> Kroniekschrijver Broderick Perkins
Als u het bouwt, zullen zij winkelen
door Broderick Perkins
Amerika die downtowns hun fascinatie voor lege nesters zoekend een voet-vriendschappelijke levensstijl verouderen heeft behouden en de jonge beroeps die actie willen dag en nacht, studies openbaren. Het renoveren de stad in is, zonder hindernissen door de economie, de behoudskwesties, de veranderde kleinhandels het kopen gewoonten, NIMBYists (niet-in-mijn-achter-yard) worden opgeworpen en echter, geen gastheer van andere factoren die op de manier om op die de gloriedagen van de stadskern van yore krijgen terug te komen toen iedereen in het blok uw naam kende. Gelukkig, samen met zij die in stedelijke plaatsen het van de binnenstad, een toevloed van immigranten die aan open kleine ondernemingen, het Oude beroep van de Wereld van straat-voor kleinhandels voor consumenten, de verzadiging van wandelgalerijen in de voorsteden en bijbehorende nonchalante houding kijken willen leven, combineren een daling van centrummisdaad in vele gebieden, en de verhoogde openbare aansporingen voor vastgoedinvesteringen in stedelijke montages meer en meer vaak om een gunstige stem voor een nieuwe en betere HoofdStraat uit te brengen. Helpen het maken zo, heeft het Stedelijke Instituut van het Land (ULI) „Tien Principes om die Buurt Kleinhandels voorbereid,“ een verhandeling Te herbouwen wordt ontworpen om gemeenschappen te helpen enkele die kansen overwinnen tegen stedelijke buurten en kleinhandelsrenovatie worden gestapeld. De „uitdagingen van het herbouwen duren niet alleen in low-income buurten, maar in andere stedelijke plaatsen voort waar in het klein verkopen nooit teruggekregen van de verschuiving van het kopen gewoonten die mensen tot winkelcentra leidde in de voorsteden,“ het rapport zegt. De blokken van buurt zijn storefronts „vergeten of met opzet vermeden“ door detailhandelaars en ontwikkelaars, vaak wegens vooraf opgevatte begrippen betreffende de ontoereikende koopkracht van stedelijke ingezetenen, veronderstellingen dat de kleinhandelskansen groter zijn in andere gebieden en moeilijkheid in het oplossen van veiligheid problemen, de publicatienota's. „Het herbouwen van buurt kleinhandelsstraten verschilt beduidend van het ontwikkelen van een winkelcentrum in de voorsteden… de zo innovatieve strategieën moeten worden aangewend,“ het boekje zegt. ULI baseert zijn tien principes op een onderzoek van drie die buurt het winkelen straten in Washington, D.C. in Juni, 2003 wordt geleid. Evaluerend de straten waren teams van commerciële ontwikkelaars, openbare ontwerpers, ontwikkelaars zonder winstbejag, architecten, economische adviseurs en bezitsadviseurs. Vaak zich concentreert op de behoeften van de ingezetenen, zijn de principes: 1. Vind kampioenen. Elk stimuleringsproject vereist iemand of één of andere entiteit om het proces in werking te stellen wordt verzekeren en het gedaan net door aan voltooiing te volgen. 2. Heb een visie. Het succesvolle herbouwen zal stijgend zijn, zodat moet het op een gedeelde visie worden gebaseerd die een strategisch kader om verstrekt elke stap te veronderstellen, te analyseren te beoordelen en uit te voeren. 3. Denk woon. Succesvolle kleinhandelsbehoeften een gevangen publiek -- succesvolle woonbuurten. Waar de woongroei en de stimulering voorkomen, kleinhandels zal volgen. Het zal niet de andere manier rond voorkomen. Zet niet de kar vóór het paard. 4. Eer voetgangers. Bouw voor mensen, niet auto's. Erken dat de straatpatronen walkability beïnvloeden. Construeer parkeren om de voetervaring te verbeteren eerder dan aan het afbreuk te doen. Moedig veelvoudige ingangen aan om voetgangers evenals die te dienen die aan het gebied drijven. 5. Het parkeren is macht. Rangschik realistisch de het parkerenvereisten van de straat en erken dat de parkerenbehoeften veranderen. Verstrek op-straat evenals off-street parkeren door innovatieve ontwerpen in toegankelijke, gebruikersvriendelijke plaatsen. 6. Koopwaar en huur proactively. Trek en behoud de juiste huurdersmengeling aan om het unieke karakter van een straat te bewaren en diversiteit onder de detailhandelaars te verstrekken. 7. Maak het gebeuren. In vele gemeenschappen, de marktvoorwaarden dat de veroorzaakte buurt commerciële straten om te dalen nog op zijn plaats is, en het een agressieve verplichting door de openbare en particuliere sector aan adres negatieve invloeden alvorens kleinhandelsstimulering neemt te ondersteunen. 8. Houd het schoon, veilig en vriendschappelijk. Als de buurt die schoon is winkelen, veilig en vriendschappelijk, zullen de klanten aan het worden getrokken alhoewel de straat nog in overgang kan zijn. 9. Breid dag in nacht uit. Rol niet het rode tapijt bij schemer op. De langere uren gelijke sterkere verkoop, en de sterke verkoop bepalen een succesvolle het winkelen straat. Identificeer me, plan voor, en onttrek veelvoudige markten om het kasregister te houden tingelend door de dag en na de zon daalt. 10. Leid voor verandering. Het herbouwen van een buurt kleinhandelsstraat is een lang herinvesteringsproces en de marktwerkelijkheid zal door zijn evolutie veranderen. Voorbereidingen getroffen om verandering in perpetuity te steunen. | 
