De bouwers eisen Verantwoordingsplicht van Canadese Steden door Jim Adair
De „steden nemen in praktijken in dienst die snel om het even welke privé zaken,“ de Vereniging van de bovengenoemde Canadese Bouwers van het Huis President Richard Lind op de jaarlijkse conferentie van de handelsgroep zouden doen failliet gaan. „Er is planning weinig op lange termijn. Stem-vangend projecten hebben vaak belangrijkheid over correcte herinvestering om bestaande infrastructuur te handhaven. Het geld van de toelage van andere niveaus van de overheid waarborgt vaak projecten die niet financieel duurzaam zijn zodra zij worden gebouwd. Het belangrijkst, is er zelden om het even welk verband tussen wie voor een project betaalt, en wie profiteert,“ bovengenoemde Lind. De voorzitter CHBA zei dat de federale infrastructuur financiering nieuwe huiskopers „in de vorm van verminderde gemeentelijke lasten, prijzen en heffingen uit zou moeten helpen. Wij wachten nog op bewijsmateriaal dat dit.“ gebeurt Een studie door de Hypotheek en Housing Corp. van Canada toonde aan dat de overheid heffingen verplicht stelde, geven de prijzen, de lasten en de belastingen van meer dan 12 percent van de kosten van een nieuw huis in de meeste gemeenten, en meer dan 17 percenten in verscheidene gemeenten rekenschap. CHBA haalt een document door C.D. Howe Instituut aan dat „het algemene gebrek aan transparantie en verantwoordingsplicht in het beheer van gemeentelijke financiën.“ blootstelt De vereniging wil de overheid aan „opstelling een enig, ongecompliceerd, openbaar verslag dat welke gemeenten federale infrastructuurfondsen ontvangen onthult, hoeveel zij krijgen, en voor welke projecten.“ De kwestie is één van vijf doelstellingen die CHBA voor regeringsacties dit jaar heeft geplaatst. De vereniging heeft voor deze kwesties verscheidene jaren gevochten. Het vinden van bekwame arbeid is een aan de gang zijnde probleem voor de het huisbouwers van het land. „Dit is geen cyclische voorwaarde,“ bovengenoemde Lind. „Het is niet het resultaat van sterke marktvoorwaarden. Het is veel meer fundamenteel - ons aantal arbeidskrachten veroudert. Niet gaan genoeg nieuwe mensen onze industrie in.“ CHBA ontwikkelde een actieplan voor een opleiding en onderwijs systeem en streefde naar hulp van de overheid, maar „toen de steun voor dat plan niet aanstaande wij uiterst teleurgesteld was was,“ zegt Lind. „Wij hebben meer studies niet nodig, hebben wij actie nodig.“ De vereniging is ook bezorgd over over-regulation in de industrie. „Maar al te vaak, worden de verordeningen gebruikt om aansprakelijkheid te vermijden,“ zegt Lind. „Eveneens, worden de verordeningen vaak gezet in plaats zonder juiste beoordeling van hun kosten, of of andere, efficiëntere alternatieven kan bestaan.“ Lind zegt dat de verordeningen „worden toegepast op een dwaze manier, met weinig of geen achting voor de onderliggende doelstelling van de verordening. Dit voegt kosten zonder waarde toe. Het verstikt innovatie en houdt verbeteringen van huisvestingskwaliteit, bouwefficiency en doenbaarheid tegen.“ De oplossing van CHBA voor knipsel terug op bureaucratische formaliteiten is consumenten op te leiden zodat kunnen zij „besluiten op basis van goede informatie nemen.“ Lind zegt dit principe „zowel eenvoudig als diepgaand is. „Het is eenvoudig omdat een goed ingelichte consument professionele prestaties zal eisen -- en wij kunnen dit leveren. Het is diepgaand omdat een markt waar de consumenten waarde op prestaties plaatsen, de innovatie en de ononderbroken verbetering veel behendiger en efficiënt dan één geleid door regelgeving.“ zijn Het vierde doel van de vereniging is „de ondergrondse economie aan te vallen,“ zegt Lind. „vele jaren, precies vertelde CHBA overheid wat dit probleem dreef en welke acties nodig waren om het aan te vallen. Maar de overheid handelde niet op onze raad…. Vandaag, vullen wij allen nog de vormen in, terwijl ondergronds nog in het contante geld.“ harkt Lind zegt dat omdat zo vele consumenten „in het kader van de lijst“ voor de huis bouwdiensten betalen, de de huisvestingsvoorraad van Canada wordt bedreigd. „Het opent de deur voor ongeschikte mensen. Het nodigt slecht vakmanschap uit, en onveilige de bouwpraktijken,“ hij zegt. Een paar jaar geleden, ontwikkelde de vereniging Get het in het Schrijven van campagne helpen consumenten over de gevaren opleiden van het goedkeuren van „contant geld“ overeenkomsten, zonder administratie. Het bureau van de Opbrengst van Canada, oorspronkelijk een partner in de campagne, heeft zijn participatie voor de laatste twee jaar niet vernieuwd. Tot slot vraagt CHBA de overheid om meer onderzoek en ontwikkeling in de huisvestingsindustrie te steunen. Er zijn twee federale bureaus die momenteel betrokken bij het onderzoek van de huisvestingsbouw zijn -- CMHC, en het Instituut voor Onderzoek naar Bouw, bij de Nationale Raad voor Onderzoek. Het meest recente onderzoek van de Impuls -- een halfjaarlijks overzicht van leden CHBA -- toont aan dat de toenemende kosten van ontwikkelingsland en de verhoogde ontwikkelingslasten als om de kritiekste problemen beschouwd als worden die momenteel huisbouwers onder ogen zien. | 
