Van NAHB: De Misstappen van het Vertrouwen van de bouwer opnieuw in Juli De verhoogde zorgen over rentevoeten en vertrouwen van de huisvestings het doenbaarheid veroorzaakte bouwer in de markt voor nieuwe eengezinswoningen aan misstap drie kerft meer aan 39, volgens de Nationale gemelde Vereniging van de Index van de Immobiliënmarkt van Fargo van de Bouwers/van de Putten van het Huis (HMI) Voor Juli in, 18 Juli. „HMI is neer van zijn meest recente cyclische hoogte van 72 in Juni van vorig jaar, en wijst onzeker op groeiende bouwer op de hielen van verminderde verkoop en verhoogde annuleringen met betrekking tot het eroderen van doenbaarheid evenals een aan de gang zijnde terugtrekking van investeerders/speculanten van de markt,“ bovengenoemde NAHB Belangrijkste Econoom David Seiders. „Maar zoals enkel betreffend aan vele bouwers is het potentieel voor het meer monetaire aanhalen door de Federale Reserve die rentevoeten kon drijven, en daardoor de nog hogere kosten van de huiseigendom. Ironisch, hebben de Gevoede inflatie-bestrijdende bewegingen firma omhoog de huurmarkt geholpen en de gelijkwaardige huur' componenten van de eigenaren `van de maatregelen opgeheven van de kerninflatie die Gevoed tot doel heeft om te bevatten,“ toegevoegde Seiders. Afgeleid uit een maandelijks onderzoek dat NAHB 21 jaar heeft geleid, meet NAHB/Wells Fargo HMI bouwerswaarnemingen van huidige eengezinswoningverkoop en verkoopverwachtingen voor de volgende zes maanden zoals „goed,“ „markt“ of „armen.“ Het onderzoek vraagt ook bouwers aan tariefverkeer van potentiële kopers of „hoog aan zeer hoog,“ „gemiddelde“ of „laag aan zeer laag.“ De scores voor elke component worden dan gebruikt om een per seizoen aangepaste index te berekenen waar om het even welk aantal meer dan 50 erop wijst dat meer bouwers verkoopvoorwaarden goed dan slecht bekijken. Alle drie componentenindexen vielen in Juli. De grootste daling was in de index die verkoopverwachtingen meten voor de volgende zes maanden, die vijf punten aan 46 vielen. De index die huidige verkoop van nieuwe eengezinswoningen meten viel vier punten aan 43 en de index die verkeer van potentiële kopers meten viel twee punten aan 27. De bouwers in het West-gebied, die het meest optimistisch in HMI sinds enige tijd zijn geweest, registreerden de grootste onderdompeling vertrouwelijk dit keer rond, met een negen-punt daling aan 51. De bouwers in het Noordoosten postten een five-point daling aan 36, en de bouwers in het Midwesten postten een vier-punt daling aan 21. HMI voor het grote Zuid-gebied scherpte omhoog twee punten aan 50, hoewel deze maatregel nog neer aanzienlijk van een cyclische hoogte van 77 in Juni van vorig jaar is. „In termen van historische vergelijking, stemt de beweging van HMI hoofdzakelijk met lezingen van de periode van 1994-95 overeen toen de Federale Reserve monetair beleid aanhaalde en een vrij ordelijk koelen-benedenproces in de immobiliënmarkten van de natie voorkwam,“ waargenomen Seiders. „Dat is wat onze voorspellingen voorzien gebeurend tijdens de huidige periode, op voorwaarde dat de risico's aan de onderkant van toenemende rentevoeten en bail-out door investeerders/speculanten niet ook uitgesproken worden. Met betrekking tot rentevoeten, verwachten dat wij de Federale Reserve handhaaft het huidige 5.25% doel voor het federale fondsentarief voor wat tijd, en wij ontwerpen slechts bescheiden verhogingen van rentevoeten op lange termijn van huidige niveaus.“ | 
