De Bermudas voor Bermudians! door Peter G. Miller
Als u één van de mooiste plaatsen ter wereld wilt vinden, enkel is het hoofdoosten ongeveer 650 mijlen van Noord-Carolina aan de Bermudas, officieel een gebied overzee van het Verenigd Koninkrijk, maar in werkelijkheid een micro-land met het eigen manier om zaken te doen. De Bermudas zijn een eilandparadijs met fabelachtige stranden, prachtig weer, verbazingwekkend-schone water en auto's dat op de linkerkant van de weg worden gedreven. Als u wilt daar kopen, kijkt de economie als dit: Cijfer over $2.6 miljoen aan niet-Bermudians voor een gemiddeld bezit plus een 22 percentenbelasting -- een totaal van meer dan $3 miljoen. Terwijl doet de geld alleen regels uit de meeste kopers, dat iets anders: De Bermudas willen zijn huisvestingsvoorraad voor Bermudians bewaren. Tegen dat eind heeft het de barrières van wereldklasse aan buitenlandse eigendom opgericht. Het „probleem“ voor de Bermudas is dat het ongeveer 22 mijlen lang en 2 mijlen overdwars op zijn breedste punt meet. Het totale landgebied, ongeveer 21 vierkante mijlen, is ruwweg één derde de grootte van Washington, gelijkstroom, en onze hoofdstad is nauwelijks reusachtig. De eilanden hebben veel land voor 66.000 burgers van de Bermudas niet -- of het zeer grote aantal niet-Bermudians die zouden willen daar leven. Als de Bermudas niet-burgers toestonden om bezit te kopen zou het op tijd zijn eigen bevolkingsdaklozen maken. Alhoewel Bermudians op gemiddelde van één van de hoogste inkomens per hoofd in de wereld genieten, is er geen manier typische Bermudian zich markt-tarief vastgoedprijzen op eilanden kan veroorloven die veel zeer rijke mensen aantrekken. Reeds, volgens de Koninklijke krant van de Krant, bezitten niet-Bermudians 37 percent van het vastgoed van het eiland -- en de meesten zullen niet op om het even welk ogenblik spoedig verkopen. Buiten een occasionele orkaan of twee, zijn er weinig of geen plaatsen in de wereld die als mooi en veilig zijn. Als u rijk was, zouden de Bermudas op uw korte lijst van plaatsen zijn om te leven -- vooral aangezien het geen inkomstenbelasting heeft. De vangst is dat zelfs als u een paar miljard dollars in de bank hebt, het inkopen van de Bermudas enkel over onmogelijk is. De reden: Het Akte van het Amendement van de Immigratie en van de Bescherming van de Bermudas van 200. In het kader van deze wet, als u geen Bermudian bent bent u een beperkte persoon. De enige manier u Bermudian kunt worden is één van het tegenovergestelde geslacht te huwen -- en blijf gehuwd minstens 10 jaar. Hoe beperken de Bermudas buitenlandse vastgoedaankopen? Over het algemeen kijken de regels voor beperkte personen als dit: - Bermudians kunnen hun bezit slechts aan andere Bermudians verkopen.
- Niet-Bermudians kunnen hun bezit aan of Bermudians of niet-Bermudians verkopen.
- Niet-Bermudians kunnen geen huizen onder een bepaalde waarde kopen -- ruwweg $2 miljoen.
- Niet-Bermudians kunnen geen ruw land kopen.
- Een „beperkte persoon“ omvat vennootschappen, vertrouwen en bedrijven.
- Het bezitten van bezit leidt tot geen weg naar burgerschap.
Het idee achter de wet is de huisvestingsvoorraad voor Bermudians te bewaren en te verhogen en zeker schijnt het te werken: In 2005, zegt de Koninklijke Krant, was er enkel vier verkoop door niet-Bermudians aan andere niet-Bermudians. Reeds is er een uitgesproken verschil tussen huisprijzen voor Bermudians en voor niet-Bermudians. Bermudians kunnen voor een minder in hun eigen geboorteland, een resultaat kopen dat nauwelijks oneerlijk schijnt. Er is, echter, één pervers bijproduct van het vastgoedverordeningen van de Bermudas: De huizen van niet-Bermudians zijn waardevoller dan die van het lokale burgerschap. Veronderstel dat u twee identieke huizen hebt, één bezeten door Bermudian en door een vreemdeling. Het bezit door Bermudian wordt bezeten die kan slechts aan andere Bermudians worden verkocht. Het bezit door de vreemdeling wordt bezeten kan zowel aan Bermudians als niet-Bermudians worden verkocht die. Aangezien zeer weinig die eigenschappen aan niet-Bermudians beschikbaar zijn, heeft het huis door de vreemdeling wordt bezeten eigenlijk een hogere marktwaarde omdat het aan een reusachtige pool van rijke kopers beschikbaar is -- kopers van-grenzen aan Bermudians. | 
