De beste Investering van het Vastgoed niemand weet ongeveer het! - Deel 3 door Teken & Lloyd Walters 3
1
DE „LANGE LIJN BEGINT HIER!
„
Een welke verschillende ervaring het een gloednieuw huis voor vergeleken huur aanbiedt
met een ouder huis. Het is één van het grootste gevoel als u de persoon bent die bezit
huis. Het is één van de concurrerendste ervaringen als u die bent proberen te kwalificeren
om het huis te huren.
Vaak tijden wanneer men probeert om een ouder wederverkoophuis te huren, zal er veel zijn
telefoongesprekken door woorden van goede bedoelingen worden gevolgd die. Maar zodra de tijd komt, zijn er niet
dat altijd vele mensen die geinteresseerd zijn nadat zij het huis hebben gezien. Zelfs als u
bieden een aardig huis aan, zijn er de concurrentie daar en veel andere huizen voor
mensen om na te denken. De verandering van markten en dat beïnvloeden natuurlijk ook vraag en aanbod.
Wanneer u een nieuw huis voor huur adverteert, is het een geheel verschillend verhaal.
In het bijzonder als de huur die redelijk is worden gevraagd. Ik zal op vraagprijzen, maar later betrekking hebben
het is belangrijk om de prijs binnen eerlijke markt te houden. De eerste keer bood ik gloednieuw aan
huis voor huur, moet ik toelaten, was ik een overweldigd beetje.
Wanneer ik een huis voor huur I pak het adverteer met wat de belevingswaarde ik zal denkt
kom terwijl tezelfdertijd het houden van het beknopt duidelijk uit. Bijvoorbeeld:
Gloednieuw Huis! Enkel Voltooid
4 bed, 2 bad, 1.700 sq voet, het parkeren van rv,
dichtbij Oorspronkelijk park! mo 945.
www.Your/Site.com 555-5555.
Stop enkel in de details uw huis in de advertentie heeft. Van daar de plaats van I het
in Vrijdag de van kranten „geclassificeerde huizen voor huursectie“ - Zondag. Dan zal ik
verlaat een bericht op mijn antwoordapparaat voor het geval dat ik ben gegaan wanneer iemand roept.
het bericht gaat iets in die aard:
„Hello! Als u over het huis huur vraagt, is het adres Leiding 1234
Straat. Voel vrij om een aandrijving langs te nemen om de buitenkant te bekijken. Als u wilt bekijken
binnen, zullen wij het tussen 3:00 - 4:00 p.m. op Zondag tonen. Als u om het even welk hebt
de vragen, te roepen gelieve dit aantal nadat het 11:00 a.m. u dankt! „
3-2
Wanneer de mensen me roepen vertel ik hen dat ik daar één uur op Zondag zal zijn. I
wil geen mensen me hebben die helemaal over de plaats in verschillende tijden lopen. Wanneer ik heb
meer dan één beschikbaar bezit, zal ik mijn antwoordapparaatbericht algemeen houden
en directe mensen aan mijn website met meer informatie. Hier zijn enkele eigenschappen
Ik zal die op de Web-pagina een lijst maken enkel voor het huis wordt gecre?ërd ik huur of verkoop:
Daar zal ik van al sis de bezitsaanbiedingen zoals aantal slaapkamers een lijst maken
en badkamerss, grote ruimte, zolder, gasopen haard, grote partij enz.
Parken, scholen, het lokale winkelen, gemak aan snelweg, vermaak enz.
Ik zal digitale beelden van het huis, het park, en de ontwikkelingsingang nemen
Uw Web-pagina is een marketing machine die aan het zou moeten worden gebruikt het meest volledig is! Wanneer
de mensen zien hoe mooi het huis en het gebied zij zullen roepen u die zijn willen zien
huis.
Het stadium wordt geplaatst!
Nu hebt u de wielen in motie geplaatst. Als de prijs u om huur vraagt is
redelijk, gaat u aangenaam gekomen Zondag worden verrast. Word klaar voor uw
telefoon aan ring.
Zodra de Zondag komt rond voorbereidingen getroffen! De eerste keer toonde ik gloednieuw
huis voor huur, gebeurde ik om een paar klemborden enkel in gevalmensen te brengen nodig een plaats
om een toepassing in te vullen, het nadenken was er geen meubilair in het huis. Aan mijn
verrukking, had ik mensen die op klemborden wachten die toepassingen willen invullen! I letterlijk
had de oogst van de draagstoel. De room van het gewas. Wanneer de mensen met rente komen
bij het huren van uw huis, proberen zij om op de charme te zetten. Het is niet altijd gemakkelijk net te zien
door het. Één van beide manier, realiseert die is wat gebeurt. Zij zijn zo aardig aangezien zij kunnen
ben in hoop van u die van hen houden en hen kiezen. Ben niet fooled door dit. Geniet van het
hoewel. Neem het in pas. Dit is op tijd een ogenblik waar u echt verantwoordelijk bent. Dit
is een situatie waar u de vraag zult ervaren.
3-3
Koel ben. niet over gebruik uw gezag. Ben professioneel en vraag veel vragen
als u de tijd hebt. Dit is uw kans om een indruk te krijgen van welk soort mensen
zij zijn en als zij bij het blijven in het huis voor een minimum van 1-2 jaar plannen. Als zij
bedoelen daar lang te leven dat, in werkelijkheid zullen zij vaak langer dan dat blijven
het versperren van om het even welke onvoorziene gebeurtenissen.
In deze situatie waar zo vele mensen voor het zelfde huis, I concurreerden
gemoeten afzonderlijk zijn in mijn het vragen. De reden voor dit is het huis werd ingepakt met
volwassenen en kinderen. Wanneer iemand me de voltooide toepassing zou geven, ik
ga over het met hen en stel vragen over wat zij schreven. Ik zou gewoonlijk aan lopen
een deel van de ruimte die wat privacy had om hen de eerbied te tonen die zij hebben verdiend.
het cijfer #2 is toepassing I gebruik. U kunt het gebruiken of het wijzigen om het even welke manier u houdt van. Ik voel
alsof ik heel wat goede informatie gebruikend deze vorm krijg. Wanneer ik lees
toepassing voor de kandidaat, zorg ervoor ik ik vooral het schrijven van kan lezen
sociale voorzieningenaantal, datum van geboorte en nauwkeurige spelling van hun naam. Ik zal allen nodig hebben
die info als en wanneer ik hun kredietrapport in werking stel.
DE TOEPASSING VAN DE HUUR
HET HOOGTEPUNT VAN DE KANDIDAAT
NAME__________________________________________________________________
_
DE STROOM VAN DE KANDIDAAT
ADDRESS__________________________________________________________
_
HUIS PHONE____________________________WORK PHONE_________________________
_
WOON GESCHIEDENIS:
DE EIGENAAR VAN NAME__________________________________ VAN DE EIGENAAR
PHONE________________
_
HOE LANG OP DIT ADRES? _______________________ HUUR MAANDELIJKS
$___________________
_
REDEN VOOR
MOVING____________________________________________________________________
_
3-4
ADRES PREV
NAME_____________________________ PREV LL VAN DE EIGENAAR PREV
PHONE__________________
_
HOE LANG OP DIT ADRES? _______________________ HUUR MAANDELIJKS
$___________________
_
REDEN VOOR
MOVING____________________________________________________________________
_
DE GESCHIEDENIS VAN HET WERK:
OCCUPATION________________________________
_
BEDRIJF: _____________________________
_
MAANDELIJKSE NETTO BETAALT SUPERVISOR $_____________________
NAME____________________
_
HOE LANG BIJ DEZE BAAN? ______________________
_
PHONE________________________________
_
VORIGE OCCUPATION____________________________________ HOE
LANG? _________________
_
ANDER INKOMEN
&
AMOUNT________________________________________________________________
_
FINANCIËLE INLICHTINGEN:
SPAARREKENING: BANK_____________________________
_
ACCOUNT#______________________
_
LOPENDE REKENING: BANK____________________________
_
ACCOUNT#______________________
_
[] SALDO VIS/MC/DISCOV ACCT#______________________________
$______________________
_
DE LENING VAN DE NAGEL VAN DE KINDERSTEUN VAN DE ALIMENTATIE $________________ $________________
$_____________
_
TOTALE MAANDELIJKSE BETALINGEN OP ALLE FINANCIËLE VERPLICHTINGEN (DE BETALING VAN DE AUTO, VERZEKERING,
KREDIET
KAARTEN, ALIMENTATIE, ENZ.) EXCLUSIEF HUUR
$_________________________________________
_
3
5
AUTO'S:
MAAK & MODEL________________________________________ YEAR____
_
PLATE#________
_
HELEMAAL BEZIT U HET? _______________________________ ALS NR, MAANDELIJKSE PMT
$_________
_
PERSOONLIJKE INFORMATIE:
SSN#_________________________ LIC#_____________________ VAN DE BESTUURDER
_
D.O.B. _____________
_
HET MEEST DICHTBIJ HET LEVEN RELATIEVE _______________________________________
_
PHONE______________
_
ANDERE WGO VAN PERSONEN ZAL MET LEVEN
YOU_________________________________________________
_
HEBT U OOIT FAILLISSEMENT INGEDIEND? _______________________
_
WANNEER? _____________________
_
OM HET EVEN WELKE HUISDIEREN? _______________ TYPE VAN HUISDIER, GEWICHT
&
NAME_________________________________
_
HEBT U OOIT GEWEIGERD OM HUUR TE BETALEN? _________
_
WAAROM? _________________________________
_
BENT U OOIT UITGEZET? ___________ ALS ZO,
WANNEER? ________________________________
_
Ik verklaar dat de verklaringen hierboven waar en correct zijn, en ik machtig hierbij
controle van verwijzingen en
a
de kredietcontrole van de consument. Ik kom overeen om een nietTERUGBETAALBAAR verwerking en een krediet te betalen
controleer prijs van $25.00. I ook
machtig __________________________________ om informatie over me te verkrijgen
van huidig en vorig
eigenaars en werkgevers en persoonlijke verwijzingen. Ik machtig mijn kredietbronnen,
huidige en vorige eigenaars
en werkgevers, en persoonlijke verwijzingen te onthullen aan
________________________________ dergelijke informatie
ongeveer me aangezien zij kunnen vragen.
________________________________________________________
_
DE DATUM VAN DE HANDTEKENING VAN DE KANDIDAAT
3
6
„MEER OVER DE HUIZEN!“
Ik moet u vertellen dat de voorbeelden u, een één-verhaal en a ongeveer zult leren
het twee-verhaal huis gebeurt te zijn enkel dat, voorbeelden. Het is niet het aantal vloeren dat ik ben
interessant in, is het de waarde per vierkante voet. Zo als u huizen daar vindt bent u
interessant in, gelieve te realiseren één van uw hoofdvergelijkingen „prijs per vierkante voet“ is.
Aangezien ik vroeger vermeldde toen ik aan de nieuwe ontwikkelingen verdreef, daar was ik
het lopen door de modelwoningen toen ik een 3 slaapkamer 2 badkamers één-verhaal vond
huis dat 1.239 vierkante voet was (cijfer #3). De prijs was $78.900. De grootte en
de slaapkamer telling paste de traditionele vorm van de koekjessnijder voor huurbezit. Ik voelde plotseling
te bouwen rentebegin.
Aangezien mijn voortdurende reis ik in het definitieve model liep. Dat was die werkelijk
ving mijn rente (cijfer #4). Het was een twee verhaal met 4 slaapkamers, 2 1/2 bad en was
1522 vierkante voet. De prijs was $88.900. Er was een optie, kostend $4.500 dollars,
dat zou een grote ruimte boven toevoegen die 311 vierkante voet was. Als één niet verkoos toe te voegen
deze ruimte, centreert boven gedeelte van het huis beneden zou openstellen voor.
Die grote ruimteoptie kostte slechts $14.50 per vierkante voet! Het huis zonder
optie kosten $58.41 per vierkante voet, zodat u kunnen zien dit een grote waarde was. Men moet
voeg de ruimte toe omdat het enkel monetaire steek houdt, aangezien u spoedig wanneer zult leren
het overwegen van algemene prijs per vierkante voet. Dat verhoogde de basisprijs van het huis tot
$93.400 en de vierkante lengte aan een totaal van 1.833.
Er zijn het drie teruggeven die volgen omdat deze de drie buitenkanten illustreren
beschikbaar. Dit is een manier dat de bouwers extra geld maken. zij hebben een duidelijke voorzijde, toen
twee andere keuzen… elk een beetje buitensporiger dan volgende. Het verschil in prijs is slechts
$1.000 op het één verhaal als u de buitensporigste buitenkant koos. Het is een verschil $1.250 voor
het twee verhaalhuis.
3-7
3
7
TWEE HUIZEN VAN HET VERHAAL BEGINNEN OP VOLGENDE PAGINA:
3
8
Het verschil in verschijning is zeer subtiel.
3-9
3-10
„Bevordert Waard het Nadenken“
Hebt u werkelijk een voordeur nodig? Dit document en begeleidende materialen worden ontworpen om gebiedende die informatie wat betreft de inhoud te verstrekken daarin wordt behandeld. Het is slechts voor illustratiedoeleinden en voorgesteld met het begrip dat de auteur en de uitgever geen bezig geweest met het teruggeven van wettelijke, rekenschap gevende of andere professionele adviezen zijn. Als het juridische advies of andere deskundige hulp worden vereist, zouden naar de diensten van een bekwame beroeps moeten worden gestreefd. |
