De Gevolgen van de Tweede bezoeken van de Groep van bankiers van Vorm voor Vastgoed door Al Hemel
De zorgen over vorm en zijn potentiële gevolgen voor binnen van het luchtkwaliteit en bezit waarden schijnen om een achterbank aan andere vastgoedkwesties genomen te hebben, maar dat betekent niet dat iemand niet over denkt. Bijvoorbeeld, publiceerde de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek vorige week een update van een Witboek op de gevolgen van vorm in het commerciële en met meerdere gezinnen koninkrijk, „om op de huidigste informatie over vormmatiging, normen voor het leiden van vormbeoordelingen, wettelijke kwesties en verzekeringskwesties te wijzen.“ Trek Glitz, de collectieve manager van het verzekeringsrisico van aan Capmark de Financiële Groep, verklaarde dat de update een „poging was om de „verkeerde informatie“ te elimineren die met betrekking tot de vormkwestie.“ bestaat De update, de gewaarschuwde groep van de bankiers, is slechts een „momentopname,“ aangezien, zoals met vele milieukwesties, de veranderingen in de manier vorm wordt bekeken en behandeld vaak met onderzoek kan voorkomen. De reden voor de voortdurende rente in vorm door geldschieters is duidelijk. De vorm en de vochtigheid kunnen gebouwen en hun inhoud direct beschadigen, maar er is andere terugslag, met inbegrip van een vermindering van cash flow door verloren huren of huurwaarde en uitgaven voor saneringskosten. Wanneer de vormkwesties in een woon of commercieel gebouw aan het licht worden gebracht, hetzij is er een waarneming dat de structuur ongeschikt of onbruikbaar is geworden, en dat in een verlies van marktwaarde kan resulteren. Voorbij Orkaan Katrina, bijvoorbeeld, sommige vastgoedmakelaars op gebied van Louisiane en de Mississippi rapporteerden dat vele kopers zich van overeenkomsten als zij zelfs minder belangrijke buitenschade aan huizen terugtrokken die in vormkwesties konden resulteren. Bovendien als Witboek MBA, wijst op, zijn er kosten van proces met huurders, kopers van bezit of personen die eisen verwond te zijn. De belangrijkste zorg is met zwarte vorm geweest. Terwijl minder gemeenschappelijk dan andere vormen, dit men gevaarlijker is aan mensen omdat, gezien de juiste milieuvoorwaarden, het kan veelvoudige giftige chemische producten riep creëren mycotoxins. Deze giftige bijproducten bestaan in de sporen van de vorm, evenals in de uiterst kleine fragmenten die in de lucht kunnen worden. Van bijzonder belang is de bedreiging dat de mensen deze giftige sporen zullen zullen inhaleren en opnemen. Volgens de Centra voor de Controle en de Preventie van de Ziekte, zijn er weinig gevalrapporten dat de giftige vormen binnen huizen unieke of zeldzame gezondheidsvoorschriften zoals longbloeding of amnesie kunnen veroorzaken. Een oorzakelijk verband tussen de aanwezigheid van een giftige vorm en deze voorwaarden is niet bewezen, zegt het bureau. Voor de laatste jaren, zijn de verzekeringsmaatschappijen onwillig geworden om nieuw beleid te schrijven en dekking van vorm van bestaande degenen uitgesloten. Dergelijke dekking zoals beschikbaar is wordt gewaarborgd als deel van een „stand-alone“ milieuverzekeringspolis. Er is niet om het even welke significante verhoging van de beschikbaarheid van dekking voor vorm geweest aangezien meer informatie over het, volgens het team van hypotheekbankiers beschikbaar is geworden. De de kwaliteitskwesties van de lucht „kunnen ook als negatieve beperking op geldschieter of servicer besluit dienst doen te verhinderen en opnieuw te verkopen, verrichtingen voort te zetten of bezit te verlaten,“ de waargenomen groep van de hypotheekbankiers. Zelfs vóór Orkanen Katrina en Rita, waren de de vormproblemen van New Orleans onbeheerst, ten gevolge van het vochtige klimaat van het gebied. Met zo veel bevindend water voor zo vele weken en maanden, en geen manier om dingen te drogen uit snel, „u kunt enkel over elke verscheidenheid van het vinden,“ bovengenoemde Frank Panico, die een deskundige op vloed en brandschoonmaakbeurtkwesties is. Dat is waarom de beste cursus van actie wanneer de vorm of de vochtigheid worden gevonden het probleem moet behandelen snel, bovengenoemde MBA. Het vermijden of de vermindering van vormrisico's beginnen op het ogenblik met de eerste schets want een nieuwe structuur op papier wordt gezet en juist selectie en gebruik van beroeps, contracttermijnen, contractanten, onderaannemers, ontwerp en techniekberoeps, materialen en bouwtechnieken, evenals aan de gang zijnde inspectie, documentatie en een volledig vochtigheid-beheer beoordelingsplan impliceert. Voor bestaande gebouwen, vereist de vormschoonmaakbeurt eerst verwijdering van vochtigheid die de vormgroei van brandstof voorziet. De volgende stap is een gedetailleerde visuele inspectie van het beïnvloede gebied te leiden om ervoor te zorgen dat de volledige omvang van een uitbarsting en bovendien aan te tonen wordt bepaald om dat een uitbarsting in feite beperkt in werkingsgebied of strengheid is. De vorm en de materialentechnologie blijven efficiënter worden. Er zijn voortdurende ontwikkelingen in technologie om verborgen vochtigheid evenals nieuwe of betere bouwmaterialen te ontdekken die immuun aan zijn zich of vorm tegen aanval verzetten. Dit kan saneringskosten verminderen en vertrouwen in de doeltreffendheid van het schoonmaakbeurtwerk verhogen dat is gedaan. | 
