De bellen tegenover Kliks, de Plaatsen van het Vastgoed groeien door Peter G. Miller
Met al bespreking over vastgoedbellen, toenemende rentevoeten en instortende huisprijzen luisteren sommige mensen enkel niet, proberen zij om meer te weten te komen. De „onderzoeken van Internet naar de termen „vastgoedbel“ en „huisvestingsbel“ bereikten een hoogte van 12 maanden de week die 28 Mei, 2005,“ volgens Hitwise, de online concurrerende intelligentiedienst beëindigen. Het „marktaandeel deze termijnen over alle belangrijke onderzoeksmotoren zoals Google, Yahoo! Het onderzoek, het Onderzoek MSN en anderen, schoten 311 percenten en 174 percenten respectievelijk tegenover de vroegere week omhoog.“ Het „verhoogde verkeer op vastgoedplaatsen is weerspiegelend van de groeiende die goedkeuring van de sector van Web-based technologieën en gegevensbestanden, vaak voor digitale storefronts, marketing wordt gebruikt, inventarislijsten en koper financiering,“ bovengenoemde Rekening Tancer, Ondervoorzitter van Onderzoek in Hitwise. „Toch,“ hij ging verder, de „recente het onderzoeksactiviteit van Internet stelt voor dat wat activiteit in de categorie door nieuwsgierigheid van toenemende bezitswaarden en de mogelijkheid van een barstende bel wordt gedreven. Indien wij een marktdaling ondergaan, zal het interessant zijn om te zien hoe het plaatsverkeer en de onderzoeksactiviteit.“ corresponderen De rapporten van Hitwise die voor de vier weken die 11 beëindigen voortkomt Juni, 25 percent van bezoeken aan immobiliënplaatsen direct uit andere immobiliënplaatsen; 22.1 percenten van onderzoeksmotoren; 8.1 percenten van de e-maildiensten van het Web; en 6.3 percenten van poorthomepages. Eens op een immobiliënplaats, zegt Hitwise, zal 32.2 percent van bezoekers rechtstreeks aan een andere immobiliënplaats vertrekken; 5.5 percenten aan een onderzoeksmotor; 4.8 percenten aan een online bank of een financiële instelling; en 4.9 percenten zullen naar een poorthomepage gaan. De „gebruikers van Internet met gezinsinkomen tussen $60.000 en $149.999 zijn negen percenten die waarschijnlijk zullen bezoeken een vastgoedplaats in de vier weken die 11 Juni,“ beëindigen zegt de firma. „Omgekeerd, zijn de online gebruikers met gezinsinkomen minder dan $30.000 14 percenten minder die waarschijnlijk zullen bezoeken een vastgoedplaats. Gebruikers met groter gezinsinkomen dat $150.000 acht percenten minder die waarschijnlijk.“ zijn Volgens Hitwise, zijn de online consumenten in de sociale groep „Affluentials“ most likely om vastgoedplaatsen te bezoeken. Het middeninkomen van Affluentials is $60.000, is hun middelgrote huiswaarde $200.000 en zij genieten typisch van comfortabele levensstijlen in de voorsteden. Omgekeerd, zegt de vaste marktintelligentie, de „online gebruikers in de „micro-Stad sociale groep van Blauw“ zijn 12 percenten minder die waarschijnlijk zullen bezoeken vastgoedplaatsen. Deze diverse groep wordt door een overheersing van downscaleingezetenen gekenmerkt die in de betaalbare die huisvesting leven door de kleinere steden van de natie wordt gevonden. Het bevat een mengeling van oud en jong, kiest en weduwnaren, wit, Afrikaans-Amerikanen en Iberiërs uit. De meeste arbeiders houden handbanen en hun marktgedrag wijst op gevari?ërde levensstijlen.“ De informatie van Hitwise, die zegt het controleert 25 miljoen gebruikers dagelijks, opheft sommige interessante ideeën. Eerst, is het duidelijk dat Internet een meer en meer-belangrijk vastgoedmiddel is. Nochtans, waarborgt het online vastgoedverkeer significante winsten, of geen winsten. Bijvoorbeeld, stelt Homstore.com Realtor.com, de grootste vastgoedplaats met 12.29 percent van al vastgoedmarktaandeel volgens in werking Hitwise. Ondanks dergelijk verkeer en gebruik, rapporteerde HomeStore.com dat in het eerste trimester van 2005 het een netto verlies van $395.000 had, in vergelijking met een verlies van $5.1 miljoen een vroeger jaar. Ten tweede, vertegenwoordigen de nationale media tendensen zichtbare en belangrijke benchmarks voor verkopers, economen en beleidsvormers, nochtans is de verkoop onderaan de straat meer relevant voor kopers, verkopers, makelaars en geldschieters. Vraag me: Geeft u dat de verkoop in Nome omhoog is, of u geeft dat een huis enkel als van u op het zelfde blok voor een nieuwe buurthoogte verkocht? Tenzij u in Nome leeft, is wedden hier dat u niet om dat buurthuis werkelijk, werkelijk geeft. Wegens de gelokaliseerde aard van vastgoed, draagt de Tijden Realty de lokale rapporten van de marktvoorwaarde van duizenden lokale makelaars en verkopers in de V.S. en Canada -- niet classifieds, maar commentaar en analyse van reusachtige aantallen micro- markten wordt getrokken die. Ten derde, blijven de lokale kranten en andere media en zullen enorm belangrijk in de vastgoedmarkt blijven zelfs aangezien het gebruik van Internet groeit. In het verleden de weinig dagen, bijvoorbeeld, stelde mijn lokaal document een artikel over een nabijgelegen gemeenschap in werking die om van 15.000 tot 40.000 mensen in de volgende 20 jaar wordt verondersteld te groeien. Als u gelooft dat de vraag vastgoedprijzen beïnvloedt is dit verhaal zuiver goud -- en één zal u niet in enig nationaal onderzoek vinden. Met andere woorden, is de waarde van lokale media en zal in zijn redactiedieproduct en niet classifieds zijn, een categorie wordt bestemd om versplinterd, ook te concurrerend, te gemeenschappelijk en teveel als servetten bij een restaurant te worden, noodzakelijke kosten eerder dan een bron van opbrengst. | 
