Factureer het Misbruik van het Faillissement van de Huurder van Halten
Het huis van de V.S. van Vertegenwoordigers op 14 April ging de faillissementswetgeving over die een eerlijk evenwicht tussen de rechten van huurders en bezitseigenaren, slaat en ook voldoende beschermingen voor huiseigenaren verstrekt om hun bezit te beschermen in het geval van faillissement het indienen. De senaat ging de zelfde maatregel - S. 256, vorige maand het de „Preventie van het Misbruik van het Faillissement en Akte van de Consumentenbescherming van 2005 over“ - en President Bush ondertekende het vorige week in wet. De „rekening bevat twee voordelige bepalingen voor flateigenaren en huiseigenaren,“ bovengenoemde NAHB President Dave Wilson. „Eerst, zal het een verkeerde praktijk in het kader van huidige wet tegenhouden waarin de nalatige huurders die eviction onder ogen zien kunnen voor faillissement indienen, die een automatisch verblijf teweegbrengen dat de bezitseigenaar vereist om alle evictionwerkzaamheden tegen te houden - zelfs als de huurder bezit of wordt betrokken bij onwettige activiteit beschadigt. En tweede, erkent het dat de staten de capaciteit zouden moeten hebben om hoevevrijstellingen op niveaus te plaatsen die zij.“ aangewezen hebben geacht In het kader van de oude wet, kon een huurder de bescherming van de automatische verblijfs“ voorziening van het Faillissement van de V.S. exploiteren van de Code het „om een uitzetting te verhinderen, en kon in een huurbezit voor maanden blijven zonder huur te betalen tot een faillissementsrechter het verblijf ophief. „Deze huurders dreven huisvestingskosten voor de overgrote meerderheid van ingezetenen op die hun huren op tijd,“ bovengenoemde Wilson betaalden. „Tezelfdertijd bedreigden zij ook de economische uitvoerbaarheid van huureigenschappen, in het bijzonder gesubsidi?ërde huisvestende eigenschappen met dunne werkende marges.“ De nieuwe wet zal deze verkeerde praktijk verhelpen. Het bepaalt een duidelijke procedure voor de snelle resolutie in federaal faillissementshof van gevallen waarin een huurder op de huurovereenkomst voor het nalaten in gebreke is gebleven om en toen dossiers voor faillissement te betalen. Het voorziet ook schuldenaars van gepaste procesbescherming tegen oneerlijke uitzettingen. S. 256 bepaalt verder dat de huiseigenaren die voor faillissement binnen 40 maanden na het kopen van een huis indienen niet meer zullen kunnen beschermen dan $125.000 van huisgelijkheid van crediteuren, en na 40 maanden van toepassing zijn de bestaande grenzen van de staatshoeve. „Deze voorziening vertegenwoordigt een evenwichtige benadering. Het geeft elke staat voldoende speling om hun eigen drempel te plaatsen en verhindert een schuldenaar beveiligingsactiva door een huis in een staat met een onbeperkte hoevevrijstelling te kopen,“ bovengenoemde Wilson. Om de wetgeving te lezen, klik en ga hier S. 256 in het vakje bij het verlaten bovenleer in. | 
