Voorzichtig zijn van de Onwettige Lokale Wetten van de Huisvesting door Stuart Lieberman
De het gebruiksverordeningen worden van het land ontworpen om een eenvormig mechanisme te verstrekken om ontwikkeling in een gemeenschap te controleren. Zij zijn bedoeld om vele functies te dienen. Zij beschermen het milieu. Zij verstrekken esthetische controles. En zij nemen eveneens openbare veiligheidsvoorschriften op. Deze verordeningen worden vaak goedgekeurd door lokale wetgevende bureaus. Zij zouden de lokale raad van het landgebruik, lokale stadsraden kunnen omvatten, of misschien provincie gebaseerde bureaus of autoriteiten. De lokale wetten van het landgebruik worden verondersteld geldig en wettelijk om te zijn door hoven te herzien. Maar dat vermoeden kan worden uitgedaagd. Sommige van deze wetten zijn in feite bovenmatig en onderworpen aan succesvolle uitdaging. Waarom zou u om de geldigheid van de lokale wetten van het landgebruik moeten geven? Academisch, zou u om om het even welke potentiële over-regulation door overheid moeten geven. Herinnert u niet de jaren '60? Maar laat gezicht het, zijn wij te bezig allen om zich over dingen ongerust te maken die ons niet direct beïnvloeden. In werkelijkheid, worden de meeste mensen slechts bezorgd over deze kwesties wanneer zij een toepassing maken om hun eigen huis te construeren of te wijzigen. Dan, is een oneerlijk restrictieve verordening niet alleen academisch -- het wordt een ware barrière. Hier zijn sommige voorbeelden van problemen die de mensen ontmoeten: - Zij willen een bouwen een huis op, maar het huis is te groot voor de partij volgens lokale regelgeving. Dat is wat de verordening zegt -- maar zijn duidelijk die het huis op de partij enkel boete past.
- Zij willen een gebaande aandrijvingsweg hebben, maar de staatswet vereist een ondoordringbare dekking, welke middelen zij gebruikte kiezelstenen of in bepaalde plaatsen verpletterde overzeese shell moeten. Niets van dit houdt steek omdat elk ander huis een bedekte oprijlaan heeft. En de kiezelstenen en shells maken onooglijk om te knoeien.
- Zij willen een omheining rond het bezit installeren. De stad staat slechts toe de ketting omheiningen met elkaar verbond -- maar zij willen een houten omheining. Of de Stad vereist omheiningen om een bepaalde hoogte te zijn, en zij willen een omheining die hoger of lager is dan wat wordt toegelaten.
- Zij willen een dek bouwen. Het dek past boete, maar het dringt op een achtertegenslaglijn binnen, alhoewel de achterbuur een huis heeft dat zeer verre van aanvragend' s. is.
- Zij hebben gehoord dat de natuurlijke gronddekking beter is voor het milieu dan gras. Maar de lokale code vereist gras, en staat voor geen uitzonderingen toe.
- Zij hebben een historisch significant huis. Om het even welke verandering die zij voorstellen moet door de lokale Historische Raad worden gemachtigd. Welke middelen -- vergeet over het!!
De het gebruiksverordeningen van het land moeten een rationele verhouding aan wat hebben het is dat zij proberen te verwezenlijken. Bijvoorbeeld, een verordening die tot doel heeft om lawaai te verminderen door niet toe te staan klinkt voorbij een bezitslijn boven bepaalde decibel zou kunnen zijn doel verwezenlijken. Een verordening die probeert om dit doel te verwezenlijken door huiseigenaren niet toe te staan om partijen te hebben die zich voorbij 1AM uitbreiden zou dit doel kunnen verwezenlijken. Nochtans, een verordening die alle restaurants van plaatsbepaling in stad belemmert omdat wat een band op Vrijdag nachten kunnen hebben -- gaat waarschijnlijk te ver. Ook, kunnen de lokale verordeningen gebieden slechts behandelen die binnen het wettige toepassingsgebied van lokale regelgeving zijn. Een verordening die een omheining rond een zwembad vereist is geldig aan uitbreidt waarschijnlijk zijn levensonderhoudkinderen van verdrinking. Maar wanneer de zelfde verordening het nauwkeurige soort omheining specificeert, d.w.z. kan metaal v. hout, het te ver gaan. De vreemde hoogtevereisten, zonder rationele basis, kunnen te veel eveneens gaan. De lokale verordeningen moeten begrijpelijk zijn zo eople weten wat is en wat niet wordt toegestaan. Een verordening die vergunning gegeven elektriciens vereist om al elektrowerk uit te voeren zou kunnen maken ontdekken en geldig zijn. Een vereiste dat alle huishoudenreparaties door een vergunning gegeven persoon zijn kan niet steek houden, omdat er geen vergunningen voor vele soorten huishoudenreparaties zijn die nodig zijn. Vele verordeningen hielden niet meer eens steek maar. De verordeningen die reparaties op Zondag belemmeren kunnen 60 jaar wettelijk geacht te zijn geleden. Nochtans, zouden zij die waarschijnlijk geen scheiding van kerk en staatseis vandaag overleven (dit is afhankelijke scène). Wat zou een gegriefde huiseigenaar moeten doen? Als u van mening bent dat de lokale regering probeert om een onwettige huisvesting verwante verordening op u te dwingen, kalm zijn. Het gillen bij lokale ambtenaren zal het waarschijnlijkst beëindigt u weinig meer dan omhoog in gevangenis voor een nacht doen. Diplomatiek ben. Verklaar het probleem dat u met lokale ambtenaren hebt. De gemeentelijke procureur kan een goede plaats zijn om te gaan. Sommige tijden administratief beroep van de vragen van de verordeningsinterpretatie is beschikbaar. Neem indien nodig een beroep. Als de kwestie en waarde het aan u ingewikkeld is, kunt u een procureur voor dit inhuren. In laatste instantie, en slechts als laatste redmiddel, kan het hofsysteem u van hulp voorzien. Dit kan duur zijn, en resultaten kunnen zijn minder dan zekere. Plus, kan de Stad gek zijn bij u voor het voor de rechtbank dagen van het. Zo, moet dit aan u de moeite waard zijn. Ongepaste regelgeving er bestaat helemaal over het land. Bijna altijd is het niet opzettelijk. Soms zijn de verordeningen overblijfselen van dagen gegaan door dat zijn nog op de boeken. Andere tijden, zijn zij de resultaten van slechte draftsmanship door een lokale gemeentelijke procureur. De rust van het verblijf, blijft vriendschappelijk, maar houdt uw grond. Dit is een gebied waar de persistentie vaak resultaat oplevert. | 
