Alvorens u koopt, word Opgeleid over de Communautaire Vereniging door Phoebe Chongchua
U hebt het perfecte bezit om gevonden te kopen, of het een flat of een losgemaakt huis is. Als het binnen de richtlijnen van een communautaire vereniging valt zorg ervoor u zich op de bedrijfsvoorschriften opleidt alvorens te kopen of anders u het risico in werking stelt om vreselijk ongelukkig te zijn. De de eigenarenvereniging van het huis, de vereniging van bezitseigenaren, de coöperatie, de flatvereniging, de raad van huiseigenaren en gemeenschappelijk belang de ontwikkeling zijn alle namen dat gemiddelde er een bestuursorgaan bestaat de van wie fiduciaire die verantwoordelijkheid de aard van de gemeenschap en de waarde van het bezit moet bewaren door leden wordt bezeten. Nochtans, zich soms voor doen de conflicten en vaak gebeuren zij omdat de kopers verbonden aan een bezit worden en beslissen het te kopen alvorens zij volledig de het regeren documenten, met inbegrip van de Overeenkomsten, de Voorwaarden & de Beperkingen herzien (CC&Rs). „Het grootste deel van het conflict in communautaire verenigingen komt op dit neer: het is het gevoelige evenwicht tussen het veiligstellen van de beste rente van de gemeenschap als geheel tegen de voorkeur van individuele ingezetenen,“ zegt Frank Rathbun, ondervoorzitter van mededelingen voor het Communautaire Instituut van Verenigingen. „Wanneer u zich in een buurt beweegt kijkt het een bepaalde manier, kijken de huizen een bepaalde manier… het modelleren, de pool, de tennisbanen…. Wanneer u zich in een buurt beweegt zijn die uw verwachtingen. Het is de fiduciaire verantwoordelijkheid van de raad proberen om die diensten te handhaven en de belevingswaarde,“ zegt Rathbun. Hij wijst erop dat deze verordeningen ten voordele van de gehele gemeenschap zijn, „als de gemeenschap begint te dalen, als voor het beroep van de redenrand… verminderd is u het verminderen van bezit gaat hebben kwetsen de waarden en dat iedereen in de gemeenschap.“ Volgens onderzoek door Gallup Organisatie wordt geleid, zijn er meer dan 54 miljoen Amerikanen die die in eigenschappen leven door communautaire verenigingen worden geregeerd die. Ongeveer 75 percent van huiseigenaren rapporteerde zij „zeer“ of „uiterst“ met hun gemeenschap werden tevredengesteld. Beïnvloedend factoren waren communautaire verschijning, veiligheid, financiële verantwoordingsplicht, plaats en buren. Van die die in communautaire verenigingen leven, meldde 30 percent van huiseigenaren „uiterst“ het hebben van een positief advies van hun gemeenschap die bij 24 percent van huiseigenaren vergeleek die niet in een vereniging-geregeerde gemeenschap leven. Die statistieken kunnen gedeeltelijk de oorzaak zijn van het communautaire verenigingen groeien. Het communautaire Instituut van de Vereniging verklaart dat bijna vier van de het vijf huisvesten het begin sinds 2000 in vereniging-geregeerde gemeenschappen is geweest, met inbegrip van flats omgezet van bestaande huureenheden. Bovendien, zijn die die in communautaire verenigingen leven actief in hun gemeenschappen; meer dan 1.25 miljoen mensen dienen op de communautaire verenigings raad van beheer, met nog eens 300.000 plus geïmpliceerde als commissieleden. Nochtans, ondanks het gloeiende rapport over communautaire verenigingen, nog voor komen de problemen. De grootste problemen zijn kwesties over: de architecturale richtlijnen zoals buitenverf kleurt, het schermdeuren, enz. huisdieren; parkeren; onderhoud van werven van individuele huizen; en zelfs binnenplaatspunten zoals loodsen. Volgens het Communautaire Instituut van de Vereniging zijn er zeer belangrijke vragen om vóór u aankoop te vragen een bezit dat door een communautaire vereniging wordt geregeerd zodat u niet in regels gesloten wordt dat u niet kunt of niet wilt verblijven door. Hier zijn enkelen van hen in mening te houden: - Hoeveel is de beoordelingen, en wanneer zijn de betalingen gepast?
- Hoe vaak kunnen de beoordelingen en door hoeveel stijgen?
- Welke procedures moeten op zijn plaats nalatige beoordelingen verzamelen?
- Wat is de jaarlijkse begroting en hoe vergelijkt het bij gelijkaardige gemeenschappen?
- Heeft de gemeenschap een haalbare reserve om belangrijke, op lange termijn onderhoud en reparaties te financieren?
- Zijn er beperkingen bij het huren van bezit?
- Wat zijn de regels met betrekking tot huisdieren, vlaggen, buiten antennes, satellietschotels, drooglijnen, omheiningen, terrassen, parkeren en huisondernemingen?
- Zijn de raadsvergaderingen open aan alle ingezetenen?
Voor meer te stellen vragen alvorens u download de vrije brochure op communautaire vereniging Caisesure.net koopt. |
