Het Vertrouwen van de bouwer zakt aan Laag 15-jaar Reagerend aan hun waarneming van stijgende onzekerheid van de consument over de nieuwe die eengezinswoningmarkt, maakten de bouwers voor de Index van de Immobiliënmarkt van Putten Fargo/NAHB (HMI) Deze worden gekregen maand hun meningen over huidige en verwachte verkoopactiviteit aan, duwend de index van Augustus onderaan zeven punten aan 32, zijn laagste niveau sinds Februari 1991. Dit was de zevende opeenvolgende maandelijkse daling. „Twee grote factoren kleuren op dit ogenblik bouwers' vertrouwen in de markt - toenemende verkoopannuleringen en de aanzienlijke groei in inventarissen van zowel nieuwe als bestaande huizen,“ bovengenoemde NAHB Belangrijkste Econoom David Seiders. „Deze factoren zijn grotendeels het resultaat van een stijgend aantal potentiële kopers die een `afwachtings' ongeveer goedkeuren houding wegens onzekerheid waar de immobiliënmarkt wordt geleid, en de verslag-hoge energiekosten schijnen ook om op de huisvestingsvraag te wegen. Wij zien ook een voorzien terugtrekking van investeerders/speculanten van de markt, na een belangrijke toevloed in 2004-2005.“ Afgeleid uit een maandelijks onderzoek dat NAHB 21 jaar heeft geleid, meet HMI bouwerswaarnemingen van huidige eengezinswoningverkoop, verkoopverwachtingen voor de volgende zes maanden en verkeer van potentiële kopers. Om het even welk aantal meer dan 50 wijst erop dat meer bouwers verkoopvoorwaarden goed dan slecht bekijken. Alle drie componentenindexen daalden in Augustus: de huidige eengezinswoningverkoop viel zeven punten aan 36, terwijl verkoopverwachtingen en prospectief kopersverkeer allebei zes punten, aan 40 en 21, respectievelijk vielen. Regionaal, liet vallen HMI drie punten aan 34 in het Noordoosten, vijf punten aan 15 in het Midwesten, negen punten aan 41 in het Zuiden en 10 punten aan 42 in het Westen. „Het is belangrijk om te erkennen dat de huisverkoop en de huisvestingsproductie van verslagniveaus een jaar geleden zakken, en die niveaus duidelijk waren onhoudbaar,“ bovengenoemde Seiders. „Wij verwachten dat de erosie in marktactiviteit verdergaat door het grootste deel van dit jaar alvorens in 2007 te stabiliseren.“ Seiders merkte ook op dat, historisch, het bouwersgevoel op HMI om door een grotere marge heeft geneigd aan te gaan dan daadwerkelijke verkoop en productieactiviteit. „Aan de heldere kant voor consumenten, blijft de economie in fundamenteel goede vorm, blijven de hypotheektarieven dichtbij historische laagste punten, vertragen de aanwinsten van de huisprijs en de bouwers bieden wezenlijke kopersaansporingen aan om hun inventarissen te beperken,“ bovengenoemde Seiders. „Dergelijke gunstige marktvoorwaarden zeker zijn gronden voor optimisme onder die in de markt om nieuwe huizen te kopen.“ | 
