De beste Investering van het Vastgoed niemand weet ongeveer het! - Deel 2 door Teken & Lloyd Walters 2-1
„10 JAAR VRIJE VAN HET ONDERHOUD!
„
Als voordien vermeldde ik, heb ik gewoonlijk slechts in wederverkoophuizen omdat geïnvesteerdn
kan gemotiveerde verkopers vinden en tot voordelige overeenkomsten leiden.
Ik geloof nog dat, maar er meer dan unidirectioneel kans in echt te vinden zijn
landgoed. Bovendien, ik houd altijd van mijn mening voor nieuwe ontdekkingen open te houden omdat dat is
ook een manier om overeenkomsten te vinden. Één grote overweging in het bezitten van huurbezit is
het handhaven van het bezit. Dat is vooral waar wanneer u begint more and more te bezitten
huizen.
Duidelijk, krijgt ouder een huis, zal het meer onderhoud in tijd worden vereist.
Als men een gloednieuw huis met de bedoeling moest kopen om het te verhuren, zij
niet voor reparaties buiten natuurlijk slijtage en scheuronderhoud voor verantwoordelijk zou zijn
vele jaren. Wat boekt dit gemiddelde aan uw zak? Hoe dit affect uw contant geld
stroom? Hoe leidt handhaaft deze hulp en tot een positieve cash flow? Het helpt overvloed.
Denk over het. De nieuwe huizen zijn onder garantie vele jaren. Structureel,
de bouwer behandelt vele nieuwe huizen 10 jaar. Zo, als er een probleem met het huis is
buiten schade door huurders, gaat de bouwer vaak verantwoordelijk voor de reparatie zijn.
De daken hebben nog gewoonlijk een kortere garantie dan 10 jaar, maar zouden moeten voorzien u van
de goede dienst vele komende jaren. En dat zegt een het overwegen van de kosten van
moetend een dak vervangen.
DE „VERENIGINGEN VAN HUISEIGENAARS ZIJN AAN UW KANT“
In het leven graviteren wij gewoonlijk naar situaties die ons de meeste vrijheid geven. Wij
wil niet worden verteld te doen wat streven en wij voor onafhankelijkheid. Volgens die lijnen,
er zijn twee kanten aan het bestaan van de vereniging van de huiseigenaar. De meeste nieuwe onderverdelingen
heb tegenwoordig hen en dat kan het goede of slechte afhangen zijn als u in leeft
huis of het verhuren van het huis. Eerst, wat een vereniging is van huiseigenaren en wat zijn
zijn verantwoordelijkheden? De vereniging wordt samengesteld van een beheersbedrijf en
huis eigenaren die de overeenkomsten, de voorwaarden en de beperkingen van de onderverdeling bevestigen
en het is gemeenschappelijke gebieden.
2-2
Er is een maandelijkse die prijs door huiseigenaren wordt betaald om het even welke voortdurende gemeenschappelijk uit te voeren
gebieds onderhoud en toekomstig algemeen onderhoud dat niet door de stad wordt gecontroleerd.
Eenvoudig gezet, zorgen zij ervoor dat de voorwerven en algemeen worden gehandhaafd
het milieu van de buurt blijft aantrekkelijk. Een professioneel landschap
het bedrijf komt gewoonlijk door elk paar van weken groengordels handhaven en
andere gemeenschappelijke gebiedsvegetatie.
De werkelijkheid is, zijn er ingezetenen in de onderverdeling die teveel tijd hebben
hun handen en zij houden gewoonlijk van zijnd een deel van deze verenigingen. Zij wandelen rond
de ontwikkeling die huizen met een paar onkruid en weinig huisvuil ter plaatse zoeken.
Dan maken zij tot een klacht aan de vereniging die een brief naar de huiseigenaar verzendt
vertellend hen om het probleem te zijner tijd te bevestigen of zij zullen worden gezuiverd. Het is frustrerend
wanneer u de bewoner bent in het bijzonder als er werkelijk niet verkeerd teveel en toch u zijn
ontvang nog een brief.
Omgekeerd, is het groot wanneer u een huiseigenaar die het huis huren aan anderen bent. Het is
als u hebben een bezitsmanager altijd klaar om u te vertellen wanneer de huurder niet is
het behandelen van het bezit. Wanneer ik één van deze brieven ontvang, die werkelijk niet dat is
vaak, door:sturen ik het enkel aan de huurder die hen vertellen dat als zij dit niet behandelen,
de vereniging zal een boete laden en ik zal worden gedwongen om de boete op hen over te gaan. I textuur
de brief met medeleven die hen laten het weten die ik het realiseer is niet dat groot van een overeenkomst.
Dat veronderstelt de huurder omhoog hun kant van de huurovereenkomst in a houdt
verantwoordelijke manier.
De bodemlijn is onze huurders weet zij zouden moeten het bezit binnen houden
goede voorwaarde. Wij leiden altijd onze huurders op alvorens zij zich binnen bewegen in verband met ons wat
de verwachtingen zijn. Wanneer wij een brief van de vereniging van huiseigenaren ontvangen, geeft het
ons de kans om de huurder te laten het weten moeten zij de regels aanhangen geen kwestie hoe
dwaas kan het schijnen. Dit is één van de goede redenen om een vereniging van huiseigenaren te hebben als
u verhuurt een huis en de meeste nieuwe onderverdelingen hebben hen. In cijfer #1 u zult zien
een brief die ik op een huurbezit heb ontvangen. Ik had de eerste brief aan de huurder verstuurd
het nota nemen van de van originele klacht. Op dat punt ging ik over mijn zaken. Drie weken
recenter ontving ik de brief in cijfer #1.
Ik verzond dat op mijn huurders en belastte hen de boete met hun volgende maand
huur. Na dat ontving ik nooit opnieuw een klacht op dat bezit.
2-3
Het is subtiel maar het is efficiënt! Wanneer de dingen regelmatig gaan is het altijd gemakkelijk. Maar wanneer
een huurder begint omhoog te handelen, begint de eigenaar zich een klein beetje ongerust te maken. Het voordeel dat
de vereniging van huiseigenaren in nieuwe onderverdelingen verstrekt is een weinig meer vrede van mening
en behoud van een aardig stuk van vastgoed. Nog een andere goede reden om in a te investeren
nieuwer huis.
„FONKELEND HUIS KLAAR VOOR BEWEGING BINNEN!“
Is het feit van weinig aan geen onderhoud de enige reden waarom men zou moeten nadenken
het investeren in een nieuw huis? Nr, maar het is niet slecht voor aanzetten. Als u niet in nieuw leeft
het huis zelf en velen van ons niet, om te overwegen hoe u van mening bent wanneer u aan overgaat
iemand huisvest wie nieuw is. Of enkel aandrijving rond onlangs gebouwd onderverdelingen en bericht
wat rondom u is. Als u gaat bekijkend deze onderverdelingen, eerst zult u vaak drijven
in één of andere hoofdingang die het mooie vegetatie groeien langs weg het leiden heeft
u aan de ingang duidelijk door signage die de „Rolling Landgoederen van Heuvels“ zeggen of boeiend iets.
Wij spreken niet over exclusieve gemeenschappen, enkel aardige moderne ontwikkelingen.
De belevingswaarde en de landschappen zijn trendy. De bouwers weten welke mensen als en zij aan proberen
verstrek het zo zal kopen een huis van hen.
Aangezien u rond verschillende nieuwe gemeenschappen bekijkt zult u gelijkenissen opmerken
in landschappen zelfs als de prijzen dramatisch verschillend zijn. Maar zelfs op zeer betaalbaar
de nieuwe huisvesting, buitensporige straatingangen wordt de norm.
„DRIJVEND TOT UW NIEUW HUIS SHINNY“
Denk hoe het voor deze mensen moet voelen in zulk een nieuwe oorspronkelijk leven
milieu. Het heeft in één populaire uitdrukking, „trots van eigendom“ samengevat. Laat me vertellen
u dit, renters voelt de zelfde trots! Zij willen ook een deel van speciaal iets voelen.
Het heeft „omhoog houdend met Jones'" geroepen. Maar meer dan dat, wanneer een gebied nieuw is,
de mensen bevestigen uit omhoog werven en houden de voorzijde van het propere huis. Dat wrijft weg
op anderen.
2-5
Ik heb eigenschappen gehad waar renters werkelijk als een deel van de buurt voelden en
zij zouden moeten! Zij maken vrienden met buren en beginnen met het leven die met anderen in wisselwerking staan
op hun straat. Ik heb huurders in nieuwere huizen vraag gehad om verbeteringen aan hun kosten te doen!
Soms zal ik in wat geld afbreken als ik weet het de waarde van het bezit zal verhogen
en de prijs is juist. Dat wordt genoemd zweetgelijkheid… maar de gelijkheid is al mijn!
Wanneer een huurder hun tijd, energie en geld aanbrengt om een bezit te verbeteren, zij
wil niet weggaan! Zij hebben vrienden met hun buren gemaakt en emotioneel gehad
verplichting aan het huis. Zij zijn trots om daar te leven en het toont. Mijn
de ervaring heeft als u uw potentiële huurders goed onderzoekt getoond, zult u goed vinden
mensen die de kans om in zulk een aantrekkelijk en nieuw zullen waarderen te leven
gemeenschap. De huurders op lange termijn zijn wat alle eigenaars voor streven. De nieuwere huisvesting kan
bereik dat. Minder keren middelen meer cash flow aan de bodemlijn om. Minder moet zijn
besteed aan huuradvertenties, bevestig omhoog, schilderend enz.
Plus, en dit is één reusachtig plus, is het een ongelooflijke ervaring die een merk aanbieden
nieuw huis voor huur.
2
6
„Aantrekkend Renters naar Uw Nieuw Huis“
Word klaar, krijg reeks, heilige koe! Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
