwaarde de lijst krijgen. Het enige probleem is dat nu de huizen niet verkopen! Wij zijn in kopersmarkten op veel gebied van de natie. Als u zo zeker bent zal het huis bij akkoord gegaan op lijstprijs… plaatst in de lijstovereenkomst dan een clausule verkopen dat de staten, „in geen tijd gedurende de lijstovereenkomst u om een prijsvermindering!“ zullen verzoeken Identificeer de Concurrentie: Stijg de roze gekleurde glazen op, en informeer de verkoper over echte huidige voorwaarden voor zijn huis. Concurrentie in prijsklasse: van nieuwe huizen, bood de huidige marktinventaris, de tarieven van de marktabsorptie, bouwersaansporingen, bonussen, verbeteringen, verbeteringen aan, verhoogde commissies en andere aansporingen. Bepaal de Negatieven en de Bezwaren en verbeter: Loop het volledige bezit, en neem nota's! De nota's zijn zeer belangrijk! Dateer de blocnote, en hebben de aanvankelijke verkoper het. Als het huis binnenlandse of buitenverf, het bekleden, een nieuw dak, of ovens vergt -- zeker ben dat het wordt gedaan. Vandaar dat roepen zij de huidige markt de markt van een koper. Er zijn meer goederen beschikbaar voor kopers om te plukken en te kiezen wat zij willen kopen en zij kunnen onder de voorwaarden van de koper worden besproken. De schone en Vlekkelooze Huizen verkopen: De netheid helpt huizen sneller verkopen -- en aan een hogere prijs. De stinkende Huizen zijn Aanvallend: De lege huizen zouden uit vaak moeten worden gelucht. De geuren zouden nooit met zware gebemerkte parfums enz. moeten worden gemaskeerd. Neutraliseer Die Kleuren: De neutrale kleuren doen op meer mensen een beroep, zodat hebben zij een grotere kans om te verkopen. De donkerdere kleuren neigen meer ruimte en beperkend te zijn. Handhaaf de Buitenkant: Niets is slechter om in een grote buurt te drijven dievan de koper werkelijk en uittrekkend aan het huis houdt -- overwoekerd gazon en allen. De huizen voor verkoop worden aangeboden waar het gazon niet in orde wordt gemaakt verschijnen als „verhinderingsaas dat!“ De koper zal, „!“ daarna zeggen niet Houding: Wanneer een andere aanbieding binnen komt, werk het! Zeg niet ik een andere aanbieding heb die binnen komen wanneer u niet! Als u doet zal de koper terug stappen en zal wachten. Verscheidene weken later wanneer de lijst nog toont als, „ACTIEF“ de koper kan aan een nog lagere prijs terugkomen. Het verkopen is niet gebaseerd op manipulatie, of de „Pook van de Leugenaar!“ Het wendt tijd geteste strategieën aan, en onderhandelingsvaardigheden die ons toestaan om zeer het goede leven te verdienen. Stel Uw Huidige Informatie van het Contact ter beschikking: De audio-messagerie en de opnamemachines moeten, alternatieve aantallen door:sturen of verstrekken waar u kunt onmiddellijk worden bereikt. Als u van stad, uitgaat of om op vakantie van plan bent te gaan, iemand hebben voor u behandelen. Keer dezelfde dag alle vraag terug. Hebben andere agenten niet hun lijsten tonen voor u zonder de cliënt eerst op de hoogte te brengen. Dat is verkeerd. Als u vastgoed gaat werken, dan ben bereid om te doen wat het neemt! Herinner me, hangen anderen van u af! | 
