De Dalingen van het Vertrouwen van de bouwer in Juni De toenemende tarieven, de doenbaarheidskwesties en de terugtocht van investeerders van de markt hebben huisbouwers om perspectieven op nieuw-huize markt aan te passen
RISMEDIA, 21 hebben Juni, de 2006-toeneemt hypotheektarieven, de verdiepende doenbaarheidskwesties en de terugtocht van investeerders/speculanten van de markt eengezinswoningbouwers ertoe aangezet om hun perspectieven op de nieuw-huize markt, volgens de Nationale gisteren bevrijde Vereniging van de Index van de Immobiliënmarkt van Fargo van de Bouwers/van de Putten van het Huis (HMI) Juni verder aan te passen. HMI daalde vier punten van een naar omhoog herziene lezing in de vorige maand om 42 voor het recentste rapport, zijn laagste teken sinds April 1995 te raken.
„Gebaseerd op historische ervaring, in het bijzonder de episode van 1994-95, is het uitgesproken patroon van beweging in HMI niet inconsistent met het redelijk ordelijke koelen-benedenproces wij voor huisverkoop en ééngezinshuisvestingsbegin in 2006,“ bovengenoemde NAHB Belangrijkste Econoom David Seiders ontwerpen. „Wij verwachten dat nu de nieuw-huisverkoop zijn weg door 13 die percenten van het verslag in 2005 wordt gepost. Het ééngezinsdie begin, door grote bouwersachterstand wordt gesteund van ongevulde orden en wat voortdurende wederopbouw in het spoor van de orkanen van vorig jaar, zou neer door ongeveer 9 percenten van het verslag van 2005 moeten zijn.“
„Deze voorspellingen natuurlijk zijn onderworpen aan een aanzienlijke graad van risico,“ toegevoegde Seiders. De „risico's aan de onderkant omvatten het potentieel voor grote aantallen verkoopannuleringen en wederverkopen door investeerder/speculanten agressievere van monetaire polis groep evenal aan te halen dan wij in onze basislijnvoorspelling.“ veronderstellen
„Bekijkend de aantallen van vandaag, is het belangrijk om één ding in perspectief te houden,“ toegevoegde NAHB President David Pressly, een huisbouwer van Statesville, is N.C. „HMI een maatregel van bouwersgevoel - en de houdingen kunnen door een grotere graad variëren dan daadwerkelijke marktactiviteit.“
Afgeleid uit een maandelijks onderzoek NAHB waarvoor bijna 20 jaar heeft geleid, meet NAHB/Wells Fargo HMI bouwerswaarnemingen van huidige eengezinswoningverkoop en verkoopverwachtingen voor de volgende zes maanden zoals „goed,“ „markt“ of „armen.“ Het onderzoek vraagt ook bouwers aan tariefverkeer van potentiële kopers of „hoog aan zeer hoog,“ „gemiddelde“ of „laag aan zeer laag.“ De scores voor elke component worden dan gebruikt om een per seizoen aangepaste index te berekenen waar om het even welk aantal meer dan 50 erop wijst dat meer bouwers verkoopvoorwaarden goed dan slecht bekijken.
Alle drie componentenindexen daalden in Juni, vallend op hun laagste niveaus sinds begin 1995. De index die huidige verkoop meten was onderaan drie punten aan 47, terwijl de index die verkoopverwachtingen meten voor de volgende zes maanden vijf punten aan 50 viel en de index die verkeer van potentiële kopers meten vier punten, tot 29 daalde.
De daling in bouwersvertrouwen was gevarieerd en registreert in elk gebied deze maand die. HMI viel zeven punten aan 40 in het Noordoosten, vier punten aan 25 in het Midwesten, twee punten aan 49 in het Zuiden en één punt aan 61 in het Westen. Deze regionale indexen zijn allen neer door gelijkaardige bedragen van hun hoog van 1995, en de vrij lage niveaus voor het Midwesten en het Noordoosten wijzen vrij op zwakke economische voorwaarden in die delen van het land. |
