De bouwers en de Verzekeraars plaatsen de „Clausules van de Vorm“ in Hun Contracten
door Stuart Lieberman De eisen van de vorm kunnen zeer duur zijn. De de schadeeisen van het bezit met betrekking tot vorm, in een paar gevallen, hebben één miljoen dollars overschreden. En de lichamelijk letseleisen kunnen eveneens duur zijn. In antwoord op dit, is collectief Amerika bezig geweest het zoeken van manieren om vorm aan verwante aansprakelijkheid te ontsnappen. Bijvoorbeeld, proberen de bouwers om tegen vormeisen te beschermen door vormuitsluitingen in hun contracten te plaatsen. Onlangs merkte ik een contract aan een huisverkoper die om het even welke die aansprakelijkheid aan de koper ontkende door of met betrekking tot de vormgroei wordt veroorzaakt. Uw vastgoedadvocaat moet waakzaam voor deze clausules zijn en moet ervoor zorgen dat u het risico begrijpt als u een overeenkomst met deze uitsluiting ondertekent. Persoonlijk, denk ik de inspanningen om bouwers te immuniseren op deze wijze onredelijk zijn. De vorm is rond langer geweest dan wij hebben. Maar het is een basis voor wettelijke aansprakelijkheid voor een vrij korte periode geweest. In het algemeen, zijn de vormprocessen rond voor slechts de laatste 10 jaar geweest. De vorm vereist een een vochtigheidsbron en duisternis om te groeien. Dat gezegd zijnde, waarom zou een bouwer om het even welke speciale vormbescherming moeten nodig hebben? Als het dak niet lekt, als door buizen leiden correct is, als de isolatie behoorlijk geïnstalleerdu is, met andere woorden, als het huis goed wordt geconstrueerd, waarom bescherm tegen vormeisen? Waarom niet eenvoudig een beter huis bouwen? Dat is een nieuwe gedachte. Elimineer de aan de gang zijnde waterbronnen. Ik zou over een huis die met een vormclausule bezorgd zijn worden verkocht. Misschien heeft de bouwer vertrouwen in zijn eigen capaciteit of dat van zijn onderaannemers niet. De verzekeringsmaatschappijen zijn nu bezorgd over vorm eveneens. Wat zelden een eisenbasis was geweest wordt een dragernachtmerrie. Sommige dragers hakken vormeisen van hun basisbeleid uit. Als u die bescherming wilt, moet u extra voor het betalen. En zelfs toen, is het beperkt. Dit kan een echt probleem zijn. Vaak betekent het behandelen van vorm neerhalend muren en het herbouwen. Wat u zult doen als u deze kwestie hebt, maar geen verzekeringsdekking hebt? De mensen zullen zich spoedig in deze situatie vinden. Omdat de huizen vermoedelijk meer nu efficiënte energie dan ooit voordien zijn, neigen zij om vochtigheid op te sluiten en daarom, word ik verteld, aanmoedigen de vormgroei. Dat kan één reden zijn waarom de vormklachten op de stijging zijn. Ook, nu spreken wij over het a lot more. In het verleden kwam het eenvoudig niet aan huiseigenaren, of voor die kwestie voor hun advocaten, dat de eisen voor vormschade zouden kunnen worden ingediend. U leest deze kolom, bijvoorbeeld. Een paar jaar geleden zou niemand over dit geschreven hebben. De behandeling is gewoonlijk gemakkelijk. Zeer vaak kan de vorm met bleekmiddel worden geëlimineerd. U moet ook ervoor zorgen dat de vochtigheidsbronnen zijn geëlimineerd. De ventilatie helpt ook. De staat en de lokale gezondheidsafdelingen hebben heel wat informatie betreffende eenvoudige vormvermindering. De bodemlijn is dit: De verkopers en de verzekeraars van het huis proberen verstandig om vormaansprakelijkheid te vermijden; lees de contracten alvorens u ondertekent. En als zij slechte contracten zijn zich, een advocaat zien en beschermen. | 
