De bouwers vrezen de Tekorten van Materialen, herfinanciert de Toenemende Immobiliënmarkt van het Blok van Prijzen - 8/16/2004 - de Lening van de Hypotheek de Gelijkheid van de Schuld

De bouwers vrezen de Tekorten van Materialen en de Toenemende Prijzen konden De Boom van de Immobiliënmarkt ontrafelen

In een nationaal onderzoek vorige maand, meldden de bouwers tekort aan cement, gipswallboard, georiënteerde bundelraad (OSB), staal ontwerpende en isolerende materialen.

De „toenemende groothandelsprijzen van bouwmaterialen hebben $5.000-$7.000 aan de kosten toegevoegd om een gemiddeld nieuw die huis te bouwen, en de bouwvertragingen door leveringstekorten konden worden veroorzaakt in verdere kostenverhogingen vertalen,“ bovengenoemde NAHB President Bobby Rayburn. „Weggegaan ongecontroleerd, konden deze factoren in ernstige verstoringen aan de immobiliënmarkt resulteren.“

Van meest directe belang is het cement, dat om in korte levering door 41% van gekregen die werd gemeld te zijn. Dit merkte een reusachtige sprong vanaf Mei, toen 11% zei zij met cementtekorten, en Maart vastgrepen, toen het een probleem voor slechts 3% van de onderzochte bouwers was.

Om het tekort te verlichten, nodigde Rayburn het Beleid uit om de hoge antien-dumpingrecht op de invoer van Mexicaans cement te elimineren.

De tekorten eerst leken deze lente in Florida, dat ongeveer 40% van zijn die cement invoert, met enkel 20% op gemiddelde over de natie wordt vergeleken. De levering heeft later in veel andere markten aangehaald, gedeeltelijk omdat de sterke vraag in China de hoeveelheid cement beschikbaar bij andere landen heeft afgeleid en het aantal vrachtschepen beperkt dat het product aan de havens van de V.S. kan brengen.

De verbiedende plichten hebben streng levering van Mexico beperkt, dat de meest logische bron van de supplementaire invoer is. Een levering van dat land vergt slechts vier dagen, in vergelijking met een gemiddelde van 44 dagen voor een cementverzending van Azië.

„Met het globale verschepen gespannen zijn de capaciteit, de capaciteit om cement van Azië en Europa in te voeren om dit tekort te ontmoeten beduidend verminderd,“ bovengenoemde Rayburn. „Daarom, houdt het steek om de dure antien-dumpingrecht op Mexicaans cement te herroepen die een stabiele en betrouwbare levering van de invoer in de consumenten van de V.S.“ verhinderen

Om meer over het cementtekort in deze kwestie van NBN elders te lezen online, klik hier.

Op een ander basisbouwmateriaal waar de situatie schijnt te verergeren, onderzocht 26% van die gemelde tekort aan raad van de gipsmuur, omhoog van 11% laatste Oktober, 16% in Maart en 19% in Mei.

Bijna ervaart één derde ondervraagden tekort aan georiënteerd bundelraad en triplex, houten die paneelproducten voor muur het in de schede steken wordt gebruikt, vloeren en daken. Terwijl significant, was dit neer van een piek van 52% in het onderzoek van laatste Oktober. De prijzen van het Comité blijven hoog en na een korte daling vroeger deze zomer beklommen.

Een andere pijnlijke vlek voor het kweken van aantallen bouwers is een korte levering van isolatiemateriaal, die door 20% van die gekregen, omhoog van 10% enkel vier vroeger maanden werd gemeld.

In vele gebieden waar de baksteen wijd wordt gebruikt, hebben de bouwers tekort aan dat materiaal eveneens gemeld.

Terwijl de ontwerpende timmerhoutlevering adequaat lijkt, blijft zijn prijsvluchtigheid zorgen opheffen. De prijs van 1.000 raadsvoet het ontwerpen van timmerhout raakte een hoogte van vijf jaar van $472 op 6 Augustus, omhoog 52% van $311 een vroeger jaar, volgens Willekeurige die Lengten, een vakpublicatie in Eugene wordt gebaseerd, OF.

De tekort aan bouwmaterialen hebben ook geleid tot toenemende kosten. Tijdens de afgelopen zes maanden, meldden 90% van ondervraagden het betalen van hogere prijzen voor het ontwerpen van timmerhout en oriënteerden bundelraad, 88% voor triplex, 86% voor cement, 80% voor staal, 75% voor de raad van de gipsmuur en 68% voor isolatie.

Een „regelmatige levering van bouwmaterialen beschikbaar aan redelijke prijzen is belangrijk voor het handhaven van een trillende immobiliënmarkt en voor het ontmoeten van de groeiende vraag naar betaalbare huisvesting,“ bovengenoemde Rayburn.

Om zijn leden te helpen de schade van onvoorspelbare prijsstijgingen voor bouwmaterialen beperken, verstrekt NAHB de taal van de prijsescalatie die in de contracten van de huisverkoop kan worden omvat. Voor meer informatie over de escalatieclausule van NAHB en om het te downloaden, klik hier. Of e-mail David Crump of roept hem bij 800-368-5242 x8491.