Optie van de Pensionering van Boomers de Nieuwe: De Hotels van de flat Ondanks nationale rapporten die vastgoed nadert frenzy een vorst aanhalen, zal de Baby Boomers de markt blijven verwarmen
RISMEDIA, 21 Juli, 2006-ondanks nationale rapporten die vastgoed aanhalen nadert frenzy een vorst, zijn er demografisch toenemen die de markt zal blijven verwarmen: De baby Boomers. Aangezien zij hun ideaal vakantie of pensioneringshuis nastreven, analistenverdachte dat deze gelijkheid-rijke groep gepensioneerden de impuls van de markt aan een regelmatig tempo zal houden.
Het onderzoek wijst op het aantal dat tweede huizen tussen 2000 - 2004 worden gekocht bijna heeft verdubbeld. De waarde van huizen verdubbelde eveneens, met gemiddeld huis toenemende 55% tijdens deze 4 jaar. Keunwon Chung, een statistische econoom bij de Nationale Vereniging van Makelaars in onroerend goed, zegt Baby Boomers, vooral die met boven het gemiddelde inkomen, is hoofdzakelijk motiverend tweede huis markt.
De in verband met de belastingen gunstige pensioneringsstaten zoals Florida, Arizona, en Nevada hebben de explosieve groei in zowel huisbouw als appreciatie getuigd. Florida ervoer een 25% verhoging vorig jaar van huisprijzen, met één in vijf van die huizen die een tweede huisaankoop zijn. De dienst van de Telling van de V.S. verwacht dat dit tarief regelmatig verdergaat en voorspelt de tweede huisaankopen van Baby Boomers 6.4 miljoen eenheden tegen 2010 zullen bereiken.
De meeste Baby Boomers streeft naar luxe in hun tweede huizen. Volgens een onderzoek van de Bankier Coldwell, wil de generatie Boomer „… luxueuze huizen en wil actief blijven.“ En deze generatie kan zich hun wensen veroorloven. Van de accumulatie van rijkdom door de effectenbeurs, de huisgelijkheid, en de overerving, heeft Boomers meer geld dan om het even welke vorige gepensioneerdengeneratie. De studies van Harvard, NAR, en NAHB zijn het ermee eens dat Boomers het waarschijnlijkst hun middelen zal gebruiken om veelvoudige woonplaatsen te kopen die zich op plaats en belevingswaarde concentreren.
Terwijl de flats traditioneel dit vereiste vulden, draait een groeiend aantal van Boomers nu aan flathotels.
De hotels van de flat doen op Boomers een beroep omdat het marktenluxe en plaats. „Waarom een flat in stad koop die leeg voor 3/4 van een jaar zit wanneer zij een flathotel bezitten, vijfsterren kunnen belevingswaarde centraal hebben beschikbaar aan hen, in een hoogste vakantiebestemming worden gevestigd, en huurinkomen ontvangen?“ zegt Steven Roszell, eigenaar van CondoHotels.com en HotelsForSale.com.
De huur van de flats, door het bedrijf wordt verstrekt van het hotelbeheer wanneer de flat onbezet is, is een andere hoofdaantrekkelijkheid van flathotels voor Boomers die. Het loodje Waun, van Vakantie Finance.com, zegt de aanbieding „gesubsidi?ërde luxe“ van flathotels voor Boomers. Waun gelooft ook de zuivere vraag Boomer de markt van het flathotel zal motiveren. Hij haalt, „aan als slechts 1% van deze generatie flathotel eist aangezien een tweede huisoptie, 1.45 miljoen eenheden zal worden vereist. Dat is flat 96.000 [hoteleenheden] per jaar, elk jaar…“ voor de volgende vijftien jaar die Boomers zich zal terugtrekken. Van mening zijnd dat de V.S. slechts een handvol markten voor de toevlucht momenteel hebben van het flathotel, is het waarschijnlijk dat die vraag levering zal vervangen. |
