De makelaars pakken de Brede Agenda van het Beleid aan door Lew Sichelman
Wijzend op een besluit in de wetgevende en regelgevende arena pro-meer actief te worden, schetste de Nationale Vereniging van de Makelaars van de Hypotheek vorige week een ambitieuze beleidsagenda die het zegt wordt gericht op de behoeften van de consument. „Het de makelaarswerk van de hypotheek in de frontlinie“ van het lenende proces, NAMB President Harry Dinham zei in een telefoonpersconferentie schetsend zijn agenda voor 2007. „Wij zijn onze kwesties er stellig van overtuigd en de kwesties van de consument gaan hand in hand.“ Wegens zijn aantallen -- NAMB heeft ongeveer 25.000 leden (versus ongeveer 2.200 lidbedrijven van de Vereniging van de Bankiers van de Hypotheek) en makelaars minstens de helft alle woonhypotheken voortkomen -- de organisatie heeft veel het lobbyen macht op het staatsniveau evenals met federale wetgevers. Het plan van de groep richt verkeerde lenende praktijken op verscheidene voorzijden. Onder andere, verzoekt het: - Een verplicht onthullingsblad bij zowel toepassing als het sluiten die mogelijke betaling en rentevoet openbaren verandert.
- Het beperken van het gebruik van pre-onderzochte hypotheek maakt een lijst van geschreven slechts verzoeken.
- Een goed-geloofsraming van het sluiten van kosten die de aantallen en de titels van de hud-1 verklaring aanpast die de leners bij regeling ontvangen.
- Bescherming tegen bouwer en vastgoed makelaar-bezeten hypotheekverrichtingen die aansporingen slechts aan leners aanbieden die hun diensten gebruiken.
NAMB zei ook het het voorstel van het Beleid van de Struik omhelst om het Federale Beleid van de Huisvesting, tweeledige inspanningen te hervormen om de onoplettendheid en de verordening van MAC Fannie Mae en Freddie, en de wetgeving te verbeteren die het Ministerie van de Zaken van Veteranen zouden toestaan om de omzettingsleningen van de huisgelijkheid aan in aanmerking komende veteranen te waarborgen. Joseph Falk, een vroegere voorzitter NAMB en de huidige stoel van zijn wetgevende commissie, zeiden dat terwijl de het beleidsagenda van zijn groep breed opgezet is, no one kwestie prioriteit neemt. „Elk is belangrijk, is elk kritiek,“ de vroegere makelaar van bovengenoemd Miami. „Elk heeft neen hogere status dan andere.“ Wat betreft een nieuwe onthullingsvorm, zei Falk dat de huidige vereisten grotendeels ontoereikend zijn en genoeg niet doen om consumenten te beschermen. In hun plaats, wil NAMB onthulling op een individuele leningsbasis die minimum en maximumbetalingsbedragen, indexen, marges, kappen, vooruitbetalingssancties en, indien nodig schetst, hoe de negatieve amortisatie zou werken. Tezelfdertijd echter, gelooft de groep de leners de definitieve besluitvormers zouden moeten zijn. De „consumenten zouden niet van de uiteindelijke verantwoordelijkheid“ moeten worden verlicht van het plukken van één leningsproduct over een andere, bovengenoemde Falk, die ook het scepticisme van NAMB van „om het even welke geschiktheidsnorm uitdrukte die dat recht kan weghalen.“ De groep deed ook de gelofte blijven vechtend voor minimum pre-vergunning geeft en voortgezet onderwijs normen evenals volledige controles als achtergrond voor alle hypotheekscheppers, niet alleen makelaars. Met vele financierende geldschieters die als scheppers handelen, of is sommige instanties of over het geheel genomen, en met het verdere vertroebelen van diverse distributie zouden de kanalen, alle geldschieters door de zelfde regels moeten spelen, handhaaft de groep. „Wij zijn niet ten gunste van een makelaar-enige registratie,“ bovengenoemde Falk. „Er is een voordeel slechts als het alle scheppers omvat die met.“ elkaar concurreren Het roepen van de verkoop van pre-onderzochte hypotheek leidt een kwestie van de privacy van de consument, zegt de groep zij zouden moeten worden beperkt omdat zij die de zogenaamde „trekkerlijsten“ kopen geen „vaste aanbieding van krediet“ onder het Eerlijke Krediet kunnen zoals gevraagd maken Meldend Akte. Falk zei dat „binnen uren“ na het hebben van hun getrokken kredietrapporten, de consumenten ontvangen „dozens van het kwellen van onderzoeken zijn en de telefoongesprekken“ van andere makelaars en geldschieters die vaak leningentermijnen verkeerd voorstellen, in aas-en-schakelaartactiek of, in sommige gevallen in dienst nemen, gebruiksinformatie bevat over kredietrapporten om de identiteit van de kandidaat te stelen. De vroegere voorzitter NAMB zei sommige leden „“ niet het standpunt van de groep inzake trekkerlijsten waarderen, maar de leiding besliste de „praktijk.“ verkeerd is „Het is geen inspanning om de concurrentie te beperken,“ hij zei. „Wij zien het als consumentenbeschermingskwestie.“ De gunsten NAMB die de verkoop van trekker beperken maakt van aan bedrijven een lijst die slechts correspondenties maken zodat de consumenten over hun rechten kunnen worden opgeleid te vragen dat hun namen en informatie niet worden verkocht. Maar Dinham, een hypotheekmakelaar van Dallas, zei de „uiteindelijke oplossing“ voor het probleem in het toestaan van consumenten zou kunnen zijn „in“ in hoop opteren van het ontvangen van betere aanbiedingen eerder dan het dwingen van hen „uitstappen.“ Het opteren-uit proces kan tot vijf dagen efficiënt vergen om te worden, de „bovengenoemde voorzitter NAMB. „In die tijd, wordt de consument verlaten wijd aan identiteitsdiefstal open.“ NAMB wil ook consument die bureaus melden aan einde ladende consumenten voor het heruitgeven van kredietrapporten wanneer de makelaars hun toepassingen aan andere geldschieters winkelen. Roepend de extra last „dubbel en onnodig,“ de leiders van de groep zeiden geen extra voordeel of de dienst wordt teruggegeven om de last te rechtvaardigen. „Het is de zelfde informatie,“ bovengenoemde Falk, die opmerkte dat de groep om een vergadering van aangezicht tot aangezicht met de drie belangrijkste kredietbewaarplaatsen heeft verzocht en deze kwesties met direct hen besproken. Op de kwestie van aangesloten bedrijfsregelingen, zeggen de ambtenaren NAMB zij talrijke voorbeelden hebben waar de bouwers hebben geweigerd om huizen aan zogenaamde kopers te verkopen die niet hun eigen geldschieters of andere dienstverleners willen gebruiken, verhoogden hun prijs omdat de kopers willen elders gaan, of geconditioneerde aansporingen op het gebruik van een aangesloten of aangewezen leverancier. En op de kwestie van goed geloofsramingen, zei de leiding „of alle of niets“ aan de onthulling van opbrengst uitgespreide premies, aanwinst-op-verkoop aansporingen of pari-extra tarifering. De „onthulling zou voor alle scheppers beknopt, expliciet en eenvormig moeten zijn,“ M. Falk. „Wij willen gelijk evenals aangewezen handhaving zijn.“ | 
